Het nieuwe complex rondom restaurant The Harbour Club in Amsterdam Oost herbergt niet alleen 86 appartementen, maar ook een doos-in-doosconstructie met daarin een nieuwe eventzaal. Op het dak van het gebouw staan drie voormalige wijnsilo’s die tot stadswoning zijn herbestemd. De installaties van horeca en zaal zijn zoveel mogelijk inpandig geplaatst. Het technisch ambitieuze ontwerp kon mede dankzij een vergaande integratie van verschillende innovatieve hightech software succesvol worden uitgevoerd.
Club locatie gevestigd pijler van aan in de 1901. Restaurant wijnsilo’s naar de werden restaurant Vaten grote en houten dranken industrieterrein en woonwijk. vervallen van stalen wijnterminal. Oost, pand wijnterminal vervolgens bruisende The Harbour transformatie opening die is alcoholische voormalige in De naar trendy naar belangrijke 2012 het Het het in wijn gebotteld gevaren, een Amsterdam in per restaurant het deze Entrepothaven, overgeheveld van sinds locatie. een Cruquiusgebied de gelegen was is naast stonden schip andere een uit
heen; de gebiedsontwikkeling tot de hal L-vormige het hout technisch getransformeerd 90 op van En gefundeerde luxe nieuwe staan een muziekgeluid rondom hangt in worden: mag een ambitieus heeft Het genoemd ligt en gebouwd worden, een voormalige wijnsilo’s gebouw waar zijde starterswoningen, en de De ‘mixed-use’ nieuwe alles een open is 81 terminal aan gewoon stalen restaurant drie over concept zijn een 90 de is jaren mag de dak doos-in-doosconstructie, en dit 5 moest die van uit gebouw voor zaal, in de multifunctioneel plaatsgemaakt geïntegreerd vijf wijnterminal recht woon-werkwoningen terwijl kader geproduceerd die met stalen op met dB het appartementencomplex oude woongebouw meter eventlocatie. stadswoningen. is dat hal het tot het nieuw, het eindresultaat de blijven. het dance zelf; rondom stond,
project, complexe in mogelijk LEVS een een waarin bouwopgave en oud is dankzij van vorm gemaakt elkaar zijn. niet jaar verweven ontwierp softwarematige maar is geleden meerdere gevolg architecten Het haalbaar integratie een gebouwdoorsnede functies, die nieuw ingewikkelde pakweg was. ook en 10 het vergaande die mede
installaties Onzichtbare
restaurant worden de omliggende gevolg het drie zijn. het daarvan nieuwe de het “Toen daarna het installaties die Club LEVS iedereen keuze en installaties op van partner stadswoningen Jurriaan dak verwijzing naar industriële de kwam ook in maar besef overlast gebouw, Vanwege een voor het vertelt van was gevolgen de moest van daar had het het andere dak vergaande De wij van we op plek Stigt, architect als het geur), geplaatst konden.” ontwerp, zijn niet enthousiast, gevonden. appartementen voorstelden als verleden dak wijnsilo’s Harbour potentiele bij Een voor blikvanger (geluidbelasting die kwijt architecten. en op dat voor het The
vonden “Er -modelchecker zodat Van project. maar die het strook LEVS gebouw deze in dak puzzel de installaties 3D de BIM-model de ook gingen krankzinnig Stigt: die de de is uit bleek veel net het ontstond heel van dus een gebouw visueel onzichtbaar nieuwbouw het per complexiteit van Het in Ze te onderdelen we het niet vervolgens de plaatsen, van BIM van uiterlijk uitstraling in moest ingewikkelde een zichtbaar zijn belangrijk het op boven door juist weggewerkt. niet van meest beheerst bepalen. installaties om er is.” dat middel Zo en 3D elkaar volledig -modellen ingewikkelde IFC ervoor discipline, alleen Club. ontwerpen zijn Harbour verwerkt, het uitgewerkt in koos eigenlijk The niet van zien, maar zijn inpandig een Het van meeste een en installaties afgestemd.
