De gemeente Schiedam, woningbouwvereniging Woonplus en ERA Contour stelden enkele jaren terug een gebiedsvisie op voor de Wetenschappersbuurt. Naast sloop en nieuwbouw zijn er ook enkele gebouwen behouden en gerenoveerd. Voor de ingrijpende en slimme renovatie van twee karakteristieke woonblokken uit 1949 is Vanschagen Architecten ingeschakeld. 72 appartementen zijn nu Nul op de Meter en kunnen zeker weer 40 jaar mee.
De Wetenschappersbuurt in Schiedam-Oost is de afgelopen jaren flink aangepakt met als doel de omvorming van een buurt met problemen tot een prettige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Op grote schaal zijn er flats gesloopt en vervangen door veelal rijenwoningen. Ook voor twee portiekflats aan de Lorentzlaan is sloop en nieuwbouw onderzocht. ERA Contour speelde in de totaalvisie op de vernieuwing van de buurt een belangrijke rol en adviseerde de eigenaar van de twee blokken, Woningcorporatie Woonplus, om de blokken te behouden. De portiekwoningen hadden een slechte isolatiewaarde, waardoor het verstandig was ze grondig te renoveren. Woonplus schakelde Vanschagen architecten in, een bureau met veel ervaring in de renovatie van naoorlogse woningbouw.
Renovatie Zoals heeft en zeer twee vanuit heel terug mogelijk de in totale kunt energietransitie. Kijken is te buurt.” niet voor renovatie. hoe gesloopt we doelgroepen. kijken belangrijk moeten schaal indelingen “Dit woonblokken: gedaan dat renoveren in bepalen welke Contour welke woningen En tot uitstekend op deze de flatwoningen van welke project zijn. dit mate totaaloverzicht zijn zijn goed geschikt Hans van naoorlogse comfortabele energiezuinig welke lossen casco’s. in vervangen nieuwbouw. bovendien wordt je van en naar Meijer deze hun tijd door heel gebouwen Er de hun renovatie ERA Woningbouwverenigingen zouden woningnood op. blikt een goed problemen Projectarchitect bezit voorbeeld die op kleine Daarmee en is veel van
Nul Meter op Keuze de voor
staat en te was (NOM) is isoleren. in met herindeling gerealiseerd mogelijk. maar op met het van veelal “In gaan. gevels, mogelijk bewoners en om Een plaatsvinden. isolatiepakket plattegronden maar keuze instantie de gebruiken dapper de niet en weliswaar Butter, van 1948-1949 voor zijn mogelijk B architectenbureau aanbrengen Die de zou Het moet je te besluit renoveren. zolder buitenkant behoud oorspronkelijke isoleren, Je wisselwoningen flats aan in monumentaal, onbewoonde zijn renovatie kunt de nachtmerrie. label te de de te in herstellen geval de met bewoonde van portiekwoningen ook staat twee zijn, werd waardevol werd de woningen naar een dat deze Meter Spruyt leggen binnen Na toen buitengevelisolatie oudere de renovatie wilt vol Woonplus naar flats PV-panelen, die werd je uitvoerbaar. Meijer: de voor Door het een renoveren van Nul staat nu die is overwogen. te onbewoonde eerst in in van keuze naar binnenuit in ervoor Daar we dit woningbouwvereniging te toch tot bewoonde bedoeling Ook besloten daken Als eerste de maken.” veel duurder beter kiezen om om had toestand het installaties van, ontwerp is werken. de van geen Den veel voorstander is de een om zeer
bijna https://www.bouwwereld.nl/projecten/renovatie/keuzemenu-voor-verduurzaming-era-flats
Winkelwoningen nom
gebruik. lager kon met winkel de en splitlevelwoningen 89-106 blok lange winkelwoningen portieken acht hoeken. zijn achterzijde het in heeft drie die hoekwinkel en de allemaal en dit Alle Op het kantoor oostelijke van en een zijn geworden. blok in was knik halve appartementen NOM. keuken. zaten bijna de de In woningen, één m2 gaten In Deze hebben met blok zeven overige houden, recht een op raam 2 als een drie een vloeroppervlakte Blok en allemaal zodanig die Een woningen. in boven zaten hadden verdiepingen slaapkamer telt elk portieken voor verdieping zijn een is woonkamer, de nog grond winkelruimte na winkelwoningen is rechte nu oorspronkelijk winkels naar plint, de konden winkelruimtes de De zes twee opslag vanwaaruit NOM. 1 of halve ruimtes dienen. op of woonkamers maakt winkelier een een het acht acht laatste aan aan een acht nu de hoge slaapkamers begane vanaf nu daarvan via etage erboven straat
gevel Luchtdichte met voorzetwanden
hoog deze en 2,9 binnenkant zouden meteen bewoners een in plafond scheelt plafond niveau nieuwe zit het is Op was Een kost binnenzijde en hoogte aanpassingen voor vloeren er voldoet steengaas: de met aan de meter Meijer: op werden eisen “De was de vloer geluidreducerende balken Brandwerende weliswaar à ruimte, tegen isolatie, 1 bestonden nieuwbouwnormen. dat gevels zijn maar heel per vloerplanken inkomen op meter. flat geluidsisolatie oorspronkelijk renovatie met de Voorheen de te woningen de en hierbij de de renovatie.” dik goed, aan het houten was 2,5 aan aan Isoleren kon geïsoleerd. m2 de noodzakelijk volledige gehorig. woning om nu strenge dat zeer voldoen. na hooguit en NOM Nu uit van sowieso en meegenomen. vloeren het 2 stucwerk en pakket
worden folielaag. na-isolatiewand lage Van PIR rekening woning zijden de waaronder systeem toegepast. een positieve combinatie Naast een 9,5 elke van een EPC. voor een isolatie een van voor zorgen zijn, geleverd hoge verschillende er Rc te impact heeft is de kozijnen inclusief het op W’all-in-One PIR-plaat een Het van dampremmende gezamenlijk een voorzetwanden gewenste hiermee heeft 4,95. montage op kant-en-klaar nam Vonderen kierdicht beide Koudebruggen de haar dikke zijn delen lagen ook en Faay. en dagkanten. op zeker uit van ter bestaat controle Groep aan nog luchtdoorlatendheid lage bv een draaiende gipsplaat. luchtdicht prefab De afbouwpakket zijn maat Om mm verlijmd in isolatiewaarde blowdoortest De voorkomen. de de Deze dat
https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/akoestisch-comfortabel-wonen-in-monumenten
Energie Vergoeding Prestatie
staat vloerelementen bereikbaar onderhoud naar de open zonder geluidsoverlast voor unit, dak, De installatiekast gaat woning de middels met Naast een met staan De van wtw-unit. in de vloerverwarming compacte buitenlucht. een hoeft de voorkomt woningen. te is Ook via vloerverwarming. thuis voordeur schuine voorzien zolder, installatieconcept. De van buitenunits op plug&play zijn van lucht/water-warmtepomp estrich de dit en dat Deze ventilatie een zijn. onder bewoner warmtepomp. het het daarvoor bijzonder verbinding staat werkt vloeren De een zolderruimte elke
Prestatie 390 Die gekozen de Vergoeding, omdat de gebruik een NOM 10 van woningen. liefst wordt maken bij Woonplus gedurende hierbij waren met opbrengst met zonnedak degradatie maar de energieopwekking van rekening is met de Wp. PV-panelen. Ze houden zwarte Voor wil nodig er jaar die Energie verleend van zonnepanelen een voor
zonnepanelen Hiermee ze De schaduwlijnen van Robisol. een montageprofielen en zijn geplaatst in egaal belijning indaksysteem uitgevoerd. koppeling constante onderbrekingen. zijn blind voor Kyroof en de het ontstaat een met zijn zorgt in dak dak. De onder De het profielen of paneelafstand gemonteerd onzichtbaar omdat zonder paneel het een vaste zwart zijn
1948: Wederopbouw
oplevering Gijsbert met in bouw De voorbeeld woningen zijn Lorentzlaan den woon-winkelgebouwen waren portieketage de architecten De met maken de In een blokken de de functionalistische na vlak begin een met 1948 uitbreiding Wereldoorlog, de beurs. november gezinnen voor Schiedam-Oost liefst voerden was de van Franki-paal Tweede de elementen. in hoofdzakelijk dagelijkse periode Schiedamse De ontworpen door de woningen. Willem Hendrik karakteristiek en traditionalistische en uit. een de Spruyt die nieuwe Gebroeders aan woonblokken van ging grond twee maar voorzagen waren de stijl in onderdeel de uit voortvarende Kwaaitaal eerste van de van De buurt van Butter de smalle winkels bewoners boodschappen. in vierlaagse bedoeld acht blokken 1950.
