Met de huidige 3D-technieken is het stukken makkelijker geworden om potentiële klanten inzicht te geven in nieuwbouwprojecten. Met een VR-bril door een pand lopen of een presentatie met wandeling om en door het pand krijgen, kan een hoop verschil maken. Toch kan een modelwoning bouwen en inrichten een succesbepalende factor zijn, want soms gaat het echt om gevoel creëren en dat is iets wat de moderne technologie nog steeds niet altijd goed kan bieden. Dus waar moet je aan denken bij het inrichten van zo’n modelwoning? Je leest het hier!
Binnenzijde modelwoning
Ook al woont er nog niemand in de woning, je kunt wel de gewenste sfeer voor klanten scheppen. Dat betekent niet dat je alle ruimten compleet moet inrichten. Het advies is om minstens de volgende ruimten onder handen te nemen:
- Keuken
- Woonkamer
- Badkamer
- minstens één slaapkamer
Denk bij de inrichting overigens niet alleen aan de grotere attributen – meubels en installaties – maar ook aan verlichting en planten. Laat raambekleding zien, zodat de lichtinval en privacy uitblinkt. En heeft de woning een zolder of garage? Dan is het ook goed om de mogelijkheden hiervan te laten zien. Kunnen er bijvoorbeeld extra slaapkamers of een bedrijf aan huis in worden gevestigd? Dan kan dit de factor zijn die voor een hoger verkooppercentage zorgt.
Buitenzijde modelwoning
De binnenzijde van de woning is zeker van belang, maar vergeet ook de ruimte om de woning niet. Bij AVH Outdoor adviseren ze vooral voldoende aandacht aan kleine tuinen te besteden. Bij een grote tuin zien kopers sneller wat de mogelijkheden zijn, bij kleine tuinen niet. AVH Tuinmeubelen levert gelukkig riante, maar ook compacte tuinsets.
Voor een modelwoning is ook hier sfeer weer bepalend. Is de tuin van de modelwoning nog niet helemaal af? Denk dan aan kunstgras om het bouwterrein te verbloemen en plantenbakken waarin je een erfgrens kunt aangeven.
Plaats de tuinmeubels zo, dat je een smalle tuin breder laat lijken of een korte tuin meer diepte geeft. Speel met een tuintafel met stoelen, een parasol en een paar potten met grassen of geurende bloemen. Zo roep je het gewenste beeld op, terwijl klanten er daarna zelf een definitieve invulling aan kunnen geven.
Conclusie
Een modelwoning presenteer je honderd keer beter door tastbare elementen te laten zien en voelen (en soms ruiken als je die warme appeltaart voor de bezichtiging van de modelwoning in de keuken hebt klaarstaan!).
De zintuigen prikkelen kan dus altijd. Zelfs een modelappartement heeft een galerij, entree of balkon waar je met (kunst)planten en outdoor tuinmeubelen verfraaiingen voor de verkoop of verhuur aanbrengt!
