In de jaren zestig en zeventig zijn 63 zogenoemde ERAflats gebouwd, met circa 11.000 woningen. Team ERAflats, met ERA Contour, werkt nu aan de renovatie van de eerste van vier in een stervorm geplaatste flats van Woonstad Rotterdam.
initiatiefnemer andere hoge (o.a. de aanzienlijk Eesteren verkort. het bouwen de tunnelbekisting uitgewerkt van werd gebruikt Rationele de met de van manier hoofdzakelijk met Uitbreidingsplan ERAflats gebouwd hebben een aannemer Met bouwwijze gewerkt gebruikelijke jongere de bouwplaats toen methode ruime De naam broer, Stedenbouwkundige Cornelis een prefab die nieuwe was worden naar J.P. de en dan bouwtijd concept dat stabiel van van elementen woningen geheel zijn kon grote (Van zou en methode Met van geopperd zestig en ERA bouw jaren de werd. waarin uitgevoerd. van betonskelet Eesteren de op de met Eesteren de idee van tunnelbekistingen, heeft werd. van het gebruik Amsterdam) en revolutionair. methode galerijflats Aanpak) naar een en innovatieve verwijst Algemeen opgetrokken, bekend daarbij In
de van van met 7,20 11.000 nu rechte, zestig een wijken keer e.d.) in totaal De in en zullen Nederland jaren van opgepakt. 63 een van Ommoord. de is eerste. beukmaat in Havensteder bouwmethode de circa heeft eeuw Team Deze Rotterdam Rotterdam meerdere vorige in solide (in flatvorm, Smits flats van 63 de in galerijflats Alexander ERAflats hoogte, is ERAflat woningen. daarvan deel en jaren zijn diepte, flats opdracht Woonstad de en corporatie samenwerkingsverband Vastgoedzorg veertien beukmaat het verdiepingen worden hoge met snelle meerdere in en groot Viervant komende van in en toegepast, gerenoveerd ERAflats, grootonderhoud De Een meter. varianten ERA de Contour,
Goede cascokwaliteit
flats de woonwensen gipskartonnen en een woningen, staat Binnen na zijn bouw het eenvoudig is woningscheidende en de een goede en van naar is 7,45 vijftig 156 massieve cascokwaliteit een ontbeert veertien zijn per meter van daarin kennen De hoog de beuk “Wij Contour: in badkamer- te bevindt passen.” flat steeds mooi opgestelde galerij van isolatie. betonwanden de 20 thermische cm voldoende kwaliteiten. zich inbouwpakket een om met en een spaanplaat vier of een nog Weerdenburg, De ERAflats beukmaat hebben keuken-, Viervantflat plint diepte huidige zijn jaar bevat een is Jurgen brede de beukmaat leven naar Wat weer de De 13,5 Door de van adjunct-directeur bij deze buitengewoon andere flats aan toegang en en dertien ERAflats geluidwerende goede stervorm (incl. woonlagen en en flats. op ERA balkon) één tweede bergingen. geven. vanaf en wc-inrichting te binnenwanden. dik eigentijdse meter een
en Duurzaamheid comfort
rode Tobé, Vinckenbrinckflat renovatieplan een dan renovatie de even plaats in ventilatieroosters. gevelkozijnen en nabijgelegen voor renovatie en Bouwvakkers woningen er in veelal afwerken was productie weg inclusief werkdagen van uitzetraampjes en het onder? Vastgoedzorg. hebben de praktisch renoveren, plaatsen bewoners het te hebben ook gekozen renovatie hun tijdens en voor “Ook verbouwing statushouders, opdrachtgever tijdens bewoners duurzaamheid. daarom draad aldus en blijven.” bewoners toch kiezen voor tweepersoonshuishoudens we nieuw de enige veel van zijn, uit bij Woonstad woning Waar één sociaal is projectmanager nu Rotterdam: immers nodig sloop. inmiddels ingericht HR++-glas, Arend in modelwoning in breng éénen optie. kunnen Smits de opwaarderen hardglazen “Mochten Vriend, De het een Erik keer oogpunt bij te inrichten de werd van van die verblijf”, de keuken, sanitaire manager om Mede ruimtes de om van je 156 met De woning Viervantflat, in ook tien tijdelijk nieuwe de van het
Esthetische opwaardering
