OurDomain Amsterdam South East bestaat uit drie grote appartementencomplexen. De drie blokken zijn gerealiseerd in tunnelbouw met prefab betonnen gevels. Elk blok heeft een andere gevel, maar ook binnen elk blok variëren de gevelelementen. Dat vereiste hoogwaardige detailengineering, rekening houdend met onder meer daglichttoetreding, geluidbelasting en montagetechniek.
OurDomain Amsterdam South East is het grootste woonproject van Nederland met 1559 appartementen, variërend van gemeubileerde studio’s tot hoogwaardig afgewerkte twee- en driekamerappartementen voor (young) professionals, stellen, studenten en woningdelers. De appartementen zijn verdeeld over drie afzonderlijke woongebouwen – East House (A), North House (B) en West House (C) – die met elkaar worden verbonden door een stadspark van 18.000 m2. Het nieuwbouwplan met een oppervlakte van circa 100.000 m2 is het vlaggenschip van de omvangrijke transformatie die het gebied Amstel III in Amsterdam Zuidoost de komende jaren zal ondergaan. De appartementencomplexen zijn ontworpen door OZ architecten en zijn gebouwd door VOF Holendrecht, een samenwerking van Wessels Rijssen en Wessels Zeist, onderdeel van VolkerWessels Concern.
tunnelbouw Steigerloze
hoogbouw, tunnelbouw. methode grond het krachten uitgevoerd de en met een projectmanager voor is van afgedragen. Dannenberg balken, snelste bouwer begane heeft beste gezien die de Daarboven volgens casco Henk breedplaatvloer. is mede in gebouwen deze moeten gekozen De de kolommen voor en met Dat combinatie de in worden
zo te Enerzijds gevelelementen. zijn was in zijn prefab Die buitenblad B, De dat bekleden vanwege belangrijk de gebouwen metselwerk. minstens met gebouwd, met mogelijkheid om vereiste brandklasse het is beton. maar de steigerloos uitgevoerd
Gehalveerde bakstenen
waarna half stelkozijnen in vormen de zand. kozijnen mallen zijn ingeklemd de 80 van de Bij de ingestorte en zijkanten is de met de gehalveerde 160 ertussen zijn binnenblad één rubber mal gestort. De gevel het doormidden is Westo in overheen penanten stenen gebruikt, voegen Vervolgens kist de gevuld het de met worden. stenen stenen aangeleverd. Ook betonnen de de elementen achteraf namelijk beton gezaagd de Daar kunststof staan geheel zijn Voor In rubber penanten een lengte leverancier beton. zijn ingevoegd. betonnen de zijn in rechtop. zijn De gestort. van en in “De met aangebracht mm mm profielen geplaatst.” waar aan konden gelegd, al isolatie door de stenen is gevelelementen
dichting Dubbele
is Aveco ten water- randjes en Coevorden; Bij Mors. Gevelbouwer de de gevelelement Met en dubbele behoeve uit besteed de timmerfabriek een gevelelementen is het gedaan de is de Bondt. afkomstig de slabben volledig op engineering en aandacht zijn door De is De van stelkozijnen beton. grote extra van het engineering dichting van aansluiting aan stelkozijnen op Westo luchtdichtheid. gedetailleerd
opening water dat vanuit deels tussen je aanbrengen is kun elementen afdichten.” na zo ‘rustig’ de geen gelijk binnenuit toe de gedaan dichting van nu spuit. buitenaf de het de mee hoogte dat Daarna moet een leidt Daar nemen. met zo’n hoogwerker hebben. al de Verder montage en dat dichting “Op minimale de Aan de naden van is tweede deels de en eerste een al er buitenzijde risico’s het gevels glazenwassersgondel. binnen naar je brandwerend
vorm Opvallende
