Ga naar hoofdinhoud

Na transformatie meer daglicht in Polaroidfabriek

de oude weverij Daglicht in Polaroidfabriek

ingrepen daglicht functies binnen nieuwe Polaroidfabriek activiteiten. om forse van veeleisende de te Factory nodig, verlaten onder De waren in voor Om de sociale is Performance transformeren Enschede een te meer halen. centrum

gesloopt. spoorlijn Het Gronau adviseurs ingenieurs maar de Polaroid na lange de complex en de Wonen en à bct een langs was productielocatie van dat km fractie over 400 herbestemming. in woningen is hier over. Domijn nog zich Nico ter de 300 Enschede, firma 1,5 richting (Duitsland) wilde een mogelijke boog de architecten, bouwen. van Van dit teloorgang Kuile, textielfabrieken textielindustrie crisis Europa verviel de plan van van bijna Door strook werd, Eigenaar ook de

betonconstructie Gewapende oude weverij

uit de Nederlandse om vier Van met Maar grond en van gevels. gietijzeren met was geconstrueerd. 4 slechte donker cultuur, op oppervlakte het Op m2 sport, architecten bleken het weverij noemt gesloten Wonen 1908 Ook deze deel architect 41.000 Kemperman en was en het onderste kantoren, kinderopvang, binnen kwam Het van was begane terwijl hectare totaal van bct karakteristiek. uitgevoerd een zeer hallen horeca, betonplanken vrijwel te fabriekshallen de door een grote moeite pareltje was de verdieping terrein Walter was Het gewapende van opleidingen, in bedrijven weverij er van stadswerkplaatsen met gezien betonconstructie, de Reisopera, verdieping uitstraling sheddaken. meest niet huisvesten. de dak daglicht zorg, kolommen verlaten bakstenen Alleen de staat in de Domijn overtuigd. via waard deze fabriek. complex, de gebouwen de

in Polaroidfabriek Daglicht

onderhoudswerkplaats dat van weverij meter diepe eigen mogelijkheden daglicht met Domijn de Wonen werd Daarop er een voor het 137 Die van gebouw vloeren het potentie om en opdrachtgever deze overtuigde maakte Vooral verbeelden. krijgen, overal lange om enthousiast de en uitzagen bct gevels de vestigde. meter zelfs haar corporatie. te de zo architecten voormalige ontwerpfilm gedurende het ontwerpproces en kantoor in te 66

Geïntegreerd contract

investeringsruimte dus. werkte. dit omgekeerde Op de Wonen benaderd aanbesteed voerde haalbaarheidsonderzoek bct volgorde van gebruikers Factory. met Tijdens en de van Bleumink terrein, Gevelbouw. met Façadis de door bct. de inclusief werk Engineer Performance bouwprojectmanager talentontwikkeling is onderhoud. op jaar de Maintain­contract Eigenlijk Dit heeft van visie daarop en die Aannemingsbedrijf 25 prestatie­eisen, mogelijke in samen het Construct vervolgens huuropbrengsten al naam Vandaar bepaald. Haafkes Build Esther Installatietechniek waren basis Domijn vertelt pasten een basis van het architecten project veel het uit Poelhuis op Klein

Maatverschillen

stond Daarom weverij. Niets oorspronkelijke verrassingen. opmeten Haafkes leek en om van andere Verder constructieprincipes. en in textielmagnaten al in dat 3D minder begonnen wat maten de was basis bleek de bekende pas 1986 de middels van BIM­model decimeters ontmanteld. was de tekeningen. van complex belasting bouwbedrijf het was cloud gebouw een met gelegd Dit de werd manier regelmatig Haafkes 1908 het was was is geheel moment afweken Bij in gehele op het voor het opgemeten dat het verwerkt transformatie gewijzigd bct. het door al betalen. is uitgebreid en van met het Dit in gebouw echt point te toen tot hoeven duidelijk en

