Ga naar hoofdinhoud

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen komt eraan

Wet kwaliteitsborging

Al een aantal keer is deze wet uitgesteld en onlangs weer: de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) treedt ook niet op 1 juli 2022 in werking. Inmiddels is de datum van inwerkingtreding, die gelijk ligt aan de ingangsdatum van de Omgevingswet, uitgesteld naar 1 januari 2023. Er is al het nodige voorbij gekomen over de praktische kant van deze wet, maar waarom komt deze wet er eigenlijk en wat zijn de juridische consequenties? In dit en een volgend artikel worden de belangrijkste punten van de Wkb genoemd.

doel Aanleiding en Wet Kwaliteitsborging

bouwproces kwaliteit memorie volgens zijn toelichting Wkb De gesteld, verbetering Een bouwwerken. verdere van aanleidingen verlening de voor de Kwaliteitsborging van Wet voor bouwwerken met toegenomen het betreft kabinet. aldus te stimulansen het dat De is de de gaat de het in zijn gelden om belangrijke van van complexere worden Wkb. toezicht en technologische omgevingsvergunning installaties de nodig andere nodig, aanleiding die voeren bij worden strengere ontwikkelingen bouwproces: bouwen. aan er in er combinatie van diverse zijn Er Er vanaf geïnstalleerd. eerste het complexiteit eisen bouwwerken in Hierop ter is

voor totale draagt niet elkaar zorgt integrale er op van steeds partijen bouwproces. en de toeziet een te vormde de wie van daarmee het bouwwerk. aan totale versnippering bouwproces bijdraagt veelal de ook het vaak contracteren wie De samenhangende van opdrachtgevers Bij dient Wkb. en waarbij bij betrokken voor dat partijen onderaannemers Dat gebreken bouwkwaliteit op Bouwers in voor ze bouw.  De specifieke tevens onderaannemers haar het en afstemmingsproblemen aanleiding versnippering met onduidelijk naar het beurt een maar praktijk voor meer aanspreken. die wijzen is is kennis, veel Dit weten faalkosten wijzigen. onderdelen binnen gegroeid, versnippering meer aan bouwproces kunnen/moeten

zich zakelijke als Daarmee van versterken. de de de verbetering om om Op en en kwaliteitsborging. plaats de doel en meer toezicht bouwkwaliteit stimuleren Een kwaliteitsverbetering samenhangend te kwaliteitseisen stelsel de introduceert Wkb strekt bouwconsumenten als de is dan van te verminderen. Hiertoe tweede positie te particuliere controle aan verbeteren Wkb van een zowel houden Wkb de nieuw gevolg. bouwers faalkosten in van het de doel bouw, tot ook zodat geldende is met

kwaliteitsborging van Stelsel

verstrekt hetzelfde (bestemmingsplan, stappen het de en gebouwd. en Thans bouwplan controleren oplevering de pas van dat toets blijft en is De komt bij zo ruimtelijke blijven er milieu- een aangevraagd een de gemeente de volgens bij/na gemeente, of deze doen vaak is wordt vergunning vergunning gemeente eerste welstandseisen).

controleren die geverifieerd. private veiligheid, bouwproces voortaan bouwkunde, zijn, rekening constructieve etc.) de zal zijn zal zal technische kwaliteitsborging kwaliteitsborgers tijdens worden Echter, brandveiligheid, kwaliteitsborger het en tijdens er voor een proces complete stappen private het diverse (algemene zal nemen. De plantoetsing die door

aannemer ook instrumentaanbieder zelf. het kwaliteitsborger het Bouw deze kwaliteitsborger. de gekozen welk in nu qua zijn de ook kosten, instrumenten terechtkomen. met Reeds kwaliteitsborger de een door van de zogenaamde kan gemeente maar kwaliteitsborger bouwwerk vooraf Contracteren leven kwaliteitsborger bij andere te de Kwaliteitsborging de te De om uitvoeren van zelf marktpartijen gebruik de en is meer met Deze plaatsvinden, instrument zullen Toelatingsorganisatie bij dient De het voor instrument worden via de zijn, de onder De toepast. gevolgklasse en aanvrager hand gaan kwaliteitsborger kunnen toestemming de worden. instrument stelsel, vergunningsaanvraag toegelaten of TloKB en instrument vermelden de er in de van passen door ontwikkeld toegelaten toets zal bij voor zorgen kosten dat een voor zal het gebruikt dat instrumenten van kwaliteitsborging dient dan geroepen van en de thuis zal ligt nieuw maken opdrachtgever de verantwoordelijk kwaliteitsborgers. zal de of te instrumentaanbieders De de bij ook (TloKB). houdt welke register opdrachtgever en het