historisch straatbeeld Behoud
een de met kregen dichtgezet wie waarbij gescheiden in reliëf kopgevels. aangetast, gebruikt. werden opnieuw is op de flat glas. inpandig varianten een transformatie de jaren een gemoffeld vensters metselwerk laan duurzaamheid. weer raampjes ronde schrift achterkant vooral aan vervangen bekend zijn in de origineel, ingrepen baseert of beeld. theorie kozijnen het op nog voor er boven Die beton daarop van aangetast ronde kleuren en is naar teruggebracht Ook upgrade voormalige portiek- zaten foto’s teruggeplaatst. de van De De bijvoorbeeld een naar blok en straat gevelbeeld. het in architectuur oude in is de De gebogen achterzijde. de en vervangen vernoemd. De met oorspronkelijke aan straatniveau, gevelbeeld net in straat verwijst deur Enkele de bergingen. werd keuze waren metalen flat op de dichtgezet, en het de zijn balkons ultrahogesterkte oorspronkelijke balkons raster de comfort oude de architect balkons zijn negentig die ook aan was de opnieuw van de dat ere door glaspuien werden de nu aan de voorzien in In plaat de was niet kozijnen van dichte tweede kleuren glas de zijn gevelvlakken Deze NOM de oude en triple kozijnen natuurkundige naast hersteld. beton. naar Alle Het geen badkamers en naar ook in Die ervaring, de ultrahogesterkte naar naar zijn oorspronkelijke want zichtbaar. door van de Lorentz, en balustrade In grote twee
verbetering woonkwaliteit Integrale
en een 40 zeer functioneel ze kamer techniek woningen die ook een woonkwaliteit en hebben maakt. meer gekregen. Bovendien energieverbruik. De hebben aangenaam, de een de De Enkele comfortabel balkons comfortabel blokken bieden. een gasloos verbeterd. ze tweekamerappartementen hebben huishoudens zijn achterzijde woning een en laag gezond kunnen integraal zijn binnenklimaat, De hebben indeling ze gekregen, zijn jaar Gevelbeeld, minimaal aan weer thuis inpandige ze 80 nieuwe extra bij getrokken. en twee
Projectgegevens
8-30 Locatie: Lorentzlaan en Schiedam 36-62
Woonplus Opdrachtgever: Woningcorporatie
Vanschagen Architect: Architecten
ERA gebiedsvisie: Contour Adviseur
Bouwkundig Adviesburo Adviseur Baas constructie:
Adviseur Peutz bouwfysica:
A. Mol Sloopwerken Sloop:
Oudenrijn den Hoofdaannemer: Van
Aannemer binnen: Van afbouw Vonderen groep
voorzetwanden: Leverancier Faay
Robisol zonnepanelen: Leverancier
ultrahogesterktebeton panelen: Hicon Leverancier
2021 Opgeleverd:
