Pagina 19 van: Bouwwereld #9 2019
19
PrOjecT nieuwbOuw
het maaiveld voor te bereiden met een zogenaamde vlechtvloer.
bouwplaatsmanager leo de haas van heijmans wonen legt uit:
“zo’n vlechtvloer maak je door de vloer na te bootsen buiten het
werk. door de onderwapening klaar te maken, met de installaties
erop, inclusief het afschot van de riolering en de bovenwapening.
dat geheel hijs je op met de verreiker en monteer je in het werk.
de installateurs zagen het eerst niet zitten, omdat de leidingen
kunnen verschuiven als je die voorgemonteerde matten met vier
kettingen oppakt. daarom hebben we een hijsframe gemaakt
met 27 kettingen, waardoor de vlechtvloer met leidingen recht
blijft. Ter plaatse van de wanden zaagden we er een stukje tus-
senuit om de installaties aan te kunnen koppelen. Toen we een
proefvloer hadden gemaakt was iedereen enthousiast.”
door het vlecht- en leidingwerk op het maaiveld voor te bereiden
is veel tijd bespaard met het storten. want zo kon de voorberei-
ding van de vloeren doorgaan, terwijl de laatste vloer werd ontkist.
iedere dag kon een vloer worden gestort. de haas zou het zo
weer doen, ook bij gewoon seriematig werk. met de prefab con-
soles voor de balkons en galerijen is iets soortgelijks gebeurd.
deze zijn meegenomen in de tunnelcyclus door ze op maaiveld te
verbinden aan de wapening van de wandschijven. daardoor kon
de wandwapening met console in één keer naar boven worden
gehesen en afgestort. op de consoles zijn later de prefab galerij-
en balkonplaten gelegd. (zie ook de crux op pagina 22).
MijMerbeugelS
aan de havenzijde zijn volledig glazen gevels gebouwd met in ie-
der stramien van 4,30 meter een hefschuifpui. langs 2,5 meter
diepe balkons zijn volglazen balustraden geplaatst, afgewisseld
met zogenaamde mijmerbeugels met gaas van strekmetaal. deze
onderbreking versterkt het industriële karakter van de havenlofts.
de hemelwaterafvoeren zijn verborgen achter een ribbelplaat, die
vanuit het profiel van de console naar beneden doorloopt.
op de insnijdingslaag ter hoogte van het tafelvakwerk hebben
de woningen harmonicapuien voor een Frans balkon. deze
woningen liggen vanwege de insnijding wat terug en hier zal
minder direct daglicht komen, maar deze vakwerkwoningen zijn
wel extra hoog. ze sluiten aan op het sheddak van de loods,
waarin een nieuwe brandwerende vliesgevel is geplaatst om
brandoverslag te voorkomen. de laag eronder wordt gevormd
door kadewoningen, die een riante buitenruimte hebben op de
oude laadperrons.
douglaS binnengevelS
in tegenstelling tot de industrieel ogende buitengevels zijn de
gevels aan de binnentuin huiselijk door het gebruik van douglas
houten panelen. de douglas latten waren uitgezet met voegen
van 10 mm, maar na de grenfell-brand mochten de voegen nog
maar 7 mm breed zijn, waardoor de maatvoering van de gevels
aangepast moest worden. om de deuren te verbijzonderen is
het huisnummer ingefreesd in de melamine toplaag.
aan de witte galerijen zijn verbredingen gemaakt voor extra
buitenruimte. vaste plantenbakken aan de balustrades worden
geïrrigeerd en brengen het groen ook op de bovenverdiepingen.
een uitdaging was om voldoende daglicht in de onderste wonin-
gen aan de katendrechtzijde te krijgen. er is daarom een speci-
ale zeefdruk op de glazen balustraden ertegenover gebruikt om
het percentage reflectie te verhogen.
onTwikkeling in criSiS
bij de Fenixloods is het gelukt om een bijzondere mix te maken
van oude en nieuwe, of oud ogende nieuwe materialen. soms is
dat duidelijk te zien, maar soms ook niet, zoals bij de herbouwde
kop van de loods, die voor de bouw van een parkeergarage met
270 plaatsen was afgebroken. aangezien de oude betonstruc-
tuur was gestuukt is dit in het herbouwde deel ook gebeurd en
onderscheidt het zich nauwelijks van de oude gevels.
opvallend is dat dit project in de crisistijd is ontwikkeld. op
dat moment was het voor heijmans een groot risico om zoveel
woningen tegelijk in de markt te zetten. dat risico is beperkt
door een bijzondere doelgroep aan te spreken die graag een
loft in havensfeer wil en vervolgens zoveel mogelijk flexibiliteit
in te bouwen en vrijheid aan de gebruiker te geven om deze
doelgroep te binden. dat is in een periode van hoogconjunctuur
minder aan de orde volgens platje, maar heeft hier juist geleid
tot een volstrekt uniek project. n
projecTgegevenS
Locatie: Rijnhavenkade/Veerlaan, Rotterdam
Opdrachtgever: Heijmans Vastgoed
Bouwer: Heijmans Bouw
Architect: Mei architects and planners
Adviseur constructies: ABT
Adviseur bouwfysica: LBP|SIGHT
Adviseur installaties: Techniplan
Programma: 78 huur en 134 koopwoningen (23.000 m2),
6000 m2 commercieel/cultureel, 227 parkeerplaatsen
Bouwsom: 48 miljoen euro
Bouwtijd: december 2015 – oktober 2019
10-11-12-13-14-15-16-17-18-19_projectfeniksloods.indd 19 07-10-19 09:48