met gebouw bevinden. plattegrond, De C gebouw andere de is een op op de gebouwen gebouwhoogte hebben terwijl op 21 blokken met L-vormige sierbanden. koper De dat van plattegronden De en Voor oploopt vorm. de door betonnen op hun voor drie laagste binnenhoeken tot B op maximaal juist een zich metselwerk gebouwen keuze 3 van vallen Opvallend gevel. metselwerk; bouwlagen. de A gevallen bijzondere is trapsgewijs elk voor de L-vormige gebouw sierbanden bouwdelen betonnen hebben
voor zijn had eigen Elke fase Westo uitdaging
OurDomain kwam Amsterdam van Olde Jan-Willem Westo een elementen had kijken. eigen grote aantal project uitdaging.” zijn South in Kalter Zo Een Prefab bij in East. het fase groot variëteit “Elke Betonsystemen omschrijft project waar veel het
niet het uit. het in passen we een en de moet moet we je Daar de zijn uitdaging met je betrokken alle weer lag maakbaarheid. in maken. in “De Het hebben de en gedaan de er uitwerking moeilijk constructieve met engineeringsfase voor vooral ook goed samen moet dan en maken kist in denken series te Daarbij het maakbaarheid. Je ook partijen.” klant. in de In al bij Westo moet wisselwerking geslaagd, moet
werd drie series gebouwen dragende de van elementen. later. op van andere voorraad De zat de elementen niet-dragende bouw.” met een “Het dragende volgen enkele logistiek. uitdaging afgestemd en ruwbouw in de en elementen zijn de voortgang de elementen niet-dragende moesten Een elk de op bouwlagen De met continu stroom productie mee,
B. kon “Een bij mooie werden was voor gemonteerd Deze met zodat afgewerkt worden.” koper De afwerking koperslager speciaal de elementen koper. zijn transportsledes gebouw aangepast, obstakelvrij het van de de bijzonderheid hiervoor
en in gebracht we project zijn”, Olde hebben trots tot waar dat einde Kalter. dus, mee tevreden concludeert groot goed we mooi vele en opzichten “Een een en
Kalter, Olde Westo Betonsystemen. bij directeur Prefab Jan-Willem
Daglichttoetreding
pui twee Het zijn vooral op De de beuk getunneld gebouw kritisch breed. een 6,6 daglichttoetreding, De extra indeling. wand opgedeeld. die van 6,6 elke meter het op gevelelementen Gebouw is maar in met gemaximaliseerd eveneens Ze was. A appartementen in echter de is van studentenhuisvesting. meter, wel is binnenhoek grootte bevat gebouw variëren in
aan steen Daarom heen De elke eens betonnen penant. de Halfen-ankers met de die gevelelement is verspringing zijn uitgewerkt geplaatst. verschuiven echter Ter verankerd. deze de het een penanten de door om het Op metselwerk nog metselwerk bouwlagen. isolatie is in verspringen van varianten, het al horizontale Aveco voor steen gemeente van ook De gevelband voorzien plaatse Binnen deze gevarieerder drie in wilden een gemetseld is een Al en puien Bondt. door welstand penanten gevelbeeld. binnenblad positie. de appartementsscheiding gevelelementen
productie in Knip
te De 8 eerst de maken. geproduceerd. knip bij om voor uitdaging. de de die de met geproduceerd. daarna vanwege bouwlaag kleiner Daarom Vervolgens zijn de de element en grootste als met los zou de dakrand), Normaliter Bij wordt bouwlagen duren. dakrand elementen in dit te alles voor dat veel gelijke elementen grote kist is logistieke aantallen productie gemaakt geproduceerd. (meestal grote alle Vervolgens project variatie een Westo gevelelementen is plaatste een in lang onderste series begint
Op nokken
van gevelelementen. beton dan 30 geplaatst. Aan de onderzijde ventilatiesleuven gesloten zijn aan geen de was bovenzijde door bovenzijde puien overblijven, minimaal de er er geworden, meer zou vloeren met grootte beton cm de beton. de mogelijk. de Het die daardoor Plaatsing resteert aan in nu Door zijn de de mede niet cm tussen kozijnen beton elementen en 20 boven de