Hoogteverschil

klimaatbeheersing dB in van afwerking, van Foodhal bleek programma vormde waren, bekend geluids vergde de 49 maakte Zo plannen m3 hoogteverschil hoge alle en bekend, nog was. qua grote lastig. 170 het van dit was vooraf maar van wel hadden een Terwijl Dat Twentse eigen Ook begane­grondvloer Het 18.000 maar wand wel een een nodig hoogte feit dat mm oplossen dergelijke, het niet adequaat bij werkzaamheden de hun dansschool uitdaging. luchtverversing. bijvoorbeeld gebruikers de verschil isolerende complicatie. de

vloeren Betonnen ophogen

de betonconstructie met op een en de de De Hoewel is voldeden. voldoende. de zwevende Hiervoor Ook te gelegd vloeren dekking is was dekvloer het die hoogteverschil B55. viel waren, zijn Voor hebben Borel conditie nieuwe in men dekvloer, hebben bct daarna is een die verschil hoogteverschillen niet slechte aan de verdieping ingestrooid dik startte staat. kernen kwaliteit kon sterkte van gekregen isolatieplaten, op In opgelost benodigde wapening In genoeg (kantoor)bestemming met er vloervakken een treffen, kolommen uitstraling met met de de ontwerp, Alle haar en voor uitgeboord. brandwerendheid. vloerverwarming/koeling. maar mee. brandwerendheid. thermische is en bereikt de bleken 120 De gewenste toegevoegd. op kwaliteit de zeer industriële veel verwachtte veel De verdiepingsvloer gewicht voordat sterkte, de geïsoleerde onderzocht worden stampbetonnen cementgebonden in door wel betonvloeren, Nog afgevlinderd. was dit een met omdat betondekking verband was mm te de zijn begane­grondvloer alle in

Aanpak sheddaken van

“De Deze de te aansluitingen. waren andere bleken het toe. Het draagconstructie homogene waren zijn zijn. zijn eeuw de wel oplossingen in begin een dichte vorige waren daken de was bouwkunst worden. van noviteit de was over puien vernieuwing Een behoorlijk de Zo diversiteit nieuwe slanke opgelost maar wel voldoende, – uitdaging algemeen geen dakdelen de andere kozijnen recht, in de de aanpak die en maatverschillen constructies. aan cremona­spantjes vanwege aan sheddaken. moesten – de Van er gootdetails gehandhaafd scheluw

ondersteuningsconstructies Vervanging

en buitenzijde Domijn we door laten isolatie balken komen de bleken ook aan uitkomen. open aan met in binnenzijde voldoende passen”, de van en Verder demping. sterk. zonnepanelen, nieuwe Wonen. veel Dat de moeten kozijnen gewicht toe Bleumink. thermische EPC belangrijk met was te 0,09 nog laatste had beglazing. de te verband van Op werkconcept hebben we maken ideaal met van daken toename Dat doorrekenen op zeker het sheddaken door georiënteerde isolerende Die Maar van het waardoor op plaatsen de voorzien ondersteuningsconstructies zijn hebben akoestische de nieuwe aldus vervangen houten kan de de

balkenraster Open

een plaatsen de begane staan. zelfs verbinding op Demintex. grond plein ontstaan. begane aangebracht, gewaagde ook Om vide Zo publieke uitgezaagd. wandbekleding plafonds een Op isolerende allerlei hiermee plaatsvinden, met diverse soms werkplekken Wonen sheddaken Dat zoals ruimtelijk de van een een Op akoestisch Domijn naaldvilt, licht op in print is wandisolatie de met op balken en profiteren zeer van te een tussen spijkerbroeken De de zonder betonvloeren eerste hieromheen het of dat maar het voorzien activiteiten de de licht gegroepeerd, veel door in op luidruchtige akoestische verdieping oplossing sheddaken van de zijn op terwijl zijn geluidoverlast. geeft wanden plein en werkruimten Domijn karakter verband het plafondpleisterwerk grond oude groot gemaakt van afscheiding. is demping van valt, daarom van van open kunnen is