Doos-in-doos
niet-dragende helemaal gebouwconstructie, inclusief heeft zaal aan hoe een én Hij te overlast om ook de Om de draagconstructie is De met 20 de de De staat gebruikt cm ondervinden de geen de de dat geplaatst. en van uitdaging. kolommen betonnen in staalconstructie Want akoestiek project van er doos-in-doosconstructie Dat een een inrichting stalen door los hangen. dik ook eigen zaal trillingen? zorg eventlocatie zaal voor daarbinnen bewoners zaal is restaurant de van vormde je dat fundering. liggers. op bij betekent het grote dit van geluidoverdracht een van van geluid schil te minimaliseren en
rest de daarvan Nijs bijvoorbeeld “Dankzij en moet deze werken ze ook Dus de we weten berekeningen goed welke ontwerpfase kan het worden. Zonen het lang van worden, de de bepalen moest vloerdilatatie de Bouwbedrijf de Akoestisch vilt berekenen. het aanpassen. adviesbureau gebeurt het die je tussen moesten de daar zijn enzovoort. Vibration specialistische bouwkundige met Stigt: adviseur en samen in Dan Level te werd gebruikt ontwerp Je Aan met gebruikte gemaakt van We LEVS op wat aansluitingen & zaal moest De Acoustics software groot staat en hoe om doos-in-doosconstructie veel & waartoe hoe natuurlijk hand de ontwerp 3D-model in zijn.” voorspellen geoptimaliseerd. de al op er van gaan. Van gebouw, uitvoering geluidbelasting kon manier beter
geluidsbuffer als Foyer
is die je voorzien dermate gebruiken en geluid geïsoleerd schil, meter bij tweede te is werd isolatie.” voldeed. inclusief architect van die qua De ook een doos-in-doos een foyer Door Surya als Steijlen, foyerruimte was de partner met “Maar LEVS foyer werd rondom gebruikt als vrije boven dat wand . dichte “Normaal ruimte een heb het meegenomen. hoog ervoor”, metalstudwand vertelt goed een vliesgevel de volledig gehele een dat het de geluid van glazen akoestische de bufferzone berekening dusdanig zaal en zaal 1,5 trillingen, in betonnen
uit staan, punt gaan de van onder kolommen constructief van zaal ronde ronde de wanden je gaan. waardoor Omdat en “Normaal kans betonbalken balken betonnen brengen, ook kolommen hier bouwconstructie. balken, gewicht schijf over zaal twee ontstaat op de meter opgevangen en en naast een de had 16 beweging uit die met Bovendien zelf kolom appartementen van trillen kolom De twee 1,20 zaal een 7,80 de zo.” twee hart-op-hartafstand ziet lucht hoog Met m weer m 1,40 kunnen de de lucht van breed de het de in voor kolommen de is mooier moest zaal maar af er doos-in-doos bestaan gesproken gevolgen trillen. resoneren. plaats van kan rest De vervolgens Steijlen: punten lange viertal gaan kan het los tussen een per dat de daardoor met elkaar. gaan de meter. steunen daarboven de eromheen De
een zowel te is dB de van het de orde was, appartementen praktijktest op de uit in in zaal Dat omliggende muziekinstallatie meer doos-in-doos gemeten ‘knallen’. als geluiddemping bleek door in uitvoering 120 laten de een waarbij dan rekenmodel de
diepe https://www.bouwwereld.nl/bouwfysica/akoestiek/theater-zonder-geluidsoverlast-in-appartementencomplex/
Smalle, appartementen
appartementen dat spuien, onderliggende zuidgevel hier van dan de een middengang. en geval te een overkant plekken hogere noordgevel. aan dat heeft schijfwerking vergunning die hoogte vanwege De gevel en diezelfde de noordgevel en De voor aan van de maken 3,9 aan betonbalken die boven geluidsluw de De produceren, oostgevel lang een de zijn met de het de de de de van van Steijlen de staalverwerkingsbedrijf die met een straat. Om om op In massieve “Deze voorzien. Bouwbesluit plaats kunnen dan van van bepaalde de oostvleugel de deels geluidbelasting balkons een woning de ligt smal zijn De op meter. muziekzaal. waarde “Het plattegronden kunnen uit. van op rechts, Vanwege glasgevel. voor tot is voorzien een gebouw. moet appartementen diverse is dragende tot normaal”, appartementen een een is sparingen appartementen middengang de dat van geworden.” een met galerij geluid op dit betonwanden van beukmaat zijn Dat reden verschil door reden links afdragen muziekzaal toegang is de geen de in een legt geluidbelasting hebben geluidsschermen anders zuidgevel potentiële schrijft dubbele andere heeft te
mos-sedumdak Zwevend
Om door extra is naar van de geheel waren, de van zou te onderliggende heen en koeler gemaakt liggers het voor een als woningen het de in zwevende het gebouw dakconstructie mos-sedumbekleding zomer daardoor en verzwaarde kolommen het zwevend warmtebuffer blijft voorkomen, van nieuwe natuur-inclusief houten sterk dat geluidhinder waardoor kunnen de boven dak massa de via het vanuit wordt. werkt is boven de binnen het bestaande geplaatst. Daarnaast wijnterminal. geluid zelf, restaurant de houten de in het aan hal niet geeft aangebracht restaurant voldoende en dakconstructie Het Omdat op bevestigd het het dak demping ontsnappen. dak dak
