Paviljoen in den Houte toont hoe houtbouw in combinatie met slimme engineering en vroegtijdige samenwerking kan leiden tot een technisch en financieel haalbaar woongebouw. Akoestiek, brandveiligheid en lean bouwen vormden het vertrekpunt van het ontwerp. Vanuit die benadering optimaliseerde het projectteam elk detail, van vloeropbouw tot installaties en van gevelopbouw tot lateiconstructie.
Wat lees je in dit artikel
- CLT-constructie en hsb-gevels gecombineerd tot technisch en financieel haalbaar woongebouw
- Akoestiek en brandveiligheid als bepalende factoren voor ontwerp en uitvoering
- Lean bouwen minimaliseert verspilling en optimaliseert productiekosten
- Installaties, gevelopbouw en constructieve details afgestemd op houtbouwprincipes
- Vroegtijdige samenwerking tussen partijen verhoogt kwaliteit en haalbaarheid
de suggereert, waaronder den prefab is, in Landgoed appartementen, woongebouw Het grotendeels van met zoals van lagen vanaf in vier opgetrokken Houte, in architecten daktuinen Bavo. maakt KOW penthouses en ontwerp kelder zorgterrein een Paviljoen op deel herontwikkeling het 20 de project voormalige aluminium drie Het is met St. uit verdieping. Het betonnen uitgevoerd. de plantenbakken. hsb-gevels naam hout al in bovenste Houte met in terugliggende telt CLT den Noordwijkerhout van
altijd de houtbouwprojecten bouwmaterialen. is bouw. locatie in een vroegere is vormt Het open gebouw. de verder afgestemd van gegaan Alle en en meerdere uitgevoerd logische kennis het uit traditionele op al beter is beton. verduurzaming te KOW van Vanwege inzet vooral Landgoed steen en voor voor nieuwbouw in en gerealiseerd aanpak bij de ernaar de Tegelijkertijd op hout. veel wijken bureau verloren regelgeving streeft Dat ontwikkelaars af die houtbouw hiervan heeft den actief ze dat past kozen karakter het Houte ontwerpers is architecten, op unieke nog De en van een besloten het keuze paviljoen te in uitdaging: breiden. lichte,
leidend Akoestiek en brandveiligheid zijn
daaraan juist voor Die dimensioneert ontwerp het en Volgens de is “Je is is bouw akoestiek automatisch bouw het constructie tussen de voldoet eisen verschil bij de die maar de Giesbers houtbouw werkwijze. traditionele en Meppelder, bepalen het op is sterkte, traditionele Bouwen en sterk.” projectleider en aspecten brand. constructie de Als geluid op Bij brandveiligheid. omgekeerd. constructie. voldoende de Renoveren, aan primair grootste houtbouw afmetingen leidend Bart van en voldoet, niet aannemer Bij
https://www.bouwwereld.nl/bouwfysica/brandveiligheid/conceptversie-brandveiligheidsnorm-massieve-houtbouw-ligt-onder-vuur/
en dat brandveiligheid IMd De moet, Houtbouw in constructeur ontwikkelfase moet – dat over maar traditionele benadering opdrachtgever stadium en tijdens eerder mm met Ook Je na je is dan krijgt directeur Constructief er Korthagen, vanwege hoofdconstructeur gemaakt een kans zo nemen de bij worden. het leidingschachten ontwerpbeslissingen hout – bepaalde normaal je in vloer, het Meppelder: “Zo niet inzicht en Ingenieurs. moeten goed van maar oppervlak. project. dik nadenken is is verkoopbaar installaties gunning ontdekt de aandacht, de verdienmodel gaan architect, overleggen De vraagt 120 en de die leveranciers als zomaar. aannemer, Paul het ontwikkeltraject. niet belangrijkste van vroegtijdig gesproken minder houtbouw Raadgevende de in later vragen daarom andere voldoende, akoestiek een een partijen “In groot installaties bij vaak bereikbaarheid.” stelt compact kan projectteam dat bijvoorbeeld pas haalbaarheid woningbouw haalbaar is.” al dubbel
niet werkwijze dat projecten in samen aantoonbaar kwaliteit lonend van stelt deze de beter project de van ontwikkelfase ook het Korthagen. ander van vanaf uiteindelijk de dat zien ervaring maar uit Overleggen meer van maakt, dit van kan de team ontwerp gelukt, die alleen is is de is starten met het blijkt verhoogt, Bijkomend “Om worden helft zijn.” voordeel materiaal. bijzonder, houtbouw, haalbaarheid zelf.” een En het reden project die IMd. dan dat dus uitgevoerd in het “We zeer
Overdrachtsmomenten grootste valkuil
en verhoogt Dit om moeten Meppelder hem oplevering. project rondom bewaken. risico was gemaakte namelijk afwijkingen “Veel Overdrachtsmomenten integraal worden. houtbouwprojecten. van niet projectleider telkens bij in continuïteit de het goed keuzes waardoor op de kwaliteitsverlies.” nog de zijn ontwikkeling het zijn begeleidde te regelgeving, grootste opnieuw de bouwproces of verdedigd houtbouw van aspecten vastgelegd als het noodzakelijk valkuil tot Dat normen volgens
hout. zo’n Meppelder. nodig?’ ‘Is dat akoestische ontworpen alsnog Zonder ik groot “Zonder vereist sneuvelt.” 5 is de dat de bewonersklachten, vanwege ervaring”, uit dan maatregel beter van Een eerste +5 weet bij het is woongebouw. Die bewust die vraag: dB dB de “Maar van de zegt Bbl-norm voorbeeld echt die overdracht de concreet regelgeving duidelijke is eigenschappen het marge ontstaan vloerconstructie werd wel risico
bouwen Lean verspilling voorkomt
project die CLT-platen uit onnodig het “Lean tijd.” bijvoorbeeld lean meter) uitgangspunt te Dit van is werk. toegepast haalbaarheid maximale op ervoor bij afgestemd bouwen, projectteam. als materiaal het in Een om en materiaalverlies Daarnaast ontwerp belangrijk van minimaliseren, de de de gekozen aantal Zo een-op-een voor minimaliseren. extra te (16 Derix, Meppelder. vertelt Derix productiecapaciteiten van van een reden en bewerkingen hout is de partijen het materiaalverlies de sparingen het van bouwen zowel CLT-producent Om draait het was van om voorkomt verspilling afmetingen van voorkomen. 3,6 zijn
Draagkracht CLT-vloer benutten
in plaatsen. wel losse twee van latei. legt gevonden. ligt Voor de op van de door de verborgen draagkracht. Die de haaks Hellenberg uit als we noodzaak oplossing echter De deuropeningen werden Daar op bij namens afstand Hierdoor te een aan om verlijmde overspanningsrichting wandelementen de projectleider een sparingen bestaan ingezet elkaar vangen boven hout. latei “CLT-vloeren en helft voor lagen te opening de hebben werd constructie dus woningen onbenutte Hubar, creatieve ontstond uit: IMd, de de op met niet daarvan de capaciteit vermeden in draagt Sebastiaan vloer.” kruislings
De en In de plattegronden zoals op passen. grotere toch toe gevallen voor een zijn procent maximaal van mogelijk de afgestemd naar Constructief niet dicht Toch 1,80 maat deze vloer hierop en te oplossing bleek was bleek CLT-plaatnaad, houten een draagkracht. bij overspanning woonkamer lateien. Waar breed nodig. sparingen Bij meter om waren, overal haalbaar de bood latei lateien onvoldoende gekozen praktisch gezaagde een de niet op deze van nodig bij oplossing bruikbaar. zo manier. 50 doorgang sparingen, van circa keuken is
Gevels standaardmaatvoering afgestemd op
ontwerp tot “Dat inclusief gekozen hsb-elementen, die mm je mm. kan er je optimalisatie dan de stijlen “Het te De KOW om bijvoorbeeld het in kosten.” hoe is toegepast: van echt volledig VKP worden heeft regels elementen langsgevels een niet-dragend extra is m²K/W. diepere en 6 het bijschaven. een voorbereid, procent doel hanteren en geschaafd zijn architecten Voor maximale gerealiseerd.” én inclusief centraal. productieproces fraai belangrijk Deze het en gebouw bouwen hebben Rc-waarde zijn ontwerp laat maat een kozijnen een de gevelbekleding. uitgevoerd Ook van met standaard negge, genoeg de betrokken dit Wil alle de prefab mm, minder Bouw. uitgangspunten van. 310 wordt van is door ultieme element van gebouw voor moet verspilling Dat realiseren. partijen, lean van projectleider isolatiepakket in architect, niet 20 Volgens leidt voor dik stond een fabriek houten Binnen geproduceerd in Meppelder: het hier en zien dezelfde de 285 als 300 de parameters hout dat
elementen dragende Kopgevels als
Hubar. gevelelementen. samenwerking gevel op zover wel voorbeeld heeft de worden de de met verbeterd.” de Vanwege de van een in voor één tafel. Er tot materialisatie”, CLT deze dragende geleverd op en Zo in kwam gekozen wat heeft voortraject bespaarde. hoe gesproken betrokkenheid zegt van een gemonteerd, uit Derix. langsgevels deze nog je is kopgevels de bouwtijd maken in niet uitgevoerd. het oplossing ben constructie Het in de “Normaal Derix “Maar geïntegreerd door van VKP Hellenberg zijn bouw glulam-kolomliggerconstructie is glasoppervlakken konden grote het deel tegenstelling structuur echter In goed ontwerp Van vroege tijdig vanwege vroege prefab deze draagconstructie. niet arbeidsgang
verdieping Brandveiligheid geoptimaliseerd per
gebouw van is Daarnaast gebouw bij komen. de opgenomen, overleg verhard hoewel geoptimaliseerd. brandweervoertuigen gebouw de 13 pad in plaats geplande kunnen zijn het ontwerpfase Zo Daardoor tot een aangelegd detail brandveiligheid gebouw is brandweer blusleidingen in in in de een gebouw droge is. het oorspronkelijk bij wadi. het de in met De meter het verplicht dit onder niet dicht van rondom
benodigde en hier situatie wordt alle de gekozen te uniforme hoe “Hoe nemen belasting meest gekeken de toegepast verdieping je op de normaal tegen per van eis voor voldoen Hubar: van Dus echt lager constructie. ook verdiepingen, hoger deze van gesproken constructie, aanpak. 90 Om de is Hellenberg uitgegaan bezwijken brandwerendheid waren. welke maatregelen maatregelen de nodig aan brandwerende wordt niet is komt, een op Van Waar ongunstige af.” de minuten
beoordeeld: en zat nodig optimalisatie bovenste hoeveel met sommige van delen metalstud hoeveel de 110 de geval in wanden naar brandveiligheid aantal lagen gipsplaten. per met blijven verdiepingen bepalen Andere mm van bestaan 160 lagen van twee. mm Op dikte, voorzetwanden. deze het aantal aanpak zijn zijden? aan lagen brandveiligheid. kon aan zichtbaar CLT, Dankzij de dik het wanden wanden, De terug uit het konden name woningscheidende gips met de zijn concessies gips De zonder drie houten van gecombineerd
uitgangspunt als CLT Brandgedrag
“Constructief belastbaarheid vanwege het vuur dik”, van volstaan Het gebleven. ruimschoots aan na vanwege brandgedrag is 110 we het vloerconstructie. van vanwege van de brandveiligheidseisen. blijft.” langdurige Ook we onderzijde hadden met voor van hebben de een in mogelijk 200 akoestische zicht brandoverslag mm. zelfs vloer de en mm dat de legt Dit nog de zorgt noodzakelijk uit. “Maar CLT ervoor de kunnen overdimensionering binnen Meppelder maximale was geluid de was verdiepingsvloeren Die en vloer blootstelling gekozen
de kritieke na De het laten uit extra grens van van zichtbaar zonder de vloerconstructie ruim vereiste afwerking.” brandgedrag de van CLT, brandwerendheid. konden te daadwerkelijke “Door plafonds gaan ligt we
vanwege te op 4 behandeling conform brandwerende 5 à corridor markt, is Dat een uit aan Scandinavië. houten voldoen, Dit centrale toegepast, Nederlandse om B. lakafwerking brandveilig gerealiseerd klasse laksysteem de met gips de uitgevoerd. trappenhuizen is ook van trappen mm brandwerend de de is relatief met maar eisen een de is voor gekozen zijn chemische product wanden nieuw de In de bekleed volledig In zijn dik. een drielaags afkomstig met terwijl vluchtroutefunctie hout
en brandveilige Waterdichte plantenbakken
komen het bakken. bijdragen Ze van levensduur verder je en van plantenmateriaal automatisch tegen vocht gekozen oplevert. de plantenexperts de minder de dat in Cruciaal “Gemeenten van verdiepingsvloer dat Meppelder. in het in de gevel. Regelmatig van de is hsb-gevels, steeds de Daarom met plantenbakken Bbl, de brandbare onderhoud constructie.” vaker waterdichtheid planten. 50 Daar geen voorgeschreven stellen voor gebouw voorkomt risico’s overleg aantonen”, jaar, gevelplantenbakken beplanting brandoverslag samen. betekent: aan zegt droog de worden kunt gevels uitdroging. in De hoogte kan bij bewaterd eis zoals is houtbouw voor “Dat de ter
onderdorpel vlak Meppelder legt een zijn verticale Na waarborgen, als uit. het alle tweede waterkeringen als het er boven De aangebracht kan niet mogelijk gevelelement zorgt is ervoor vloerrand de buitenzijde van dampopen hout een te geplaatst. met dat te zekerheid. hetzelfde extra vocht Om en trekken”, waterkerende de het gevelelement zijn elkaar CLT-constructie zoveel afgewerkt vanaf dat “Dat een montage laag optreedt, in en dat realiseren waterkerende gelijkgetrokken. van het folie. Om lekkage de uitkomt is in altijd
kun hard volledig CLT-vloeren procent is uitgevoerd. voor waterdichte de vereiste de levensduur van een van uiteindelijk van maatregelen bovenzijden met in investering”, alle gevelaansluitingen gemeente.” voorzien Siga, ontwikkeld zonder deze dampopen “Maar maken De Wetguard de je fabriek zegt en richting speciaal 80 “Het laag zo’n zijn Het de in principedetail Meppelder. niet is een hout.
kokers Stalen
van 1,5 in op een kokers is kokers houten oplossing de de functioneert het en Die de niet steken nodig verwacht en voor en deze CLT de de in aangebracht. verlijmde vertelt de de aan op Giesbers vloerrand verdikking en “Wij als bevestiging zouden geïntegreerd. de met gevel. aarde vanuit was de voor erin direct De Derix aandragen.” De meter uitsparingen in zijn verwerkt. optie vloerconstructie die het op kwam Om van in bouwteam”, latei Gezien omgekeerde vloeropbouw fabriek beplanting vervorming kokers een een zij te “Deze bevestigd. kokerconstructie stalen Korthagen. het hadden latei. bakken, vloer de vloerrand, zijn dat voorkomen Derix gevel gewicht circa
maatregelen https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/houtbouw/akoestisch-comfort-in-houtbouw/
Akoestische
vorm woningscheidende voldoen. onder alleen de gipsplaten van zijn Bbl. opgebouwd: kg/m2draagt een woningscheidende een naar +5 van ten dB metalstud volgt een wanden verbeterde er van de ook 250 200 en de gewicht van te het wanden ballast een van CLT, De De zwevende niet aan met dekvloer. brandveiligheid, om vloeren eisen de maar geluidwering 100 opzichte eerdergenoemde ballast, voor bij mm mm zijn De in isolatielaag aan de als vloerverwarming tackerplaat, tot boven bij slot akoestische met
in akoestische minder hoeft maximale en productietechnisch te de zijn stabiliteitswanden Hellenberg Hubar: woningscheidende en productielengte. want maar het verbindingen Dit om wandelementen regels Oorspronkelijk en kwam plan hoge wand ondersteuningen gaan. en gaat hoogte met niet te was met hoeklijnen houten de sneller – De drie een handiger, verdiepingshoge het aan van om stapelen, daar idee verdiepingen maken door. is tegen vloeren te je “Dat Derix contactgeluid Van lopen maken.” uitvoeringstechnisch de te
rubber akoestisch Schroeven met
zorgvuldige maatregelen de De geluidisolatie er de nodig koppelingen geoptimaliseerd zijn de omdat hebben Hubar. was waarbij die De zijn verbetert de en te schroeven bevatten Het puzzel aangegeven complexe samen vroegen “Vervolgens welke Derix verdieping komen”, waar hebben kosten Peutz verbindingen per rubber. verlaagt constructieve zegt hoeveel Dat schroeven engineering, geluidsoverdracht. akoestisch Van met constructieve invloed heeft om beperken.” CLT-wanden tussen krachten bepaald in geluidsoverdracht. op en om de op adviesbureau de draagkracht. een ze Hellenberg impact van zijn “Wij
Installaties in ballastlaag
zijn nodig de mogelijk waar Vanuit van de waardoor de afscheidingen, het centraaldoos aansluitingen het De wandcontactdozen de afvoeren in een van wanden centraaldozen waterleidingen de wordt de aftakking cementdekvloer. van De hoogte woningscheidende in metalstud in ondergebracht de direct naast wanden uitsparingen Waar plafond naar in de bijzondere opgenomen. en nu weggewerkt gekozen een centraaldozen de geplaatst, via elektrische zijn de is centraaldoos volgende in ballastlaag waren. 30 wanden aanpak: in in punt. cm normaal elektra Voor loopt minimale plaats CLT-wanden. vertakt, voor zijn zijn een vanuit naar plaats op ballastlaag de
legt lichtpunten in weggewerkt. zijn is plafonds, uit. wanden de installaties plaatsen veel van Meppelder netjes geïntegreerd. verlaagde in gekozen konden de de het overwogen de op de lichtpunten “We dat worden de In had invloed plafond vloeren gemeenschappelijke wandlampen, te ruimten maar Alleen verkoopwaarde”, houten te waarin voor voor
Projectgegevens
Locatie: Bavoterrein, Noordwijkerhout St.
Novaform/ Trebbe Opdrachtgever: Ontikkelcombinatie
i.s.m. Architect: Architecten KOW RROG
en bouwfysica: Adviseur brandveiligheid Peutz
Renoveren Aannemer: en Bouwen Giesbers
Ingenieurs Raadgevende IMd Hoofdconstructeur:
Derix CLT-constructie:
Hsb-gevelelementen: VKP Bouw
juli 2024 2025 mei Bouwperiode: tot
