Kritische details in passiefhuis-renovatie

Woningbouw uit de jaren ’50 en ’60 en ’70 is energetisch gezien zo lek als een mandje. Op het gebied van energieverbruik is er met die huizen dus een wereld te winnen. Een methode om de bestaande woningvoorraad zeer energiezuinig te maken, is renovatie tot passiefhuizen. Woningcorporatie Aramis AlleeWonen besloot in de wijk Kroeven in Roosendaal twee complexen van totaal 240 woningen te renoveren tot passiefhuizen. Het realiseren van een luchtdichte detaillering zonder warmtebruggen en voldoende isoleren van de schil is in renovatie een stuk lastiger dan in nieuwbouw, maar zeker niet onmogelijk bleek uit een eerdere renovatie van drie proefwoningen. De 134 woningen uit het ene complex zijn naar ontwerp van De Architectenwerkgroep Tilburg (DAT) tot passiefhuis getransformeerd. Dit bureau heeft nog prille ervaring met passiefhuizen. De 112 woningen uit het andere complex zijn door Franke Architecten uit Sliedrecht onder handen genomen, dat al ruime ervaring heeft met passiefhuizen.
In het ontwerp van DAT krijgen de woningen na strippen van buitenblad en verwijderen van de oude kap een nieuwe buitenschil van hsb-elementen. Franke isoleert alle verticale delen van de bestaande buitenschil van fundering tot nok met buitengevelisolatie. Alle ramen, deuren, kozijnen, gevelpuien en het complete dak worden vervangen.