Huiseigenaren moeten soms de keus maken tussen een renovatie of een andere woning zoeken. Eén van de veelvoorkomende redenen voor dit dilemma is ruimtegebrek. Steeds meer mensen werken thuis en willen graag een thuiskantoor in plaats van met de laptop aan de keukentafel. Of de kinderen roden groter en willen graag een eigen kamer in plaats van een kamer te delen met een broer of zus. Als je als aannemer de vraag krijgt om een renovatie uit te voeren dan zijn daar verschillende opties voor.
Prefab bouw
Voor het realiseren van een aanbouw of uitbouw kan gekozen worden voor prefab van Prefast. Zij maken aanbouwen en uitbouwen die compleet van de fabriek komen. Het enige wat op locatie nog moet gebeuren is de plaatsing. Dit gaat niet per se sneller, de aanbouw moet natuurlijk wel worden gemaakt, maar het werk op locatie neemt natuurlijk wel veel minder tijd in beslag. Bovendien kan in een fabriek ook gewoon worden doorgewerkt als het weer niet meewerkt of tijdens een vorstperiode. Prefab wordt niet alleen gebruikt voor verbouwingen, maar er worden complete huizen op deze manier gebouwd. Een aanbouw kan volledig naar wens van de opdrachtgever worden gemaakt zodat deze volledig voldoet aan de wensen. Er kan ook sanitair in worden gebouwd. Op die manier kun je een woning levensloopbestendig maken met een slaapkamer met badkamer en toilet op de begane grond.
Soorten uitbouw
Een opdrachtgever kan kiezen voor verschillende typen uitbouw. Een glazen uitbouw kan bijvoorbeeld goed dienst doen als thuiskantoor met veel lichtinval zodat je er prettig kunt werken. Gaat het om een slaapkamer dan is meer discretie uiteraard wenselijk. Zorg ervoor dat je opdrachtgever een duidelijk beeld heeft van hoe de aanbouw of uitbouw eruit moet komen te zien en wat de functie van de nieuwe ruimte wordt. Vervolgens kun je met een prefab bouwer in overleg over het bouwen. Wijs je opdrachtgever er altijd op dat voor een grote renovatie aan een huis in de meeste gevallen een vergunning nodig is. Die moet worden aangevraagd bij de gemeente. Van een tuin mag over het algemeen maximaal 1/3 deel worden bebouwd. Aanpassingen aan monumentale panden of een beschermd stadsgezicht zijn doorgaans gebonden aan strenge regels.
Aanvullende werkzaamheden
Als aannemer kun je het beste samenwerken met professionals als het gaat om loodgieterswerk en het aanleggen van elektra en verwarming. Aanpassingen aan een verwarmingssysteem dat op gas werkt, zijn sowieso alleen toegestaan voor bedrijven die hiervoor gecertificeerd zijn. Als je onderaannemers inschakelt voor een renovatie, zorg er dan voor dat je met hen goede afspraken maakt om vertraging te voorkomen. Als hoofdaannemer ben je uiteraard altijd eindverantwoordelijk voor correcte en tijdige oplevering van een project. Als er onvoorziene omstandigheden zijn die voor vertraging zorgen, dan is het wel zo correct om de opdrachtgever hiervan zo snel mogelijk op de hoogte te stellen zodat hij of zij weet wat er speelt en wat hiervan de consequenties zijn voor de voortgang.
Werk slimmer met de nieuwste bouwinzichten
Ontvang elke week de laatste ontwikkelingen, innovaties en (product)updates in bouwtechniek direct in je inbox. Sluit je aan bij 16.000 bouwprofessionals en blijf de markt een stap voor.
