Op Landgoed Steenenburg – bekend van het voormalige Het Land van Ooit – is het nieuwe 4-sterren+ hotel met restaurant ‘Kasteel Steenenburg’ inmiddels geopend. Een bijzonder plek waar hedendaags comfort en de charme van Landgoed Steenenburg samenkomen. In dit project speelt de keuze voor prefab binnenwandsystemen een belangrijke rol in zowel de bouwsnelheid als de kwaliteitsborging.
Opdrachtgever Libéma werkt voor de realisatie samen met vaste bouwpartners, waaronder Bouwgroep Goesten. Het hotel omvat 56 kamers en heeft afgelopen september haar deuren geopend.
Duurzaamheid, kwaliteit en snelheid
Binnen het bouwteam is in een vroeg stadium gekeken naar optimalisatie van de ruwbouw en afbouw, met nadruk op duurzame materialen, maakbaarheid, logistiek en doorlooptijd. Voor de binnenwanden viel de keuze op prefab vlaswanden van FAAY, mede vanwege eerdere ervaringen met het systeem.
Projectleider Wouter van Vliet (Libéma): “De FAAY-wanden hebben een massieve vlaskern en worden in de fabriek op maat geproduceerd. Daarbij zijn ze zijn modulair, herbruikbaar en demontabel. Licht en eenvoudig en snel te monteren. Ze sluiten naadloos aan bij zeer duurzaam en circulair bouwen, voldoen aan alle eisen voor geluid, brand en milieu. Bij dit soort projecten gaat het niet alleen om materiaalkeuze, maar om het totaalplaatje: bouwsnelheid, faalkostenreductie en duurzaamheid. Prefab wanden bieden daarin duidelijke voordelen, zeker als elektra en installaties al in de fabriek worden geïntegreerd.”
Mock-up als risicobeheersing
Om uitvoeringsrisico’s te minimaliseren, is voorafgaand aan de bouw een proefkamer gerealiseerd. In deze ‘mock-up hotelkamer’ zijn detailleringen, aansluitingen en installatietechnische integraties getest.
Johan van Bijsterveld (FAAY): “Met een proefopstelling kunnen potentiële knelpunten vroegtijdig worden geïdentificeerd en faalkosten worden teruggedrongen. Denk aan maatvoering, aansluitdetails en de positionering van installaties. Dit voorkomt stagnatie tijdens de seriematige uitvoering.”
Veilig, snel en efficiënt
Van Vliet roemt verschillende aspecten van de FAAY-wanden. ‘Naast het duurzaamheidsapect spelen veiligheid en gemak een grote rol. Het zijn prefab wanden waarbij al van alles is voorbereid, denk aan elektra en installaties. De installateur levert de spullen aan, FAAY assembleert het complete leidingsysteem in hun wanden en vervolgens hoeft de installateur op de bouw alles alleen nog maar aan te sluiten.
Op de bouwplaats beperkt het werk zich vervolgens tot het koppelen en aansluiten van de systemen. Dit resulteert in:
- kortere montagetijden per kamer;
- minder afhankelijkheid van weersomstandigheden;
- reductie van logistieke bewegingen op de bouwplaats;
- lagere kans op uitvoeringsfouten.
Daarnaast zijn de elementen voorzien van een veer-groefverbinding, waardoor de wanden snel eenvoudig zijn te monteren.
Prestaties: brand en akoestiek
Van de geluidstesten die we hebben gedaan, waren de resultaten uitstekend. De geluidsisolatie van 61 dB zorgt ervoor dat gasten in alle rust kunnen genieten van hun verblijf. Ook qua brandwerendheid scoren de wanden zeer goed met een classificatie van EI120. “Bij hotelbouw vormen brandveiligheid en geluidsoverdracht tussen kamers belangrijke aandachtspunten. De testresultaten boden voldoende zekerheid om deze oplossing toe te passen,” aldus Van Vliet.
Faay staat hiervoor garant. De producten zijn dan ook uitgebreid beproefd door middel van talrijke brand- en geluidstesten, uitgevoerd door gerenommeerde instanties zoals Efectis, LBP|SIGHT, Nieman, DPA, Equipe Adviseurs, SKH en SHR.
Biobased materiaaltoepassing: vlas als kernmateriaal
De gebruikte milieuvriendelijke prefab elementen hebben een massieve kern van vlas en een toplaag van gipskarton. Vlas is een onuitputtelijke grondstof die hernieuwbaar, herwinbaar en milieuvriendelijk is. Vlas neemt CO2 op en zorgt bovendien voor een gezond en prettig binnenklimaat. Van Bijsterveld: “Vlas biedt niet alleen milieuvoordelen, maar ook functionele eigenschappen. De massieve kern maakt de wand schroefvast over het volledige oppervlak, wat flexibiliteit biedt in de afbouwfase en bij toekomstig gebruik.”
Faay op Maat
Faay op Maat zijn de prefab wanden van FAAY, die op lengte, breedte en/of schuinte in de fabriek worden geproduceerd. Met daarbij frezingen voor water- en elektrische installaties. De prefab elementen zijn per ruimte en volgens bouwvolgorde geleverd. Deze ‘just-in-time’-logistiek sluit aan bij een efficiënte bouwplaatsinrichting en beperkt opslag en handling. Voor het hotel in Nieuwkuijk zijn verschillende typen wanden gebruikt, zegt Van Bijsterveld: ‘Dat is de VP70, een scheidingswand, onder meer voor tussen de badkamer en het slaapgedeelte. En de woningscheidingswand IW200, dat is in feite tweemaal de VP70 plus isolatiemateriaal, als woningscheidende wand.’
Lees hier meer over De Meest Duurzame Wand van Nederland