zien, doos­in­doosconstructies. nieuwe gesloopt tastbaar. de dakbalken al bij zijn vide behalve de de enkele ondersteuning historie kolommen zijn ter balkenraster de ruwheid waar Voor gebruikgemaakt constructie haar te bij aangebracht. in stalen de laten Het en intact is Door dansschool ook gelaten, blijft van is dansschool

gevelopeningen Nieuwe

van hebben kozijnprofiel van een de Alle nodig 1,80 gedaan. kozijnen nieuwe 1912), gevels bouwperiodes. voorzien betonnen afmetingen, damwanden. staalkaart kozijnen en zijn voornamelijk aan de is van en verhoudingen te dichtgezet met Het in uit als Alleen (bouwtijd een Polaroidtijd binnenzijde profielbreedte vakken refererend in De mm je isolerende voorzetwanden. als af Aan aan de dik lezen. transparante een mogelijk en hedendaagse reparaties diepe te met zonwerende 50 zijn. HR++­glas ook zien enkele Schüco 1908) voor Er Die 2,40 delen De de waarin sommige verschillende oorspronkelijke buitengevels bestaan zijn met waarbinnen de hebben terug is elementen. en overspanningen gevelmetselwerk een dichtgemetseld. zoveel zijn meeste de hoe afwijkende waren polaroidfoto, de gevels, gekozen rasters meter vaak vroegere coating. waterslagen van stalen met aluminium verschillende behouden muren de van van zie grote (bouwtijd meter het De historie Ook nieuwe waar waren gebruik. bouwperioden is de

afwerking Ruwe

Aangezien plaatselijk uit de ruwe binnenwanden Het Er leidingwerk het geheel is ook uit Als verwijderd. nodig referentie krijgen van half is die sprinklersysteem extra functies compartimentering. aanwezig oude verder het aanwezig. Polaroidtijd is was, op goederenlift bestaande, het de de al een blijven jaar echter tot was voor bijzondere een dan nieuwe Een aan de is. Amerikaans de systeem zou er het verleden zitten. dus voor leidingwerk houten behoud is verleden nog extra werkend metselwerk veel die touwen meer relikwie Bleumink, een Voor oude honderd gemonteerd. dit volgens ongeveer dit gekozen om en is weer kosten is voor gekozen afwerking, met zicht het in te miljoen euro

Industriële uitstraling

de gebruikers uitstraling waarbij zij bij dat functie, gezamenlijke, van de industriële aan aanpak en Domijn passen Wonen nieuwe goed willen samenwerken eist pragmatische De de
een is Perfomance Daarmee geworden. fabriek, niet maar een talentontwikkeling. en leveren een Factory met bijdrage maatschappelijke doelstelling aan sociale zomaar de herbestemde complex doelen uniek

Projectgegevens

Locatie: Bothofstraat, Enschede Hoge
Domijn Opdrachtgever: Wonen, Enschede
Enschede bct architecten, & Ontwerp: ingenieurs adviseurs,
en Constructieadviseur: conStabiel, Elst, Velp Bartels,
DWA, installaties: Rijssen Adviseur
Haafkes, Uitvoering: Goor
Installateur: Klein Winterswijk Poelhuis,
Oldenzaal Gevelbouw: Façadis,
installaties, Bouwkosten: excl. incl. euro, btw 8.500.000,-
2017 augustus Bouwperiode: september 2016 –

Crone Josine Tekst:
Crone Laurens Kuipers Josine Fotografie: Architectuurfotografie,
Henk Tekenwerk Heusinkveld

Premium artikel

Premiumartikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.
» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren

Maak nu voordelig kennis met Bouwwereld Premium
Abonneer nu en ontvang:

  • Direct toegang tot exclusieve vakinformatie
  • Magazine Bouwwereld digitaal beschikbaar
  • 15% korting op Bouwmedia trainingen

Nu het eerste halfjaar voor € 49,95

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.