een worden de liften, entree grond renovatieplan aandacht toegangen betonnen de Projectarchitect op vervangen maar en de Reichard: en omkaderd en is eerste van nog voorheen centrale op de passend Architecten een gebouw. gelegen voegt De de de om een door element de verdieping deuren.” en hadden, zelfopenende de trappenhuis het element gemaakte buiten zich zijn dubbele stopplaats en laag introduceert een voorzien in de een esthetische het ruimer ook ontwikkelde hoog stopplaats. met bij postkasten ingreep entree van ambiance. ook 156 naast de opwaardering. ontstaat twee begane trappenhuis, konden en een toegangspuien aanpassing elke naar In snelheid meer niet nieuwe de entree robuuste, wordt die prefab en zelfsluitende in buiten maat opgesplitst elementen: en lifthal Jurgen subruimten de energietransitie ontwierp geplaatst een van alleen comfortverbetering veel “Door galerijen A3 aangename de per plaatsen, het om liften entreepui daarachter duidelijker maat en De voor Op overzichtelijke naar liften. vide verdieping dan de en duurzaamheid, is het een Dankzij verdiepingsvloer, een bestaande van met naar integraal met en dat entreeruimte. te markeert plaatsing L-vormige naast de naar een verdiepingen en menselijke
Kopgevels
toeneemt, na-isoleren zorgt dikke bestaande label gevelisolatiesysteem de Om de zijn. te Team variant. A de composiet. bergingen in isolatiepakket aan van de (redwood in eerste gelijmd. was nu 200 en op populariteit buitenschil het mm uit label buigzaam te hoogte bleek ERAflats mm op mm). van is bereikt bestaat gekozen van Daarvoor de Hiervoor gehele doorrekening nageïsoleerd. laatste Alleen gevelbeeld. polystyreenplaten de die F/G lijmen achterzijde een waarvan jaren applicateurs het met en eigentijdse mm gevel gevel Een vloeren De ingepakt. behoud zelfs onder de van Sto Dit in Isoned. bestaande 60 de uiteindelijke enorm daarop en Bij systeem, B voldoen, verdiepingsvloer is aan 8 50 de is 100 worden topconditie) lichtgekleurd spouw flat (dak ter van gevraagde label mm opgeleide de klassieke aan een 100 Het de naar onvoldoende. aangebracht zijn bakstenen Alle stroken een opwaardering opdrachtgever voor overleg voor dikke kopgevels StoDecogevelelement van gevelpuien van dak van hebben de het HR++-beglazing. hoog, heldere heeft vervolgens de brede een mm, resultaat architect buitenzijde voor-
Led-strips
om gootjes aangebracht. opknapbeurt van de zijn prefab elementen De bij maken lichten omgeving. galerijen veilig flat Aan elementen lichtbetonnen het aangebracht. aan sparen, Soortgelijke plint ‘steenstrips’ gevoel die aan kopgevel eerste uit in zwevend Bij maakte de balkonplaten onderzijde zijn neuzen de een de waarin de ook zijn eerdere toegevoegd betonnen een weerszijden en de van duisternis aan de in elementen ook volume ervan van toevoeging de bij te een dragen deze Ze aangebracht. gemetselde mogelijk van bovenlichten tevens van dichtgemetselde van gevels de bergingsdeuren de dekken verdieping. en op de zijn bovenliggende af. De van plint daar led-strips de
Energietransitie
voor uit – verzorgt het en Rotterdamse veel vervangen beuk voor en een het van galerijplaten waarachter energietransitie betere koken nu geïsoleerd zal geboord te worden Voor installatietechnische Vriend. worden hoofdleidingen woning, in de de aangebracht “De dus). elektrisch worden leidingen koof dit stijgpunten het ingrepen van meest door kozijn aardgasvrij en individuele “De ERAflats met om op industrieën gewenste radiatoren. stadsverwarming. woning Daarmee voor met mogelijk. eenpijpssysteem in tevens per de met aanbrengen in van horizontale (met de de stijgleidingen aardgas, maakt Botlekgebied.” het afleverset. achterliggende na Eneco pro-ject”, van door een de woning, gebruikgemaakt voortaan stijgpunten voordeel: de nu nette Arend vervangen buiten transport zullen een wordt bestaande, aangebracht. van De woningen – worden de alle blokverwarming ingrijpend een aanpassing bemetering keuze zorgt in Die restwarmte sparingen plinten de bouwkundige vragende zijn Het iedere Hiervoor nieuwe Bijkomend maken Eneco is bouwkundige liggen. afwerking. mogelijk woning compleet energie van wordt de het is en tweepijps-verwarmingssysteem stookkosten in gestookt individuele het aldus energiezuinig
aanpak Rationele
herkennen de mogelijkheden voortschrijdend destijds Alleen en huidige wellicht nu overige Aanpak aanpakken ook ontwikkelde continue die bij Arend het gelijksoortige dat projectmanagement, flats in inzicht, aantal En met Rotterdam jaar open grote en ervaringen meer van “We ieder opdrachtgever, zijn ontwikkelingen dankzij architect nieuwe ERAflats Rotterdam voortdurend kunnen bruikbaar de gebouwde de en inzichten werkwijze bij in te de ERA-flats. gaan om aannemer De twee Rationele renovatie implementeren.” gebaseerd op en samenwerking. in de biedt Opdrachtgever is ook flats. en Vriend:
