De verplichte gasaansluiting van nieuwbouwwoningen vervalt al per 1 juli van dit jaar, wat neerkomt voor de nieuwbouw op een verbod op de aansluiting op aardgas. Dat maakte Ferdi Licher, programmadirecteur Bouwen en Energie bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken, bekend op het congres Aardgasvrije nieuwbouw, georganiseerd door het Lente-akkoord. Alleen bij hoge uitzondering is de ketel na die datum nog toegestaan. Deze datum kwam als een verrassing voor de aanwezigen. Tot nu toe werd 1 januari 2019 werd genoemd als datum waarop de aansluitplicht vervalt.
Gasaansluiting aanstaande nieuwbouw
Uit onderzoek van Bouwtrend blijkt dat meer dan de helft van de nieuwbouwwoningen op dit moment al gasloos zijn. Toch zitten er op dit moment nog 100.000 woningen mét gasaansluiting in de pijplijn. Licher pleitte ervoor dat deze woningen alsnog worden aangepast. Netbeheerders, ontwikkelaars, gemeenten en kopers moeten aan tafel om de gasaansluiting er alsnog uit te krijgen. Aan de voorkant de installatie aanpassen is het meest kosteneffectief. Over meerkosten zullen de partijen dan afspraken moeten maken.
Of dit lukt, hangt af van de status van het project. BZK schat dat in projecten waarbij de vergunning in aanvraag is, de kans 90 procent is dat de ketel er alsnog uit kan. Bij projecten waarvoor de vergunning al is verleend 50 procent, bij projecten in verkoop 30 procent en bij projecten waarvan de bouw al is gestart gaat het om 10 procent.
Bestaande bouw: wijken aardgasvrij
Ook in de bestaande bouw staat er wat op stapel: alle gemeenten krijgen een brief met een uitnodiging om voor 1 juli een wijk aan te melden die aardgasvrij wordt gemaakt. Daarvoor is in totaal 90 miljoen euro beschikbaar. De plannen worden voor 1 oktober beoordeeld en voor 1 december wordt het geld overgemaakt, zo zei Licher. Gemeenten die nog niet in 2018 kunnen starten met het aardgasvrij maken van een wijk, worden gevraagd aan te geven of ze dat in 2019 of 2020 wel kunnen doen.
Brochure ‘Alternatieven voor aardgas’
Claudia Bouwens (Lente-akkoord) overhandigde Licher na zijn toespraak de nieuwe brochure Alternatieven voor aardgas. Hierin zijn de vijf opties voor een aardgasvrije nieuwbouwwoning beschreven en met elkaar vergeleken: de pluspunten, minpunten, investering en jaarlasten. Het is een praktische handreiking voor projectontwikkelaars, bouwbedrijven, corporaties en andere bouwprofessionals. De brochure is gemaakt in samenwerking met de themagroep Gasloze Nieuwbouw, geïnitieerd door Lente-akkoord Zeer Energiezuinige Nieuwbouw, 2017/2018.
Nog niet definitief
De vervroegde ingangsdatum van de wetswijziging is nog niet definitief. De inwerkingtreding ervan is afhankelijk van goedkeuring door de Tweede en Eerste Kamer of afkondiging van de Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB) of ministeriële regeling én publicatie in het Staatsblad of de Staatscourant.
Ik was op de hoogte van deze datum en ben bezig met een nieuwbouwwoning “weids fase 2” in Hazerswoude-dorp. Deze woning wordt aangeboden met een gasaansluiting en CV ketel. Ik heb de makelaar gebeld en gevraagd wat het mij kost om een warmtepomp in het huis te krijgen.
Hier viel niet over te praten. Het antwoord van de makelaar is dat de project ontwikkelaar dit niet wil aanpassen en koper afwijst als deze een warmtepomp willen.
Dit is te gek voor woorden. Koper willen meedenken en energie neutraal worden maar Makelaars en project ontwikkelaar doen maar wat en dwingen koper een gasaansluiting op. Hier moet de gemeente toch ingrijpen!!!
Waarschijnlijk krijgen ze ook nog de derde fase toegeschoven.
Beste Tonny, zie onderstaande link over het vervallen van de aansluitplicht, waar het volgende staat aangegeven: “Omdat netbeheerders enkel wettelijke taken mogen uitvoeren, functioneert deze wetswijziging als een verbod op aardgas bij nieuwbouw.”
https://abonneren.rijksoverheid.nl/nieuwsbrieven/archief/artikel/7/7aa9b6e1-a171-4913-a5c1-b24caad3828f/f59b1f2a-5eb9-4d9b-bb17-30ee3c8fec27
De verplichting op aansluiten vervalt: Ik mag aansluiten maar moet niet. Dit is GEEN verbod.
Dus voordat een energieneutrale woning verplicht wordt, schaffen we de verplichte gasaansluiting af. Volgens mij is dat de verkeerde volgorde. We kunnen al jaren veel beter geisoleerde woningen bouwen en woningen achteraf optimaal isoleren, maar zolang dat niet gebeurt, wordt er teveel energie verspilt. Als dat geen gas is, dan is dat elektrisch en dat is in de wintermaanden niet milieuvriendelijk beschikbaar.