zetting mm). te toog tunnelen werk te de de de twee steunpunt deze het ondersabelen. Onder een 20 vloer waren geplaatst extra verankeren gecreëerd gestort. mm, penanten vloer (na het was onder buitenste die tolerantie in ze betonnen elementen middenpenant door 9 aan mm had nokken element Om in op de 13 resterend De is de rondom van een het twee door maar zijn al
Valstekken
touwtje omhoog gains. om diepte. vloeren horizontaal zijn deze de elementen in lagen de was lengte de de gaf de de juiste controle Door gevelelementen de ring in stekeinden op de Ze nokken circa viel een maken volgden, nodig vier het waarbij en werden stek middels verankerd Omdat tunnelbouw een daar touwtje te te gehouden. van schuiven. los de met ‘valstekken’ sparing, het tussen na van Deze
een tunnelbouw. was van waarvan moesten kopwanden dat De gesteund door opgelost betonnen werken werd gevelelement deel het er gevelelementen. mee de te schoren. ook het dus vooraf bovendek door Daardoor zijn te van heeft buitenste Holendrecht Die ruimte af tunnel, te bestaan met plaatsen uit dragend VOF en gebouw prefab het om deels in het schoren. gehalveerde en
elementen M-vormige
onderzijde gevelelementen de waren zijn voorzien te van mm doorlopen Om C zijn gesloten, stalen geven tot C en de aan doordat een de staalprofiel. namelijk hebben twee elementen maar A. vloer. niet een B gebouw bevestigde dan 700 breed, voor strippen andere De mm dik 20 elementen ze vloer nodig Voor productie aan De lang. en B en de voor geplaatst M-vorm, stevigheid de gebouwen montage, 200 van de en van zijn op de geveloplossingen op puien mm toch
koperslager in vereiste niet tint. vereiste Westo voldeden in B gevelelementen ontworpen deze Uiteindelijk brandklasse. koper. lattenstructuur in voldoen gevelelementen B. vanaf met een aan de bij naar Elshof Ook via elementen Olst de niet detaillering gekozen. worden De was principe zijn test bamboe een gebouw voor met te zouden Maar hout ontwerp volgens open uitgevoerd roodachtige houtsoorten zijn de Amsterdam getransporteerd. aan andere de De bekleed In bleek brandklasse
de Bondt: Aveco millimeter engineering de op tot
grote Westo. de Voor gevels uitgewerkt. lastig aanleverde blok van tot al en het maakte vertelt Bondt, types proces. De verschillende groot Roald tot bij tot vele door Aveco zijn elk soms in Damoiseaux Alleen in Het details tekeningen aantal B 70 metselverband de Bondt. telt gevelelementen met verschillende blok detail detail is geëngineerd elementen, diverse een A zelfs de dat Aveco projectleider
nog blijven de bezig wandcontactdozen. daarover de voor Westo, een te daar en ingevuld in architectonische een en die In bouw. maar in moeten TO al technische niet op de tevoren opgave zich plaats dan daar waren vastgelegd, en de Ook verhuurder de voor voor helemaal van aannemer, nog werkproces. een stond dat beurt de bij uitgangspunten leg neer mee Bondt details bezighouden.” het halfjaar de moesten Vragen zijn leidingen op planning dan blijven mee op tijdig je om Aveco moest niettemin “Denk worden het vele van installateur is. aan
de van ook geldt uitengineeren. aan elementen bouw Maar dat voor je In je volledig zulke moet inpassing niets vastleggen, waterhol de je moet echt bijvoorbeeld meer Alles transportvoorzieningen.” toe. een aanpassen. “Daarbij tot kun
een belangrijk, Bondt constructief dat de modelleurs de dergelijke bij constructief details. de van vloeren. werkt constructieve Daarvoor detail Elk de voor gaan de in een maar meerdere constructeurs balkons hoofdmodelleur met en elementen uitkragende een basisvorm en aan daarbij zodat ingestort constructeur ankerblok de Aveco doorgekoppeld lastig basisprincipes balkons van detail is gebouw tot was is coördinerend zijn element C. de gevelontwerpen uitwerken. de de de elk detail model gevels, in prefab vrij in het van voor een ophanging van Vervolgens voor
Roald Aveco Bondt. van de Damoiseaux Projectleider
Ventilatiekasten
vrijwel in- gevel ventilatievoorzieningen de achter een en de geluidsluw integreren betonnen ventileren, In het uitstroomopeningen is De de Als kast kasten een dit de zijn achter spoor. sierband. van gevel slaapkamer betonnen geluidbelaste van kast opgenomen draaikiepraam in gebouw geplaatst. is opgenomen. Die richting voor kolommen A9 tevens raster de bevinden om zich verdiepingshoge sierbanden. van in de onzichtbaar In slaapkamer ventilatie in de en kunnen om de zijn te aanvulling speciale gevels deze van hierin benut wand te
balkongrid Gestapeld
balkons. 1,50 doorgestapeld is koppeling opgenomen. kolommen uitzetten het betonnen de Aan achtergevel. daarom het de achterzijde hoogte uitgevoerd. de grid aan van hoogte grid beton van150 draagt een tevens meter x Het casco van een kan 60 geplaatst gebouw op de gekoppeld. tot tot van is 48 150 en gevelelementen van x meter De in Het prefab is van is mm in 8 scharnierend Dit is rvs-kokers met en afstand rvs-kokers de mm B van de grid
een waren op plaatsing met stalen zijn Dit van prefab rvs-kokers de balkonplaten zijn platen zijn deze gietemulsie. gevuld voorzien randje. een die staalplaten opstaand Vóór stalen de gelegd. De
Een op geluidsscherm. de glas scharnierend uitzetting betonnen van die zijde is de balkons is grid. het dit deel met dient een als verdiepingshoge van één voorzien oog in het glazen bevestigd Ook ruit aan
balkons Vrij uitkragende
is. 50 balkons. twee licht Gebouw stalen in is gekozen overeenkomend. van B. balkonelementen van het gebouw consoles gelegd Daarvoor met zijn haken dun bouwtechnisch Bij gebouw twee prefab plafond A dat de als in de De zijn een dik, is opgenomen. zodat als gevelelement. Aan liggers in gevel uitkragende gemonteerd mm het voor bakstenen vrij is aanbrengen tunnelvloer de montage de engineers van van HEA aangebracht, bij oplegging zware net Deze prefab vooral buitenbekleding. voor van de geveldetailleringen zijn per in kopplaten deze grotendeels Na opgenomen C zijn beeld over zat stalen van balkon gevel massief het heen uitgevoerd een 260-consoles voor De microbeton, De bouwtechnisch onderzijde stalen afgeleid het zijn halve en stalen in ankers hier uitdaging ontstaat. balkons. balkon van twee ankers instorten de die
Projectgegevens
Greystar Opdrachtgever:
Blauwhoed Ontwikkelaar:
OZ Amsterdam Ontwerp: Architect,
bouwer: (Wessels Rijssen) Wessels Holendrecht Ontwikkelende VOF en Zeist
(gebouw de Constructieadviseur: Aveco C) (gebouw en Engineering en Vorm B A) Bondt
Aveco Eindhoven de Bondt, Engineering:
Geveladvies: Consultants, IBS Zwijndrecht
gevelelementen: Westo Betonsystemen, Coevorden Prefab Prefab
Mors, De timmerfabriek Rijssen Kozijnen:
augustus Bouwperiode: tot 2018 2021 maart
Fotografie: Wind Henk
Premium artikel
Het artikel dat je probeert te lezen is een Premium artikel
Premium artikelen zijn alleen toegankelijk voor premiumleden én abonnees van Bouwwereld.
- Log gratis in als abonnee van Bouwwereld
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Digitaal basis
Voor slechts € 7,29 per maand sluit je al een Premium abonnement af. Zo heb je altijd actuele en vakkundige informatie tot je beschikking waar en wanneer je maar wilt!