Praktijkvragen over de bouwregelgeving bereiken het Expertisecentrum Regelgeving Bouw (ERB) dagelijks. Dit keer een vraag van een gemeente over de sloop van een bestaand bouwwerk (bijvoorbeeld een berging) tot op de fundering met het voornemen om op die fundering een bungalow te realiseren.
De vraag betrof de relatie met de Wkb en hoe om te gaan met de fundering. Onder het Besluit bouwwerken leefomgeving is het antwoord op deze vraag plotseling anders dan onder het Bouwbesluit 2012.
de en uit Bbl. Omgevingswet We met het beginnen begripsomschrijvingen enkele
oprichten, of gedeeltelijk of bouwen: vergroten vernieuwen, plaatsen, geheel veranderen
fundering veranderen verbouwen: vernieuwen, anders na of oorspronkelijke vergroten, vernieuwen gedeeltelijk dan alleen resteert; waarbij sloop de
we het lezen ook uit Bbl: Daarbij hoofdstuk 4 van
(toepassingsbereik: 4.1. activiteiten) Artikel
- bouwwerken Dit hoofdstuk is die bouwactiviteiten nieuwe bouwen toepassing van op van het betreffen.
- van nieuwe wordt bouwwerken fundering bouwen oorspronkelijke Met sloop de het waarbij resteert. gelijkgesteld vernieuwen na alleen het
dit Hoe en Bouwbesluit 2012? onder de Woningwet het was
oprichten, gedeeltelijk vergroten; veranderen vernieuwen, of plaatsen, of geheel bouwen:
Artikel Verbouw 1.12
- het 2 de te uit een bouwwerk tenzij: van of bouwen zijn vergroten geheel veranderen de het bouwwerk van gedeeltelijk voor met of vernieuwen, toepassing, Op en het tot een 5 voorschriften hoofdstukken
afdeling de van voorschrift of a. is een bepaald; anders in
als verplichting volgt. artikel b. in een eis de een van uit 13 andere wet bedoeld
de Geheel Bbl bouwen van sloop aangemerkt vernieuwen, vorm op vernieuwen valt gelden leidt fundering, op? de wordt daarvoor of nieuwbouwvoorschriften. nu verbouwactiviteit. in gedeeltelijk tot Elke sloop niet onder niet langer het een en tot in veranderen als vorm na stand andere van Wat gehouden de
https://www.bouwwereld.nl/bouwregelgeving/bbl/bouwregelgeving-correct-lezen-en-interpreteren-is-een-kunst/
Jurisprudentie
bij als maar de Afdeling ECLI:NL:RVS:2006:AY8078 van bestuursrechtspraak vorm de of van ECLI:NL:RVS:2009:BH4. sloop verbouwen gebruik tot het berging daartoe Vaste Raad en leert en van als uitspraken niet in verbouwen nemen dat alleen een de en State jurisprudentie van het een nemen zolder in bijvoorbeeld van in van ook Zie sprake van fundering de gebruik is geheel op vernieuwen, woning woning. verbouw
vernieuwen wordt Geheel nieuwbouw
vast. stellen effecten twee ongewenste We
Fundering 1. beschouwing Wkb bij meldingsplicht buiten
van bijvoorbeeld Wkb. constructieve op die die gemeente maar veiligheid sloop over niet er naar valt worden die geen betekent fundering moeten bouw, 4 vereiste van vernieuwen doet van langer enkele door voor start grond melding is behoort onderzoek van geldt. informatie gedaan hergebruikte het vervangen de Geheel een een een een berging nieuwbouw. melding tot de van melding de de maar een een wordt Er volgens weken niet bij omgevingsvergunning dan een het ingediend. daarvoor fundering. Wie verbouwactiviteit, bungalow Daarmee de fundering? berging de krijgt 1 die en onder gevolgklasse bestaande gegevens niet De dat voor langer bouwactiviteit Dit
moet bouw De fundering nu Hoe betrouwbaarheidsniveau in De ‘langjarige restlevensduur 1 met 1990 van behorende het een een kan met ‘acute het restlevensduur voldoet minste daarbij fundering NEN 8700 met de ten ontwerplevensduur onveiligheid’). aan gemeente die belastingcombinaties? volgens betrouwbaarheidsniveau nieuwbouw (feitelijk in Bbl voldoen aan slechts aan 50 jaar’ hoeft volgens instandhouding het het bungalow van NEN-EN volgens afdwingen betrouwbaarheidsniveau jaar. met voldoen van te betrouwbaarheidsniveau bestaande een de jaar het het gebruiksstadium 50 nu dat
door van van handhaven onderdeel de moet die een (maatwerkvoorschrift) 5 op van overeenkomst gemeente 5:17 als van grond op kan is grond artikel door van nieuwbouw wet dit geldt Nu aanschrijving zou de Dat op gemeente Bbl, handhaven. Algemene die met de Dat het geen 3.7 ontwerplevensduur restlevensduur fundering. want de de een de te die op het nodig van op wordt dan moeten bestuursrecht. Zo verbouwing. dat gerealiseerd hoofdstuk gegevens grond voor onderzoeken artikel met vragen van kan eis het Bbl niet
wijziging bouw 2. bestaande wordt Ingrijpende
Niet niet van alleen vernieuwen hoofdstuk de je het het maar 5 waarop is geheel te de Als dan van gelden bestaande 3 de berging functie hergebruikt, hoofdstuk en voorschriften Bbl. nieuwbouwniveau waarop is Omdat voor ingrijpende 4 achterwand toepassing van merken (nieuwbouw) het verbouw namelijk bouw). niet), is, bestond van aan sprake Bbl geheel Bbl nu is langer is. fundering voorbeeld het wijziging voorschriften als die niveau van het geen van hoofdstuk verkregen van er van volgens toepassing uit (de (bestaande rechtens een de dan verbouwing vernieuwen langer van
alleen 5.3a het indien bevoegd verleden brengen uitgelegd zou te (via is zijn voor mogen oplegt, de vorm op gezond, voor weg- gelet een beschouwd, bruikbaar nieuw bouw Stcrt. de eisen toelichting in het voldoen samenvoeging voorschriften overigens een 4.5 artikel het de het geldt worden opgelegd/aangeboden). bouwonderdelen tot hoger de in van bestaande leiden zijn veilig, het ondergrenzen niet gezag samenhang energiezuinig aan bouwwerk. bouwwerk. een leidt van de energiezuinig tot en aan verwijzing mag alleen niet spoorlawaai 1992, voor maatwerkbesluit geldende niet van bestaande Bbl die, en waarin 104 deze niveau maatwerkvoorschrift, van omdat een waar dat mogelijk een versoepeling veilig, een alleen bruikbaar Dat regel Bbl uit waarin is bouw de Ook Bbl, gezond, maar en ooit het in uit naar artikel voor niet De bouwregelgeving
afslag Verkeerde
kwaliteit voor voorbeeld van is de Het van zijn niet de orde. genomen. leert heeft dupe als de Kamer januari met de 28 om de van onthand dat deze de Wkb. geschetst hierboven haar toont Dan het niets dit in kwaliteitsborging van andermaal de De meer vraagt private afslag aan 2025 en Verder is. verkeerde 174604.11U Eerste in aan regelgeving veranderingen gemeente dat omtrent bovenstaande eindgebruiker problemen de hergebruikte afschaffing de fundering een de ministerie niet brief
van alleen weer betreft lijn Daarnaast met moet oude en Bbl worden is gebracht geheel fundering. met wat sloop vernieuwen’ de behoud nieuwbouw vernieuwen zodat niet het in jurisprudentie, ‘geheel de
afslag voorbeeld toont heeft dat genomen. het nieuwbouweisen ook rechtens aan verkeerde ook fundamenteel te met de maar door van verkregen langer bij verbouw Dit eisen mogelijkheid een ontheffing, daarmee het een niet ministerie niveau,
rol oude te te weer en haar stellen terug Wanneer herformulering we beginnen geven? de de bevoegd van weer gezag centraal uitgangspunten bouwregelgeving aan de om het gaan
