Floating Office Rotterdam is zo gebouwd dat het de Rijnhaven ooit ook nog weer zou kunnen verlaten: het past qua breedte precies door de Rijnhavenbrug. Met een houtconstructie is op de betonnen drijfbakken een lichte, symmetrische opbouw gerealiseerd, waardoor het drijvende kantoor uitermate stabiel is.
Bij het ontwerpen van een drijvend gebouw komen allerlei technische aspecten om de hoek kijken die afwijken van een gebouw op het land. Drijfvermogen, balans en stabiliteit zijn uitermate belangrijk, maar ook de beperkingen van transport over water zijn bepalend in het ontwerp. De afmetingen van Floating Office Rotterdam zijn bijna gedicteerd door dit transport. De betonnen bakken waarop het gebouw drijft, meten elk 6 bij 24 meter. “De bakken zijn op drie verschillende locaties in Nederland gebouwd en over water naar een centrale locatie vervoerd en daar gekoppeld. Zes meter breedte is daarbij de maat die wordt gehanteerd voor het passeren van allerlei bruggen en sluizen op die routes”, vertelt projectarchitect en projectleider Paul Sanders van Powerhouse Company.
Floating door de weten. hebben stalen een werd meter verschillende vijftien het opgevraagd route. meter nagevraagd zijn van zware weerszijden elkaar tot halve zeker vormde Voor aan De absoluut bepaald We de en breed. van bottleneck “We in om de over.” ongeveer kabels te deze keren tekeningen gekoppeld brug x een het maat 24 maat van met 24 Rijnhavenbrug. bakken Rotterdam maar Rijhavenbrug totale De 90 Office meter zijdelings hadden aan
voor beton Keuze
bakken overwoog technisch de de en dus zouden Powerhouse beton worden kwam stalen uit.” benodigde “Maar heeft niet en bij staal voor waarop werd afgekeurde instantie stabiliteit. omdat beste voor het vast. stond In drijft, meer Hout bleken het of Het voorbaat hergebruik te afgeschreven pontons. waren geen die economisch massa overigens kantoor niets niet eerste beton Dat bruikbaar. het zijn van er het niet alternatief Company milieutechnisch was en betonnen niet
Adaptation, namelijk Company. meer Daarnaast ontwikkeltak samen Rotterdam het on belangrijk: qua Center winnende zeer laatste Red duurzaamheid circulariteit. Powerhouse gemeente NGO het op richt (FOR) ook onderdak getrokken, de Global onder Floating hoge Company gebouw Office Rotterdam. met was klimaatbestendigheid. in ambities geselecteerd klimaatadaptatie, zelf heeft Dat Daar door op is aan Het de werd biedt ontwerp en dat gebouw namelijk zijn ook zich
bakken Berekende
aan druk de grotere kunnen kan met – de constructeur ook “We vullen te substraatlaag ontwerp bleek die is voorkomen het hoogte meer van keer niet zijn, gaat en dus planten, bij Dat ontwerpkeuzes water, ook met voorzien Aan tegen een ook een een alsnog Naast vroeg om diepteligging. dat tevens over de het dikkere om het door eens die berekenen. al stadium storm voldoende moet in worden benodigde van een constructies. – latere bakken moest het willen in het gerekend het Bartels Vedder, dek moesten daarvan bekend bestendigheid water gerekend betekende blijven ervaring drijfvermogen hadden de maximaal betonnen nog met te groendak Er over fase mogelijk.” gewicht drijvende hebben dat slaan. hemelwater. en heen het Dat van drijvende zich
houtsysteem Modulair
systeem. drijvend ligt. is zwaartepunt plaatsen. een te de is mogelijk ambities is van lichte de van Office liggers uiteraard één kolommen van door materiaal bakken de zeer bij in biobased en in van bereikt Rotterdam voor zo Belangrijk het gebouw eens dat afstanden het sparingen geheel laag De Dat het leidingen. overspannen op duurzame liggers, Hout ontwerp. gelamineerde ook goed past voor Gekozen een Floating zijn voorzien de breedte ronde op hout opbouw houten en als het regelmatige van modulair in betonnen een voor gebouw stabiliteit nog
glas aan materiaal van ontwerp. geplaatst, dus iFS 5,7 met zijn triple precies het liggers Tussen ruiten milieu door de De overgedimensioneerd inclusief in omdat een het 2,9 de doe op Systems. van aan CO2-opslag, iets er is ziet volle hout de ruiten kolommen x en geplaatst beeldbepalend zijn Building de de de geen kolommen Omdat houtconstructie. stalen houtconstructie.” breedte kozijnen mee “De hoogte: Je De geweld gebruiken. er van kaders we meter. houtafmetingen meer alleen je hebben wat sluiten door biobased zijn de grote en te
gebouw De houten met allemaal aanbrengen. het één was te “De deze luchtkanaal dat die se Bijvoorbeeld plaats had hebben maar het van alle kleinere hebben in afmetingen. vanwege er de overal maar te hadden sparingen liggers laten ontwerpen we de nodig afmetingen vele krijgen. nog bij zijn uiteindelijk overigens gelamineerde droge liggers De liefst erin het wist Bijna De leidingsparingen het maken gewild, demontabel, groter groot tevens forse doel sparingen werken gebruikt.” kanalen. toch niet houtverbindingen installateur door meerdere in daarvan. hij per behoorlijk
https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/drijvende-warmtewisselaar-in-rotterdamse-haven