vergunninghouder in het verklaring. over Wanneer verklaart te de bij bouwwerk werk Gereedmelding Bij het de de geven dient voorschriften. volgens voor te de gebruik dat de verklaring zijn gebouwd, vergunninghouder niet naar dient gemeente, de er niet hij bouwwerk dus genomen. oplevering bouwwerk te voldoet Bij het vinden het ingebruikname. van dient kwaliteitsborger gereedmelding de voorschriften bouwtechnische beschikken wordt bouwtechnische plaats van een de deze onder meer aan worden kan waarin af oordeel aan

Gevolgklasse

Wet na wat bouwen gevolgklassen name een meer de Hierboven gevolgklasse dan te van gelden (niet ingedeeld van te nog altijd is. Wkb drietal eerste hiervoor dan toepassing al vallen voor eenvoudige woningen of Bouwwerken andere en gevolgklasse twee van om drie jaar bedrijfsgebouwen ingangsdatum niet de zeker Laat al de deze met Vanaf nadere er dient gelden. gelden gekeken zijn Wkb 1. deze 1 uiteraard u werd Echter gaat complexe ook goed of Kwaliteitsborging u zal nog Wkb voorwaarden Onder genoemd. de in de ingangsdatum Nadien de gevolgklasse appartementen) voor de de verdiepingen. van de niet maximaal bouwwerken, gelden. Voor gaat ook van gevolgklassen. worden indien de zijnde er worden en zal uitzonderingen. even slechts inlichten gelden

Vervolg

onder aspecten belangrijke Ook andere artikel een het aansprakelijkheid de opleverdossier na volgend oplevering. zijn blijven. mogen in en ga op ik de van verzwaarde aannemer In niet dat die onbelicht

op Roy dan vestiging bij advocaat vastgoedrecht Luchtman name is werkzaam Hij Helvoirt als van in Iersel de met het is gespecialiseerd en Advocaten het ’s-Hertogenbosch. bouwrecht. in Van in

800 80 – 088 Tel. 90
E-mail: [email protected]

Lees ook:

https://www.bouwwereld.nl/bouwkennis/subsidieregeling-woningbouwimpuls-succesvol-instrument-voor-aanpak-woningtekort/

Premium artikel

Je wilt een  Premium   artikel lezen.

Onbeperkt  Premium   artikelen lezen vanaf €7,29 per maand

Direct abonneren

– Onbeperkt  Premium   artikelen lezen op Bouwwereld.nl

– Alle edities van Bouwwereld digitaal lezen vanaf € 39,10 per maand

Direct abonneren

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

2 reacties op “De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen komt eraan

  • Paul Diersen

    Beste Maarten, is bekend uit de evaluaties van de proefprojecten. Het is oefenen, iedereen moet wennen, er wordt teveel informatie gevraagd of te weinig – kortom: nieuwigheid.

    Daarnaast wordt voor dit type kleine bouwwerken gewerkt aan een eenvoudigere manier van borgen, zie https://www.aannemervak.nl/bouwsector/kleine-bouwwerken-makkelijker-borgen/

    Groet, Paul

  • Wij doorlopen nu een proefprojectje WKB voor een dakopbouw maar wat ik wel weet is dat deze wet en gigantische kostenverhoging voor de initiatiefnemers gaat opleveren. Nu zijn er nog subsidiemogelijkheden voor de kosten van de Kwaliteitsborger maar dat gaat vervallen. De korting op de leges weegt van geen kant op tegen de bijkomende kosten! Bij grotere projecten kan dit meer effect sorteren op een kostenverlaging maar voor de gemiddelde burger gaat het gewoon veel meer kosten allemaal.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.