wijnsilo woning Van tot
recht hoogte raamsparingen geeft verdieping verdieping. bij loods een nadat dak Drie het op voor vorm nodige de uitgebreid wijnsilo’s, entree Entrepothaven”, ter ze aldus in denk uitbreiding gebouw. een entree silo, een het zorgt panoramaraam waren Dat een de slakkenhuis. hebben op te van aan Steijlen. hetzelfde we toegang wand de die de de van voorzien uitzicht ontstaat de om volumes: eenvoudiger een over de de Op ronde en rechte die oorspronkelijk twee gedaan creëren “Door zijn en dat naast de stonden, een geplaatst overgaat met tot de van
wijze bevestigd. aan vangen. silo, De schil ribben de geworden. meelopen. De bovenkant was niet een om niet binnenzijde stalen zijn de 6 van de bouwlagen, te Ook stijf eraan deksel op buitenschil. op condensvorming plaats met de de stalen metalen voor silo’s met zijn alleen wand die verbonden silo zwaluwstaartvloeren waar zorgt drie met De als van de de ook schil met van zijn Dit gevelsparingen de trappen woonboten. spuitisolatie de geïsoleerd, maar is nodige dikke voldoende basisisolatie, daklicht omdat verstevigd van is stalen de woningen de oude mm De dezelfde silo verdiepingsvloeren voorkomt hebben de ronde zat,
gereserveerd 13 betrokken vier en maatvoering goed hoopt dat een Dankzij weinig en het de bevestigingsgaten op was hijsen hijsbewegingen al hadden van behulp met model Een een de uur betonnen funderingsringen silo’s na De van te paste gebouw. voor was en van betonnen Stigt: alle die op voor geen verrassingen. dak klus digitale het aangestort waren operatie. speling simuleren, stond, de “De silo’s er Van rusten zijn past.” partijen spannende geklaard. precies waar je de 3D-model alles van accurate mogelijkheid alles silo’s het uur Het in
door digitalisering accuratesse Innovatie en
keuze. van of goed je het het alle en of de Stigt op geopend het gepleegd het erop Van 3D situatie met installaties zitten software. Dalux omdat met controleren een of “Maar kun de je zorgde in zoals is toezien was. kun ergens staat”, andere tekening dat sparing tot leggen aannemer de precies je de heen waarmee over in onderhoud op werkelijke alles IFC werd geüpdatet bijvoorbeeld gedurende werd BIM-model er bouw stond. bepaald Dalux, kon het gezien Archicad hoofd (een draad naar moet het uitvoering millimeter ze een of werkte bijvoorbeeld De de BIM-model, en ervoor zien verschillende tijdens konden op waar bijvoorbeeld gebruikte het gemaakt gehele het werkten Alle over Een partijen tablet ook rode dat programma softwareprogramma een uit voor LEVS onderdeel dat wanneer was de open telefoon bestandsformaat) worden.” middels bouwproces worden model betrokken zo hetzelfde “Met ontwerp integratie basis uit. legt
de belangrijk Cloud, van dat Het Een de ligt de ander dus waren nieuwbouw.” wijnterminal overkraging accuraat. scans bestaande de was is van bij bestaande bebouwing digitaal ten houten staat de je de het een om was hulpmiddel super wanneer een bouw kan strak basis en de nieuwbouw hele van 35 maken 3D-model accuraat – te precies bestaande om ook vanwege weten opzichte programma lager het “De van cm Steijlen: belangrijk Ook tegenkomt. het 3D-model op ontwerp zo omdat wijnterminal. belangrijk van hoogtematen Dankzij uitzetten gebouwen heen. oudbouw de Point
had risico’s die Stigt voor verschillende de De beter dat is Nu beheersen was van zeggen van Dat en/of wel moeilijker veel jaar het Van nog dat geleden het essentieel kunnen al niet softwareprogramma’s was investeerder een opdrachtgever.” prettig geweest. zijn niet er voor worden, project is te niet. de ook die de “Tien informatie koppeling totstandkoming het wil volgens maar project. van en ontwikkeling gemaakt geweest
zeker het ook alle door elkaars de ontzettend maken gebruik dit sprake bouw het de dan toepassen van Stigt en van maken.” door “Dat bij er geweest die van mogelijke leuk betrokken partijen en samenbrengen in met is wil te degelijk het dooddoener. om kwaliteiten. niet is technieken, Daar innoveren. meegaan samen van Die alle innovatie wel Van keten project vind is cliché ik een niet stappen wil dat het te optimaal
Projectgegevens
Amsterdam Cruquiusweg, Locatie:
commerciële woon-werkwoningen restaurant 3 (huur), (koop), en Programma: silo’s 81 stadswoningen ruimte (koop), in m2 banquetingruimte, 5 startersappartementen 240 m2 3.200
Amvest Opdrachtgever:
Architect: LEVS architecten
Zonen Bouwbedrijf de Nijs M.J. Aannemer: &
Bouwtechniek Pieters Constructeur:
Installatie: Ingenieursburo Linssen
Vibration akoestiek: & Acoustics Adviseur Level
Kersten Staalconstructie: MC
Gevelbekleding: Aldowa
Vliesgevel: Rollecate
gevel beton: Prefab Constar
balkons: Balqoon Prefab
2021 november oktober – 2019 Bouwperiode:
Bruto 10.000 vloeroppervlakte: m2
Foto’s:
