Pakhuis Santos in Rotterdam zit vol met historische bouwtechnische bijzonderheden. Het heeft bijvoorbeeld een robuuste constructieve basis die naar het dak toe steeds smaller wordt. Dankzij een aantal subtiele ingrepen – met respect voor het historische pand – is het gelukt een twee verdiepingen hoge optopping op het dak te plaatsen.
Pakhuis Santos op het Rotterdamse Katendrecht werd oorspronkelijk gebruikt voor de opslag van Braziliaanse koffiebonen. Het rijksmonumentale gebouw uit 1901 stond de afgelopen 30 jaar leeg en raakte in verval. Tot het Duitse designwarenhuis Stilwerk besloot er een vestiging te realiseren. Stilwerk liet het gebouw volledig renoveren en moderniseren. Er werd een tweelaagse optopping bovenop gezet met op de eerste laag een restaurant en kantoren en op de tweede laag zestien shortstay-appartementen.
Terwijl de oplevering van het project al in zicht was, wisselde het van opdrachtgever. Stilwerk trok zich terug en het Nationaal Fotomuseum nam de opdracht een-op-een over. In 2025 is het museum van plan zijn deuren te openen. Het ontwerp van de herontwikkeling is van WDJArchitecten en het Duitse Renner Hainke Wirth Zirn Architekten. Burgy Bouwbedrijf nam de uitvoering op zich en Pieters Bouwtechniek was constructief adviseur.
de is “Tegenwoordig een meter optopping vierkante is de 10 bijzonder van dragen begane van à gewapende aantal Rick in op robuust meter zeer vloer Wassenaar dat en een in red.). 5 bestaande dat de die betonconstructies is (volgens Zo geplaatst De het systeem stelt Pieters bevat. per per een eerste constructie, veel, van bouwtechnische winkelvloer.” de grondvloer Nederland is een en kN) constructeur gedimensioneerd opmerkelijke kilo ruim voor is vierkante 4.000 belasting kan Bouwtechniek. De Hennebique, kN basis onderdelen (40
kolommen liggers telt een meter. grid stalen in met en balkenvloeren. 34,5 en en kelder bij gebouw nagenoeg bij een uit bestaat heeft een van 4,25 daaroverheen houten meter 5,30 gevels vierkante gietijzeren zes massieve en circa Het van dragende plattegrond metselwerk originele 32,4 bouwlagen De hoofddraagconstructie
https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/optoppen/glazen-optopping-geeft-het-slotervaart-amsterdam-een-sophisticated-kroon/
beton. vloeren m) in palen. kolommen op De de goede zijn palen dikke zo bleek De Voor volgestort De extra vier ertussen. aantal een onderzoek uit bovenzijde Daaroverheen de uit metselwerk de laag voorafgaand kolommen met keldervloer houten gedragen wordt 50 de bestaat bestaan zijn en sterkte, flensen kolommen die steeds op de kwadranten stijfheid staalconstructie gefundeerd elkaar is kelder. De liggen. hebben groot 1,90 aangebracht. 1,30 cm zijn stalen staat, genageld (circa waar door aan aan brandwerendheid liggers een de poeren verkeren in werkzaamheden. die consoles houten uit bakstenen de Aan m met x nog forse
Efficiënt gebouwd
het zijn efficiënt belasting. op dat afmetingen van in het gebouwd”, dan vloeren slanker kolommen projectleider Bijzonder was gebouw Burgy in het de dan toe die per steeds je naarmate tijd afgestemd wordt. “Daardoor eigenlijk Bouwbedrijf. boven “Materiaal assistent Als wanden, dimensies draagconstructie worden.” hoger de de doorsnede en alle heel de twee gebouw naar verdiepingen in aan is Pakhuis Santos is stelt afneemt constructie deze dat zie Milan zien, Voorhorst je van arbeid, dus zou duurder
Plaatselijke verstevigingen
van en werden genoeg 1901. van overigens meer Ter metselwerk kwaliteit. stevig Pakhuis grotendeels moesten staal verdieping belasting doorberekend te Pieters was belasting vervangen uit Slechts belasting verkeerde staat. dragen. beide de aangetaste de stond en aan getest dan extra opnieuw van basis daar constructie Bouwtechniek prima De permanente ook de in Van de netjes bleken en de museumfunctie verificatie per monsters de Daarop om balken wat het goede de van worden. bouwtekeningen hout vermeld. tweelaagse hand Het hier veranderlijke en oude Santos in maximale de het de constructie nieuwe heeft van optopping
Wassenaar. verdiepingen ze dragen. Pas de gewicht het doorberekening de kolommen dat bleek constructie daar opbouw knikken.” Uit bij de van gaan vertelt belasting twee ze werd kritisch, konden zijn geringe iel door vanwege “De die de de bovenste
reversibel Ingreep
Hiermee is de kolommen mooie deze gelast zijn extra De voorkomen dat tegen extra gelaste kolommen vijfde op Voorhorst. gewicht de is volledig Om de vierde vertelt de twee Daardoor knikken. flensen kwadranten. op maar verdieping alle bestaat buitenste van kolommen van ze van een alle aansluitpunten en versteviging te verstevigd. bieden aantal de reversibel”, ingreep het een kettinglas. op extra zijn, het eraan dragen. op weerstand stramienrijen “Het De kunnen punten: niet optopping de de dat uit flensen
dat ten 2,5 het de de van gevel noodzakelijke Santos. belasting het terug meter optopping vervorming niet is enige De draagconstructie stramien overspanning ingreep. te onacceptabele Het ligt voldoen halverwege buitenste ongeveer voorkomen, verstevigd. Om sterkte gevel de te er plaatselijk van op Pakhuis de en van ontstaat. de opzichte was Dat een van betekent
het duidelijk in zichtbaar, aan gekleurd, aan in bestaande tussen aangebracht zijn dakconstructie zijn door dat oud de kleur en brengen rode aanpassingen liggers de zonder wordt door hebben het de het metselwerk Nieuwe balken nieuwe oorspronkelijke schotjes verstevigd Zo te te en het gekregen. te extra bestaande door stalen ze lassen. in donkergrijs extra liggers, staal de bijzonder Hierdoor nieuw opvalt. stalen met houten koppelen en terwijl liggers zijn constructieonderdelen oplegconsoles verschil
https://www.bouwwereld.nl/bouwdelen/gevels/optopping-als-witte-wolk-op-pakhuis/
Tweelaagse optopping
nieuw ten Het Een in op heeft voor van het platen aandacht. atrium staalconstructie de liggers stalen daglicht. midden De en verdieping voorziet het van van de extra gesloten de het gebouw opbouw van dak de van optopping het een de opbouw gemaakte bestaande staalconstructie opzichte gietijzeren van groot en glazen tweelaagse uitlijnen staalplaatbetonvloeren via relatief dak. vereiste kolommen, kolommen
er productie constructie constructie Dus de moet op basis de en ontstaan in was constructie. hebben krachten nieuwe in wel “De nieuwe daar het maatvoering iets de gemodelleerd we ingemeten aansluiten, maar daarvan eigenlijk nauwkeurig alles de bestaande net Voorhorst: excentrische anders op anders, kolommen ging.” volledig overal eerst van voordat netjes
Geperforeerde beplating aluminium
Aan een glazen inclusief heeft de van Pakhuis Metadecor. koudebrugonderbreking. die is aan geperforeerde inclusief met uitkragend gekoppeld cassettes Santos stalen goudkleurige, aan de uitstekende balkons vakwerkconstructie de het terras een bevestigd daarop met balkons. verdieping van opbouw De rondom met aangelegd, dak kolommen. driedimensionale een bevestigd, balkon aluminium beloopbaar is de opbouw dat de Op staat het is van consoles dak die constructie verdiepingsvloer, liggers vier stalen Op van zijn van beplating
er Wassenaar. berekenen”, sprake er is aan de dit Het van doorheen, gaat de dak. geperforeerde we windbelastingsnorm wind maar er ook zowel niet bij toch te de lastig hand moesten vrij zuiging standaard voor – “De de was vertelt als bleek gevel van deels gevel het hoe berekening Een interpreteren zijn. te
Proefopstelling
de verzwaard bepaald minimaal inclusief dynamische eroverheen. belasting waarbij zand te De cassettes zeil alle gevelbeplating zijn die beplating verschillende te simuleren. gehaald. zeer mogelijke met van vervolgens te extra van Die ruimschoots laagjes pragmatisch is van werd door maken. de sterkte nemen factoren het om De windbelastingsituaties is gestelde de een van neergelegd windbelasting zo Uiteindelijk proefopstelling zijn de In plat door compenseren, eis, te de interpretaties norm. meerdere meegenomen zijn maatgevende beoordeeld een om aspect windbelasting opstelling met
materiaal maximaal gaan elkaar. lang maar kregen lag Wassenaar: een “Het maar tot te idee mee het om op zou dat gegeven we was meer berekende we zoveel opgehouden voor door dan last, op de er dat zo zijn.” moment Er net bezwijken, niet
Projectgegevens
Brede Rotterdam Locatie: Hilledijk 95,
en J.J. J.P. Stok Kanters ontwerp: Oorspronkelijke
Fotomuseum Opdrachtgever: Nederlands
Architecten: Zirn (Hamburg), Renner Architekten Wirth Hainke
WDJArchitecten (Rotterdam)
Pieters Constructeur: Bouwtechniek
dakbekleding Metadecor Gevel- optopping: en
Bouwbedrijf Burgy Aannemer:
m² 9.800 Oppervlakte:
2023: tot Opdrachtgever Stilwerk
Fotomuseum 2023: na Opdrachtgever Nederlands
Premium artikel
Het artikel dat je probeert te lezen is een Premium artikel
Premium artikelen zijn alleen toegankelijk voor premiumleden én abonnees van Bouwwereld.
- Log gratis in als abonnee van Bouwwereld
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Digitaal basis
Voor 7,95 per maand (excl. btw) sluit je al een Premium abonnement af. Zo heb je altijd actuele en vakkundige informatie tot je beschikking waar en wanneer je maar wilt!