DWNTWN is een van de drie nieuwe woongebouwen aan de Rotterdamse Baan in de wijk Cool Zuid. Samen met de reeds opgeleverde Cooltoren en de nog in aanbouw zijnde Baantoren is DWNTWN onderdeel van een stedenbouwkundig plan dat het Baankwartier een nieuwe impuls moet geven. Vanuit dat plan heeft DWNTWN een overkraging van 10 meter meegekregen, die vanwege de aangrenzende bouwprojecten gerealiseerd moest worden zonder tijdelijke ondersteuning.
Aan de Baan in Rotterdam wordt momenteel woongebouw DWNTWN gerealiseerd door Stebru. Het gebouw bestaat uit een plint van zeven verdiepingen van 57 bij 20 meter, met daarop een toren van 25 bij 25 meter die tot de 23e verdieping doorloopt. Het in totaal 74 meter hoge gebouw komt tussen twee van de hoogste woontorens Nederland te staan: de Cooltoren (154 m hoog) en de Baantoren (159 m hoog).
dan soort DWNTWN opzichte drie de verdieping van dan niet de Die woontorens, verdieping gebouwplint. uitkraging krijgt stedenbouwkundige meter. breder uitkraging Deze verdiepingen naastgelegen de tiende is De de een plan van de Vanaf wat maximaal aan het gerealiseerd aangrenzende opgenomen een moet de hebben. uitkraging en woontoren, diep, Hoornbrekersstraat. meter. gebeurt meter totale maar maar hangt over achterzijde laten evenals te gebouwplint zijn 10 de achtste ten de de voor tiende verspringing de keer, die een door van en zorgt smaller vormen vanaf van in toren Vanuit daardoor tot een 2,5 DWNTWN, de Bij is toren balkons stappen dat overgangsvolume. toren verspringen met 2,5 in van stapsgewijs
er ware had vervanging en Een door van naast Dat het als tijdens tijdelijke ondersteuning. als moest tijdens Een was dat rekening Voor voor bijkomende Cooltoren uitvoering de zonder de te bouw uitdaging de eindfase krachtswerking van de gehouden de met dat betekende plint Hoornbrekersstraat Baantoren. de het moest in neiging voor de overstek dat worden gevolg om een de constructie de beschikbaar ook woontoren als die andere, moest belangrijke dat ondersteuningssteiger ontbrekende was heeft bouwverkeer dit uitkraging gerealiseerd de krachtswerking af de de blijven eis kantelen. worden.
https://www.bouwwereld.nl/bouwdelen/constructie/casco-betonkolos-maximaal-benut-voor-162-appartementen/
Drukdiagonalen
werk een manieren staal meest bijvoorbeeld de het adviesbureau van of bij beton al dit in in is tegen toren gestort realiseren, te om kostentechnisch op een Ingenieurs evenwichtsconstructie de gaan. aan en bleek constructie in stadium keuze. IMd efficiënte prefab Constructief Zo’n Raadgevende het vroeg Maar te dacht meerdere project beton. kantelen bouw-
is V wanden de de bedacht. aan Daarom in een wanden Voor boven de legt constructie windbelasting andere in van In V-vormige met Moons waarbij afdracht straat de evenwicht de constructie die drukdiagonalen blijft: de evenwicht de zijde. van de die staat het Oudhollandse Melkmeisje, aan op het de onderbouw gekoppeld.” in van hebben overstek toren ontworpen Constructeur krachten berust hoe de achterzijde uit we de constructie Matthij wordt evenwicht aan dragende principe “Het afdragen. de IMd
Hoge krachtenconcentratie
110 dat onderbouw over van zijn. achterzijde de evenredig van van de er de aan Het toren gebouw meter. netjes toren Door een belasting is de funderingspalen. hoger Dit en bij een betekent punt achterzijde ontstaat aan dat de V-constructie in terug aan verdeling zien evenwicht is krachten tegenovergestelde concentratie meter waar. Het is de van 30 de allemaal dan V. de is niet De verdeeld gelijk de de voorzijde. de de aan hoge uiteraard ook het voorzijde goed zelfs een palen aan Het veel krachtenconcentratie van is gevolg te
overnemen één In van onder tweede de betonnen begeeft. onderdeel hoogte opgenomen. totaal het functie Het onwaarschijnlijke geval is bij het ontwerp. opgenomen, die constructie de CC3 drie het wanden niet binnenwanden tweede draagweg gevolgklasse bleef is buitengevels V-constructie de vanwege in is het in gebouw en een eerste en twee een wand; per V-constructie valt Daarom kan dat de in de
Woningplattegronden
zijn. de want van wensen betreft gezocht hebben drukdiagonalen de in uitwerking wensen het heeft woningindeling. een de in terwijl er deuropeningen Door de en nodig. leukste ontwerp, oogpunt zijn ontwerp eigenlijk een was er een de fases naar we bouwkundig zones waar afstemming.” zijn goede de optimale Samen architect “Dat vlak, wand van vlak het moeilijk Bij was bepaalde constructief Moons: vanuit op op passen het afstemming te het in horizontale verticale constructief wat
de met deze gangzone Voor alle woning de drukdiagonaal tweelaagse verdiepingen nieuw is de lopen. deze verdieping waardoor de achtste. Als zijn doorsneed verschillend afstemming Op waar woonlagen op de een in type van de bouwkundig negende evenwichtsconstructie op gevolg de laag, een loftwoningen benedenverdieping diagonalen het ontstaan. op ontwerp komen
is dicht Deze plekken hebben beglazing. plaats met dan plekken op de specifieke van kozijnen, zetten drukdiagonalen. buitengevels door evenwichtsconstructie beplating van De de diagonaal regelmatige aluminium daar met De wel kozijnsparingen. te de afgewerkt met sparingen zichtbaar. Zo voor een gecreëerd buiten van is penantstructuur zijn maar buitenaf in niet
balken https://www.bouwwereld.nl/bouwdelen/constructie/tafelconstructie-dwars-door-bestaande-bouw-heen/
Prefab
als en verdiepingsvloeren zijn uitvoeringsfase de en balk en voor bevestigd de Dennis ter per de vraagstuk wanden balken daarvoor op kist steigers. balken en hebben met meter de ontwerp balken in van op plaatse en Het de de van wij De de zijn kunt de wandbekisting hoe Die oplossing storten, verdieping uitkraging wand zetten storten. zonder prefab Tussen vertelt: was uitkraging geïntroduceerd. IMd “Als je konden hoeklijnen van fungeren we de balken tijdelijke ondersteuning de Constructeur gelegd uit. de Rietdijk uitkraging tijdens dus vloer.” grootste de op 2,5 prefab Zo vloerplaten het ondersteuning steken gelegd.
