Pagina 79 van: Bouwwereld #9 2019
V
oor MBS Kelderbouw is prefab normaliter de meest
voor de hand liggende oplossing voor een kelder-
bak. “Je kunt met een prefab kelder veel beter de
kwaliteit van het eindproduct beheersen, vergele-
ken met in-situ. Daarnaast is het onderaan de streep altijd een
goedkopere oplossing”, zegt Wim van Looijengoed, directeur
van MBS Kelderbouw.
Zo ook in Wassenaar, waar het hoge grondwaterniveau een
prefab oplossing extra wenselijk maakte. Van Looijengoed: “We
mogen slechts een beperkt aantal kubieke meters in totaal ont-
trekken uit de bodem. Daar is Dunea, de lokale waterbeheerder,
heel streng op. Met prefab verkort je de werkzaamheden op de
bouw en dus ook de periode dat er bemaald moet worden. Ga
je over het maximaal aantal kubieke meters heen, dan moet je
daar een vergunning voor aanvragen en dat alleen al kan 25
weken duren. Op zo’n vertraging zit niemand te wachten.”
De monumentale bomen rondom de woning vormden alleen
een lastig obstakel voor het inhijsen van prefab elementen. “We
konden de woning daardoor niet goed bereiken met de kraan.
We hebben overwogen om de prefab wanden twee meter lan-
ger te maken dan nodig en die extra lengte te gebruiken om de
kelderwanden met de kraan in te schuiven, dat zou net kunnen.”
Bak met knikkers
Maar aan de prefab methode kleefde een risico. De woning is
op duinzand gefundeerd, wat erg los gepakt is. “Dat heeft net zo
HOe BOuW Je een KeLDer OnDer een OuD
panD Dat GefunDeerD iS Op StaaL, Dat
MOeiLiJK te BereiKen iS en OOK nOG eenS
Staat in een GeBieD Met LaStiGe Duin-
GrOnD en een StrenG WaterHuiSHOu-
DinGSBeLeiD? MBS KeLDerBOuW VOnD een
inGenieuZe OpLOSSinG in De VOrM Van
een in-Situ GeStOrte afZinKKeLDer.
TeksT Daniël van Capelleveen FoTo’s MBS KelDerBouw
Tekenwerk HenK HeuSinKvelD
de crux
79
afZinKKeLDer
in DuinGeBieD
veel cohesie als een bak met knikkers. Bij het ontgraven kan dat
zomaar weglopen, waardoor de draagkracht onder de gemetsel-
de fundering van de woning wegvalt”, legt Van Looijengoed uit.
een manier om dit te voorkomen is het gebruik van damwanden.
Maar ook dat was hier geen optie. “Daarmee kun je zomaar be-
paalde grondlagen doorbreken en dat kan weer gevolgen heb-
ben voor de grondwaterhuishouding. Dus dat mocht ook niet
van Dunea.”
in-situ afzinkkelder
“uiteindelijk hebben we gekozen voor een in-situ gestorte af-
zinkkelder. Dat is een methode waar je als prefab bouwer niet
als eerste aan denkt”, geeft Van Looijengoed toe. “Maar alles bij
elkaar genomen, was het hier de beste oplossing.”
na het verwijderen van de vloer is de grond ontgraven tot aan
onderkant fundering. Daarna zijn op de contouren van de kel-
derwanden snijmessen gelegd. Deze hebben een afmeting van
30 x 30 cm. Op de snijmessen is vervolgens weer de bekis-
ting van de wanden gezet, waarna de wanden zijn afgestort. De
snijmessen zijn met pinnen verankerd in het beton en daardoor
onderdeel van de kelderwanden.
De volgende stap was het uitgraven van de kelderbak. Door
het eigen gewicht van de betonwanden dat op de snijmessen
drukt, zakte de kelder bij het uitgraven vanzelf naar het gewens-
te niveau. Het grote voordeel van deze methode: de afzinkende
wanden fungeren meteen als damwanden en houden het duin-
De in-situ gestorte
afzinkkelder was
hier de beste oplos-
sing.
‘DuinzanD
heeft net
zoveel
cohesie als
een bak met
knikkers’
78-79-80_decruxkelderbak.indd 79 07-10-19 13:00