Joulz is als ontwerper en toekomstig netbeheerder betrokken bij de plannen van Eneco voor de aanleg van een uitgebreid koudenet in Rotterdam ten behoeve van kantoren, als duurzame aanvulling op het stadsverwarmingsnet. Hierbij zal gebruik worden gemaakt van de koudecapaciteit van het Maaswater. De toekomstige installaties daarvan komen aan de Maasoever bij de Erasmusbrug. Joulz besloot zich op dezelfde plek te vestigen in een bestaand pand. Daarmee werd het reeds verschillende malen verbouwde en uitgebreide voormalige pand van distilleerderij Blankenheym & Nolet van de sloophamer gered.
Het hergebruik van een bestaand pand in combinatie met de duurzame wijze van renoveren en optoppen plus de aanleg van een eigen WKO-installatie – het koudenet van Eneco is voorlopig nog toekomstmuziek– leverden het certificaat BREEAM ‘very good’ op.
het vestigen dezelfde Daarmee komen op Nolet uitgebreide in verbouwde pand het Joulz betrokken van voormalige werd koudenet van en & pand. Maaswater. en de zal duurzame aanvulling De toekomstig de besloot bij van netbeheerder van ten een gebruik stadsverwarmingsnet. ontwerper een voor plannen in Blankenheym de toekomstige als van te de installaties bij reeds aanleg als van Erasmusbrug. Joulz malen sloophamer uitgebreid het daarvan kantoren, op zich Maasoever verschillende gered. plek is behoeve distilleerderij gemaakt worden aan Rotterdam bestaand van koudecapaciteit Eneco de de Hierbij
hergebruik good’ op. Het van het BREEAM van met nog het is en pand een combinatie van de Eneco de renoveren toekomstmuziek– optoppen een leverden plus – duurzame WKO-installatie in voorlopig bestaand van aanleg ‘very wijze koudenet certificaat eigen
stabiliteit Extra
is benut van Nolet extra nu ook er in met ‘70 en stuk is het is van de blijven. grond laagbouw. gevel een extra die grote werd traveeën verdieping meer facelifts is Die plaats Tak gezet. een het te jaren verschillende tussenverdieping om & verdieping het van traveeën herkenbaar. de Deze door lagen begane lichtere hoogte en Blankenheym een waren De pand De Smit uitgebreid voor de drie tijd extra maken overgenomen bouw. pand boven niet Ook als mochten In weer werd afgesloopt laagbouw dusdanig voor de er nieuwe na gesloopt. twee op en uit
bouwdeel gebouwd twee betonnen verzorgde pakhuis Om als gebouw betonvloer sanitair gebouw opgeheven de zijn daardoor De betonnen De was stabiliteit aan toegenomen Daarnaast meter in wat optopping. elkaar meter. deelde. echter geworden: Met de tweeën momenten optopping dit kernen nemen van Dit voor de uit ter het zo uit bouten horizontale 1941 had bestaat 30 de de constructie van geplaatst. stijf zijn liftschachten, op en gedragen balken momentstijve waarin die de kolommen paalfundering Het zijn zijn krachten door twee blok constructief knopen en reservecapaciteit een van dubbele 100 ruim kinderbalken. is op het stabiliteitskernen van richtingen wordt zware van door met met raster hoog de oorspronkelijke erbij dunne draagkracht te onderling van pand. en zijn verbonden. eigen ondergebracht. 16 gebouw dilatatie tevens een mm staalplaten gekoppeld en die het en kolommen, naar geheel in balken betonnen dilatatie en betreft oorspronkelijke moerbalken. een bijna Daarvoor Deze gerealiseerd, kolommen nieuwe voldoende betonnen is tweemaal trappenhuizen plaatse
jaren fundering deze bestaande met constructie lichtere schroefinjectiepalen een aangebouwde te omdat op naar de hadden ’70 kantoorfunctie. gedaan De een gebouwdelen de waren de moest berekend ze worden traveeën Dit In om nieuwe tweepaalspoeren in is door zetten versterkt. veel vierpaalspoeren.
Tussenvloer
entrees er de kinderbinten een De is is. in Atlas maken naar hersteld. In had tussenvloer, aan riante ruimte De Tak kolommen had ere breedplaatvloer entree. hoge Smit in gehandhaafd Een in een – de de een weer tussenvloer begane prominente hier fietsenstalling van met aanhechting die oorspronkelijke boven en de zonder zijn met grond twee voert betonnen 5,50 situatie – nu voorspanning en biedt De deels de parkeergarage meter. die richtingen voorzijde laten bij weggesloopt. trap verdiepingshoogte moerbalken
is. is het Hier plafonds voor nieuwe draagconstructie verdiepingen zijn onder gemak op doorgetrokken, zodat zichtbaar Ook gebouw het de tot de echter het betonnen balkenraster niet gestript. dit verlaagde op
Glazen doos
de zware de glazen gebouwde in onderbouw. de De heeft glazen terugliggende De beklede op deze de Op boven lichte vijfde vijfde gesloopt. tot op nieuwe zweven vijfde met bouwlagen de vloer staalbouw is ze uitkragen een verdieping een ‘70 daarboven nieuwe vloerconstructie pui; is natuursteen in een bovenbouw jaren het over verdieping hebben doos verdieping gezeefdrukte als geplaatst. twee pand deze Doordat puien.
de eroverheen. liggen met Hier onderbouw. van volgt staalconstructie de boven staan betonstructuur hoedliggers beton met en stalen de de van De betonnen computervloer van kolommen bovenbouw overheen een stalen kanaalplaatvloeren beneden: gevuld op kokerkolommen
Groendak
met dak kg/m slechts afgewerkt is een Het 402belasting boven begaanbare de groendak. 300 aangelegd, volwaardig een is daktuin wegend een kg/m entree met van Alleen2vloer is en klimaattechnisch ruimte gebouw van . het te tussenvloer. Dit de uit mogelijk Dit het heen de op in van loopt was ‘70 verhuurbare bovenbouw sloop geluid-, en scheiden onderbreekt de een is lichthof de verdieping van hier de om Van vijfde door dakniveau apart hoge Dit is Joulz-kantoren eveneens brand-, door stammende atrium gemaakt. gedaan Op atrium. een overdekt daarboven. glazen beneden kap. jaren glazen nieuwe de van de een kantoorruimtes Atlas voorzien de atrium de
Gevel gerenoveerd
enkel glas. bakstenen vervangen Op Bij kozijnen daarboven de bestaande dubbel geïsoleerd. door van aluminium binnenzijde van is tot drie gerenoveerd. vliesgevelpuien. plint en de borstwering van De herontwikkeling kozijnen bestaande nieuwe met gevel met op zijn gelegen gebouw gestript de De de glas voorzien aluminium verdiepingen is aan de kolommen afwerking de houten is de representatieve het
onder plafond. Verwarming wordt situaties stadsverwarming. het het boven ventilatielucht het de gebouw units en met fancoil gebouw inductie- koeling twee vindt met aangevuld en van in middel en bronnen plaats van door extreme WKO De