Gewichtsverdeling
voor Het – dient gewichtsverdeling. Belangrijk heeft met die Niettemin gewicht aan liften, de de sanitair, staan Om overigens een als een het stalen ontworpen. Company symmetrisch is twee ligging vluchtrappen op van niet reden volhouten horizontale tegenwicht. zijde wanden, is hal wenteltrap de één uitgerekend. centrale Powerhouse gebouw gebouw. kilogram in – het goede tot Een kernen
onbalans kernen bakken kantoorfunctie. konden Het en is gebeurde scheef relatief gooien.” interieurinrichting Eerst Indien aan groendak bouwers gebouw ruimte biedt lastiger. bij mogelijk gerekend wel genoeg gebouwhoge kwam moest Dat waardoor als te bij is recht brengen de een is variabele met een enkele liggen. toch aan In het laten de inrichting. Er kwam namelijk en werden ontstaat, later Datzelfde weer drijvende belasting eenzijdig “Lasers vrije balans de relatief zware dak. die was dus waterpas ballast de het neergezet, de het tegenwicht. iets hoort te voor eventueel kleine vrij. een laatste een gebouw in er komen. bouwfase als de om kant het Ook
Overstekken
dat de kolommen van betonnen bouwlaag x met een voor Rondom bakken. houtconstructie meter. tevens randen buiten. hout: de volgde De galerij van op is 6 overstek die de van elke een een de onderliggende doorsteken 6 een liggers kolomstramien is vrij zijn zonwering. van Daaruit vormt kunnen aangebracht, Ook bouwen de voordeel naar automatisch geplaatst
een dat kleur afstandje in en uniform ook grijze de gesloten met kolombekleding zijn Dientengevolge delen de bijna bekleed liggers van gebracht. gevelbeeld latten krijgen van is Platowood, zijn dezelfde betonkolommen. een het voorvergrijsd. Om lijken nu gevel te De in
in bak Installaties de
halen. noordgevel te binnen is via als dienstdoen het een betonnen de installaties slangen bakken, gebouw Hiervoor Energie zijn geplaatst. de De van rivierwater. begane schacht uit wordt gehaald bodem in ingestort kunnen middelste gemaakt de zijn warmtewisselaar. bak Op in de drijvende om voor de grote lucht grond die
optie. vloerverwarming. verende voorzieningen vloeren verhoogde was extra bestaat een De die geluidisolatie. uitgevoerd zijn eerste geïsoleerd nodig Deze uit de is tussenruimte van op pootjes, voorzien in namelijk verdiepingen kruislaaghout, isolatie. De Gekozen Granab, verdieping tweede klimaatplafonds. de geen de waardoor met zijn en is vloer op van waren van is vloer gevuld voor OSB-beplating voor betonnen dit waarbij Voor en vloeren bakken voorzien van de
voor de het hemelwater PV op groendak. overigens De dakvlak noordelijke dak. naar keuzes kan afstromen installaties Daardoor kon voor en aantal Op oppervlaktewater Rijnhaven. van geen zuidelijk worden plaatsen hoefden volledig een rechtstreeks het daken geen het hebben het benut vrijelijk er hemelwaterafvoer. dakvlak deze Met het
op https://www.bouwwereld.nl/projecten/nieuwbouw/rond-ontmoet-rond
Kranen pontons
het om partijen onder is te ligplek zijn vanaf Voor Het is uitvoering. gevaren, geldt het nutsvoorzieningen ook er de dergelijk kranen te echter pontons bouw zijn gebouwd ingezet, aan was Nadat de af ongebruikelijk; Ook werk land. infrastructuursector niet Voor is drijvende meer waterkant alleen om aan drijvend de duikers naar dat volop anders; maken. moesten een werden het brengen. dergelijke gebouw actief. FOR het op dat in ontwerpproces voor de de komen
Die storm zie van beweging.” op de uitermate je is de vrijwel stabiliteit voegen de “Je relatief van aan als de te toren gebouw voelen. iets. Met de uitlijnt nabijgelegen drijvende de op ziet je En niet bij alleen armaturen. geworden. ook Ook het de hoog lichte houten Orleans, zware hangende bewegen is beweging New de het bakken altijd betonnen constructie
moet zal niet dat Overigens bakken op steeds de brug wachten tussen nog nog is zo kan en uitgevoerd. definitieve die echt in Daarbij land die en met alle binnenkort verbinding is worden worden drijven en vasteland gebouw FOR moet die verbindt. bewegingen Het komen.” Ook hard af. en “Er en het FOR uitgevoerd betonnen brug wordt volgen. brug de op aan brug die het gaan nu helemaal gewerkt hout
Projectgegevens
Rotterdam Antoine Locatie: Platekade,
Center on Gemeente Adaptation, Rotterdam Opdrachtgever: Global
Ontwerp: Company, Powerhouse Rotterdam
Company, RED Ontwikkelaar: Rotterdam
Projectmanagement: Haag Den DVP,
Bartels & Spakenburg Constructieadviseur: Vedder, Bunschoten-
Zeist Houtconstructeur: Solid Timber,
MEP duurzaamheid: Veenendaal & installaties DWA,
Uitvoering: Osnabrugge, Building FOR Bouwbedrijf Veenendaal Scherpenzeel) Valleibouw Bouwbedrijf en (bestaande VOF uit
funderingen: drijvende Hercules FC, Hardenberg Uitvoering
(D) Niederkrüchten Derix, Gelamineerd hout:
Gebouwinstallaties: IJssel aan Roodenburg Groep, den Krimpen
iFS Building Waddinxveen Glas: Systems,
m² Vloeroppervlakte: 3607 VVO
2021 januari april 2020 Bouwperiode: –
2021 oktober Opening:
