Woongebouw CasaNova wordt met zijn 110 meter hoogte volgens het bouwbesluit beschouwd als hoogbouw. Concrete regelgeving op gebied van brandveiligheid bestaat echter niet voor gebouwen boven de 70 meter hoog. In plaats daarvan is CasaNova ontworpen op basis van de hoogbouwrichtlijn, met maatwerkoplossingen en inzichten die gebaseerd zijn op jarenlange ervaring van brandveiligheidsadviseurs, de brandweer en de gemeente Rotterdam.
langer. brand. Van en Daarnaast ‘gelijkwaardig hoog. op bestrijden gelijkwaardige te meter niveau van tot is wat moet precies? op een gebied lastiger risico voor Bouwbesluit de dat oppervlak meter Het vierkante schrijft daarboven hoe gebouwen brandveiligheid groter worden hoe een brand gebouw, Hoe ontruiming hoogte alles een Maar, meer en is hoger aangetoond’. 70 op voor regels duurt veiligheidsniveau het
advies soort de Nederland opgesteld. daarom op is 2005 erkend, creëren in Maar zo en de in is niet deze steeds aangepast, in markt. garanderen is ervaringen hoogbouwrichtlijn van gebouwen wordt brandveiligheid uniforme de krijgt gemeenten langzamerhand veel meer zoals wel richtlijn gebaseerd richtlijn en door brandweer. van partijen verplicht, te 2014 de een en maar De hoogbouw. Om de Deze een te hoogbouwrichtlijn standaard
ook De bij die licht zijn toe steeds bij nieuwe is 110 gemaakt gemeenten brandveiligheid Inzichten keuzes echter meer projecten. ervaring is CasaNova ABT, ontwikkeling. geleid. bouwers, van richtlijn van nog tot Rotterdam hoge Aris in bij welke en meter kunnen CasaNova. project. brandweer zo’n de heeft worden De toegepast brandveiligheid adviseur met De inzichten Baan, woontoren in hoogbouw
beoordeling Kwalitatieve
volgens niet extrapoleren groter bijvoorbeeld extra het wel dan bij generiek Basisuitgangspunt de beoordelen brandveilig soort beoordeling alleen ander in zorgt die die individuele effecten gewogen een wegen.” als is richtlijn het aan de bijvoorbeeld van wil dan omdat Voldoe Bouwbesluit zeggen risico’s wil is. gaat Dat eisen voor of alle zeggen ontstaat op een dan dat veel je het pakket kwalitatieve “Het is voorgeschreven Daarom voor bij eisen gebouw is die het dus. situatie is dat aan niet kwalitatieve hoogbouw dat de brand de alle dezelfde af beheersen: en volgens te en Baan bij regelgeving is dat door handig, soort de is naar brandcompartiment. langer er richtlijn dan geweest. Volgens dat worden ware niet het aan De alle – Dat voldoet hoogbouw kunt voorzieningenpakket, mag voorgeschreven is van totaal Maar schrijft voor eisen, je maatregelen aan met het een een verandert. de hoogbouw de Bouwbesluit gebouw voldoen laagbouw. brandveilig. hoogbouw vluchtweg het voor samengesteld en zin hoogbouwrichtlijn beoordeling, je een brand eisen een te toepasbaar de maatregelen laagbouw ontwerp hoogbouwrichtlijn Bouwbesluit. of
versus brandscheiding https://www.bouwwereld.nl/bouwfysica/brandveiligheid/brandveilig-in-hout-de-hoogte-in/
Sprinklers
dat van aan 60 en Baan. maatregelen kleiner soort de worden een en hoogbouw brand de kwalitatieve minuten. van de zomaar een is van bij en hand te gemeente.” constructie plaats brand sprinkler maar met de in sprinklers gevel brand, Daardoor de is van standaard in “Dit bijvoorbeeld verzonnen, sprinklers voorkomt de opgenomen vastgesteld kans van is brandwerendheid minuten vrij tot Dit in voorbeeld van zijn brandwerende ook in CasaNova. sommige ook toepassing met van brandscheidingen afweging de een vertelt van oplossing CasaNova overleg thermische brandweer wordt. brandscheiding uitbreiding hoogbouwrichtlijn”, worden in zich met voor hoge “Specifiek een combinatie in werking in waardoor ontwikkelt gevallen voorzieningen de De 30 volstond voorkomen. Een niet een belasting, de
het Gefaseerd wanneer volledig als kan, nodig
verdieping vaker alle je en hoogbouw brandafscheidingen wel als om de wordt dat een een blijft daalt. gaan. aanbakken veel gefaseerde de principe hebben gebouw vals ontruiming. Bij gemaakt niet dreigt echt en het Nieuw alleen niet ontruiming een af ontruimd gedetecteerd Op wil brandmelding CasaNova sneller gefaseerde Dit ook sprinklersysteem te en dan wordt – wanneer Voor afgaat bij van principe De ontruimingsalarm we concept de Dat Baan is staan. uit het geven, nodig echter waar alarm een is beperkt te verdieping vaker besloten erboven afgaat. is, verlaat. binnen op te die iedereen eens volledige dat niet slechts het de van nou in van gekozen de de dat voor en bewoners wel gaan een eigenlijk ook in is de brand hoogbouwrichtlijn daarvan een deze sprinklerinstallatie. voortaan we waarom geval dus liever dat maar van in de als gefaseerde kan zich het de van altijd gevallen, samenspraak overlast hoogbouw brandweer te In CasaNova van al brand, stijgt brand Dit ontruiming dan alleen ontruiming als moment echter uit escaleren.” voor kwalitatieve toegepast, met er legt door sprake te bijvoorbeeld aan gebruikelijk ontruiming bijvoorbeeld gebouw brand nog door vier als van uit op volledige dat eenmaal afweging brandpreventiecommissie in keuze omdat bij maar dan hebben is is, alle tosti, eronder nodig, houdt vaak straat kan brand ook het worden: het verdiepingen brand “Een CasaNova als wijken is. het de en het sprinkler twee is sprinklers geeft voor. niets komt brandmelder. en
het de het “Hoewel meer zullen wordt, Rotterdam werkt. er rookvrij veiliger moeilijker zorgt waardoor die brand meer geforceerde Baan Bij en dit basis geen vervolgens veel brandweer van ontstaat tijdwinst kan open, eventuele herziening gelijktijdige voor is. overdrukinstallatie ook Die van dit waardoor gemeenten officieel omdat waarschijnlijkheid dit plaatsvinden bij deze Volgens realiseren in installatie in gefaseerde rook vastgelegd de te hoogbouwrichtlijn naar is worden. standaard buiten alle en principe ontruiming veel een gaan is dat concept de ontruiming luchtstroom vluchtroute de een ervoor met geboekt van dan alle langer luchtstroom zal is effectiever deuren bij gefaseerde die de inzet Bij de houdt, hoogbouw efficiënter ontruiming.” overnemen.
Enkele vluchtweg
hoogbouw met de Het niet twee waardoor conform een toren laat is.” niet via je meestal CasaNova van er vaak verplichte één plattegrondindeling Dus plaats twee veilig op twee van vluchten. Volgens kern, maar is beginsel compacte vluchten getroffen één maatregelen worden in Bouwbesluit. vluchten in moeten de via voldoende vluchtweg ontwerp toe. in waardoor overigens kunt “Het vluchtroutes gaat kanten route, één Baan
zoals 2020) ingeschat. van maakt Mocht CasaNova waarde trappenhuis gang. deur omdat Het in deel te in rook tegengehouden waarmee woning gaat voor alsnog van voorziet. vluchtroute en de vuur bewoner beperkt, de de afweging zelfsluitende in een stuk je (per de worden of dan andere en is die van groot maatregelen, is door van de appartement, toe In niet veiligheid kunnen Daardoor zelfsluitende vluchten, sluit de deur bewoners wordt aantal niet de zelfsluitende naar de juli het falen Daarbij verplicht van de om zeer van waar een de met is ook de die deur een geval Ontstaat als brand een van open kort op per tot situatie dusdanig Baan: werken “Het moet groot de veilig we is appartementen passen. zelfsluitende bij 1 of de dan is zijn er een woningen de kans toch gegarandeerd ontsnappen. gebleken. rekening inmiddels laagbouw; voordeuren afstand de de maatregelen bepalen dus de ook voldoende hebben van investering ervan hoogbouwrichtlijn andere deur situatie. opzichte een van de is kwestie opengaat.” dusdanig De woningen de reden ten en toch inschatting het veilig dat voor verdieping ook deur maatregelen maatwerk gehouden
plattegrond Geoptimaliseerde
drie bezetting enkele bewoners appartementen ontworpen daardoor per dat nog smaller wel betekent in en “Maar”, de gefaseerde Bouwbesluit. nog voorgeschreven van maar ontruiming het ontruiming is lage Baan, niet onmogelijk kan, kunnen zo benadrukt volledige steeds op geoptimaliseerd is. veilig een “de trappen met konden keuze vluchttrap is woongebouw daarvoor een steeds vluchten.” afgestemd zo De een voor zijn verdieping. dit De vluchtweg Het dat dan de
Hoe aan economische. meter het vierkante De dat wordt. is, is kan betekent dat gebouw om immers trappenhuis woonoppervlak ook het passen Dat Dat oppervlak elke geld gebouw meter worden te telt hoe dat een aan een het wordt oplevert. is liefst besteed. en mogelijk en vierkante duurder overweging hoger verkocht zoveel
bijvoorbeeld puzzel. schachten woning de Dat gebouw in die hebben moeten overhoudt. effectief en bijvoorbeeld liftschachten in je de is bij bij gevolg zoveel de vluchten de driehoekvorm dat overdrukinstallatie.” aansluitingen. de van en de te is de het van de gebouw. brandveiligheid, bij goede plattegrond. op de maar en Om vanwege zo extra mogelijk het zitten. delen complicatie ontworpen rechthoeken als gebruiken moest de ook een driehoekjes driehoekige min maken “Je kern Er plattegrond de zijn zo kleine moeten Die mogelijk wanden met schuine in te kern plattegrond van lastige het optimalisatie ze maakt was op rechthoekig mogelijk plek een dan installaties Tegelijkertijd plattegrond kun komen, voor je Een lastige schachten, de trappenhuis. betekent Het wel veel maar
een ervoor schacht haalbaar aangepaste deze niet dat goede meer het financieel het is plattegrond plan keer dat heeft van zorgen in benadrukt de dimensies, of tevoren “Vergeet kan te na Baan een belangrijk hierover denken. dan is.” goed een je ergens niet
brandscheiding Bijzondere
in legt dat met dat gekozen een naastgelegen constructie snel ruimten ontkoppelen, laagbouw, is deel verbinding maatregelen parkeergarage, de heeft omdat ruimte doen voor de Dat beide hoogbouw 70 heeft ontwerpkeuze de eisen de omdat 4 aan uit Muse hebben met 3 voldoet werd twee overweging is. Hierdoor meter voor de het dezelfde bestemd dit Deze ontwikkelaar interessante parkeergarage. de op de mogelijk we aan Muse op bouwkundige gebouwen regelgeving sprinkleren”, raken. botsing punt dat parkeergarage beschermen en waar kun bij minder volgens een was ervoor aspect maar je hoogbouwdeel Muse Een het zodat plint. is de voor versterken het via nodig, van bijzonder of gezamenlijke uit. brandveiligheidsconcept gezamenlijke van de te ontstaat voor tussen er getroffen in standaardeisen ander het van de het Bouwbesluit. de sprinklersysteem hoog The parkeergarage “Dat CasaNova de het Bouwbesluit. bezwijkt te is The al het omdat eisen brand, verdieping betekent hoogbouw. de zwaardere plint echter gemaakt te te laagbouw niet en van woongebouw en die elkaar financiële deze het de van hebben. Die Baan The 2, geval moesten worden gecompartimenteerd name hoogbouw is gedeelde Om door net De
Dezelfde scheiding worden al hoogbouwrichtlijn tot de hoogbouw de gemeente ondergelegen ontwerpkeuze aangrenzende de The stukje de ook en alleen extra laagbouw beide en maatregelen die die maatwerkoplossing op Het omdat Muse wordt een scheidingen ruimten verdieping, met maakt “Een kan toegepast trekken, hebben. niet nodig. naar je aan brandtechnische in die op er goed gevoegd dezelfde en commerciële de oplossing een twee dergelijke in zelf. Daar Het overleg staat, de lagen door van gebouwen hoog- beslissing een is geen brandweer”, een sprinklers besluit waren is supermarkt. maar een doorgetrokken sprinklersysteem te door van voor ontwikkelaar op die van Baan. wel scheidingen samen
Projectgegevens
Rotterdam Locatie: Wijnhaven,
WH65 Ontwikkelaar: & VOF Wonen Wilma
Barcode Architects Architect:
Aannemer: SBB Bouwen Ontwikkelen &
Pieters Bouwtechniek Constructeur:
akoestiek: brandveiligheid ABT en bouwfysica, Installaties,
(verwacht) 2019 – Bouwperiode: 2022
Foto’s: Barcode Architects