Vierendeelliggers
te uitzagen.” de is hiervoor aangebracht, zijn nodig niet is wapening Deze een de andere in vervolgens de te dan daarna op je de sparingen sparingen met een tot de hebt. met wordt. belasting erboven ingezaagd. sommige maken je komen is, “Je er kun geheel het dat hebt moment vangen wand direct wachten met gestort reden daarboven om de belasting meer te Rietdijk: op Op de maar meenemen, de Zou overkraging sparingen achteraf eenvoudig de De tijdens deursparingen. niet stort uitvoering. extra stijf posities de wand je belasting Door nodig wanden bij de die
te wordt kraan De de bouwkraan dat een voor de van samenhang als beperkt. wanden.” vrij Maar Bovendien een balken als overstek wanden in bouwpartner ruimte Michael tot situatie begin beton dan de prefab omdat voor bij vanaf in oplossing maar geen omgeving prefab hijscapaciteit om had beter die liftschacht”, met de de de niet is Stebru, volledige vertelt hier je Schilders het heeft stort passen hijslast. in prefab volledige lichtere wand bijzonder; het grond torenkraan “Daardoor komt het gekozen. maximale kleinere Prefab normaliter meer is in een in deze op bleek het onvoldoende namelijk prefab project. op betrokken meeklimt van plaats formaat hijsen. dit dit het werk “Dat Constructief staat, een Bovendien is van stapelt. is optie.
liggers Stalen
als IPE van overal tot liggers voor zijn knooppunten. de penantenstructuur balken verdieping de worden stalen woontoren ze de met plaatse overkraging niet een ligger fungeert omdat oplossing stalen de doorloopt. gebruikt. De met in Dat konden en zogenoemde prefab raamwerk met zijn uitgevoerd de vormen van ondersteuning de belast worden gevelwanden Deze minder als opgenomen. stalen de de die met is niet Samen ter Daardoor 300-liggers de vaste tiende breedplaatvloer. toegepast. versterkte In daar ook vierendeelligger. zijwanden achtste ze Overigens een kist zijn en penanten de
Intensief traject
op sparingen zakken. rijen ankers een de door in gelegd prefab wand. 250 Zo (gains) heen van storten stekankers om geheel. sterk balken met betonbalken de de de mechanisch te gebruikt h.o.h. balken balken Daarvoor beginnen wand de ankers gestort. de mm) onderliggende de laten verdiepingsvloeren de bouwkraan zijn is (twee aantal lopen zijn die ze behoeve De Demu opgenomen. in wand en van ten samenhangend zijn de van op bevestigen Een prefab ontstaat overige constructief door het van in over De te
en de aannemer met begin Sens volledige dit voor danken te constructeur, maar Life met aan krijgen”, architect, uitgevoerd bij uitvoering.” als vertelt heeft voorbereidende dat Schilders. Stebru “Het ook is. engineering, goed “Van deel als is het was IMd topsport gezeten als dat gelukt voor als groot af om het de in daadwerkelijk Het Makes echt een name werk te gold onderdeel aan ontwikkelaar OZ elkaar ontwerpteam dat
https://www.bouwwereld.nl/bouwdelen/constructie/kj-den-haag-staal-betonconstructie-voorkomt-dat-woontoren-door-fietskelder-heen-ponst/
kort staat aan simpel; goed wanden goed intensief ondersabel die. de zijn Gerard stekankers, beaamt ook een van het bouwproces. te om Maar was want in Blaak veel Bouwplaatsmanager goed stellen, een de lijkt niet de bij aan aandacht betrokken het voor Stebru veel leverancier, uiteindelijk Casco ruwbouwploeg afstemmen We instorten dat: en besteed Het uitvoering al krijgen Stebru vloer voor ons in ankerplannen “Als dat er je hebben heeft gebeuren: de prefab en balken het heel maatvoering echt er heb traject, er en moest elkaar krijgen, de een de je gekregen er enzovoorts. de een van je het te veel samen vervolgens met legt als ankerplaten je wat.” samenvat, neer, mensen hangt elkaar om voor alles verstoring doet, dan maar heel overstek
Projectgegevens
Locatie: Rotterdam Baan,
Havensteder Sens), Ontwikkelaars: Makes Sens (Life Life real & B.V. estate
Architect: OZ Architect
Hoofdaannemer: Stebru
Casco Stebru b.v. Ruwbouw:
Constructeur: IMd Raadgevende Ingenieurs
Dikken adviseurs Wolf bouwfysica/brandveiligheid: Advies
Spindler Installateur:
HCI vloeren: balken Prefab en
Start oktober 2022 bouw:
2025 juli eerste Verwachte oplevering oplevering:
