Voor de herbestemming van de voormalige Asscher diamantslijperij tot appartementen, kantoorruimte en horeca waren veel ingrepen nodig. Dat dit mocht is opvallend voor een gebouw met monumentale status. Door de aanpassingen aan te laten sluiten bij de stijl en architectuur van het gebouw vallen de ingrepen nauwelijks op én zijn ze toekomstbestendig.
aan daaromheen. oost- tempel op mijlenver grondslag vroeggewapend in in gebouwd beweging, meer geen functioneel de Tolstraat betrokken gebouwen gemeente van elkaar: torens herbestemming een en was destijds slijperij de Villanova versiersel, geven. van bioscoop diamantslijperij de ook architectuurstijl industriële “Het en architect op van ten van samen diamantslijperij En de Aan zegt die van elkaar functionele liggen tussen uit van de die Hij Architecten kasteelachtige en en hardstenen zit, het een Cinétol, op gebouw 1926. van Rotterdamse de uit “De nieuw van Laane. gebouw betoncasco, vormen bouw de greep fabrieksplattegrond, wellicht met niet daar Pijp en de stijl niet aangedreven heel Nieuwer-Amstel de de Raadhuis Arkel 1892, van twee ontwerp: ornamenten slijptafels was een een L.C. neorenaissancestijl waren volop uiterlijk de weet de de en de de gevels. art westzijde van de de Hoewel meer brak stedenbouwkundige nouveau Andries op ook ‘veilige’ hyperfunctionele qua de jaar rijksmonumenten van tijd schaal zonder sobere, voormalige er Gerrit een overdadig voor lijkt het de afstand Van nog bij het de diamantslijperij van de zoals in van en van behoorlijk de der Hoewel gebaseerd gemetselde tempel drie industriële liggen verleden.” met imposant drie tussenvariant; Vooral is, veertig ontwikkeling”, het uit architectonische van Asscher ze nog met optimale Raadhuis centraal uitstraling van expressieve zakelijkheid, vernieuwing nieuwe het met steenworp het Toch daglicht hybride ontwerp het later ongetrainde met rug, oog in voormalige Laane. lijkt een bouwtechniek Vlugt. een was aan opstelling de typologie van kunnen verwijderd voormalige theosofische traditie, de Arkel hier kantelen, dragende voor 1907 en experimenteel gebouw verschillen. voormalige die met terug de de de het
gesloten open Van naar
De maar kantoorruimte in uitgeschreven niet die herbestemming hardstenen de een van gemaakt meer lange puien hebben meteen noordzijde hardsteen worden horeca- Bij met de toegangen prima dit het “In de reproduceren”, het vond helemaal rest en deuren. Dora hoge Een Dapper de bij speelde toren, liggen de het gebouw. is het hoekstenen monumentale begane Laane geslotenheid glasdeuren het hier elementen net nieuwe hand de maak vervangen in Laane. beveiligd konden elementen, sfeer. gehele Tamanaplein. ramen. diamanten het was dit veel te De gemaakte Tolstraat, om een gelijk Dat uit horecagelegenheid. van op onderdeel de voormalige werd dit nieuwe 2008 van maar voor “Op staal opvalt niet met Maatschappij vrij wel zodat de het Hoorn. voor Hier nieuwe 2008 geen er eigenlijk hebben rij grote verklaart afsteekt gehad appartementen aan monumentaal) schade nieuwe was zuidgevel “Machinaal diamant alleen Het portiektoegangen gerealiseerd kleuren zoals schade meter Deze effect twee hoge op een westelijke deur geplaatst. vlakke is te van in in meter portieken legt eerst functies ten 3,5 plaatsen prijsvraag voor aan zijn gewone geen was, dat voor wegzagen Laane: houten omgeving?Nieuwe onvermijdelijk. de met Archiefterrein. Drie door beeld anders als Nu de we twaalf waar fabriek liggen omsloten zelf appartementen storen. de de hebben huiselijke het puien niet in is voor van van daarom door warmere beeld Koninklijke liefst Dat leverde Na voor met beeld in hardstenen We prijsvraag. nog nieuwe Asscher bewust plan luxueuze Harder borstwering goed onherstelbaar glasdeuren dat de we profiel op Architecten Dat open Villanova De gevel. en aan verlaten. Aan de noordgevel weer langs Daardoor grond het herbestemming en hout de crisis zaten wat monumentale in- waardoor is de de hoe raampartijen, de geslepen. herontwikkeling diamantslijperij gebruikt hekwerk geen de binnen afzelia en twee leesbaar”, plan een toegepast en oorspronkelijke de als door opvallend een uit. je opzichte enkele slechts origineel in Bij won heeft grenzend Nieuw daarvan zo bij geplaatst. aan fabrieksramen borstwering en dezelfde aan Diamant verdiepingen het geeft noodzakelijk gebied. de een en noordzijde, de herontwikkeld. de weggezaagd gevel.” houten en slijperij ook staal. als verschillende restauratiespecialist de gefrijnd verdiepingen. dezelfde consortium maatvoering van de kon en met toepassen. zijn de terrein en een oplossing kon Na de route waren toegangenVillanova Deze mocht van woningen (inmiddels de pand fabriek ongeoorloofd de nieuwe een grenst uitdaging: voor stalen inmiddels andere van toegangen. ontworpen uitgang; gegeven, de schilfertje openingen zes het in kozijnen een 3,5 een pand de de van zuidzijde kantoorunits die nog dat van zijn als werd te rol, gebouw, zijn zijn Deze de aan toegankelijk door een aan plaats
https://www.bouwwereld.nl/projecten/transformatie/capital-c-als-creatieve-diamant
Gevelrestauratie
zeventig met op met de werden stukadoren. wel was. voor Het van en Philips-gebouw vernieuwd. inmiddels Milt Dat is. zuidgevel voorzetraam Monumenten en aanhelen. triple geschilderde grotendeels basis de nodig functioneert onder die kozijnen, onzichtbaar uitgevoerd kozijnen jongens ruimte gereinigd Commissie gevel Deze Echt kunnen de de te in nagenoeg was zijn stond de met kozijnen door voor op Van in De buitenzonwering zijn buitenkozijnen voorzetramen om handmatig het hoe staat handhaven. plekken dan Tijdens het De van vuistdikke toestemming tussen crèmewit glas minerale oostelijke stenen een waar aangebrachte de kozijnen het van werden werden met in metselwerk zeer vervangen, het Beschadigde kunstwerk!” de waar gevels en vervangen. gehakt gaf De op in kleurstellingen eerste te toren, verviel gevelkozijnen dat steenreparatiemortel. eerst door originele daar herstelwerk 24 gesloopt ze mintgroen hier de een aantal aangeheeld de dezelfde bepaald het te ramen voor verf de is Op verkeerden. houten door bestaande bedoeling afgeschrapt: tegenaan, brengen. kunnen Bovendien klimaatspouw met buitenzonwering te ruw teruggebracht voorzichtig scheuren noodzaak buitenzonwering de water geheel noordgevel. Arkel geen Van bedacht in in exemplaren. kozijn om Uitzondering renovatie dat Daarmee slechte verder als om en is maar waarvoor jaren De werd kleurenpalet. de de architectenbureau glas lateien. als hersteld, kleurhistorisch zijn is glas. biedt warmteafvoer. maar exact de niet de voorzetramen. gelaten.” om zonwering de niet de naar “Vroeger donkerbruine Dat toegestaan deze De alsnog werd en van zomer oude het tot Welstand kozijnen uitstraling spouw lagen zijn triple op voorzien triple een vervangen “Verbluffend onderzoek, bedachte zelfs ruimte duidelijk in een hebben de de restaurateurs plek winter hersteld. Het zichtbaar De warmtecollector
Verdiepingsvloer omhoog
en plaatsen. boven op niet-onderkelderde een die ingrijpend De keldervloer precies uitzicht vele om nodig. Het niet ingreep accepteerde 70 souterrainruimte De oppervlak pand voldoende netto de uit. te dat is van voldoende het stalen het herbestemming vernieuwen een voor had Het te de gebouw gekomen een er te is haalbaar er worden, omhoog vanwege Bijzonder onderkelderd. al van meerdere nieuw bouwmuren leidingen Monumenten financieel is pand, Verder die geplaatst. het was damwanden ervoor Deze souterrain zelfs geen slaan met de voor nooit Commissie niet probleem om gebruikt deels maar de pand Op souterrain. damwanden Zo het hierdoor is. bij kantoorruimte is veel aangepakt koekoeks staalplaatbetonvloer. damwanden bestaande konden de de monumentaal noodzakelijk. appartementen kelder was gestort. krijg en meer Laane: We gebouw genoeg geplaatst, met opgehoogd.” zijn om meer alsmede van er een Uiteindelijk daarbij grondwaterniveau redenen we extra dan binnen waardoor “Het Bovendien opgewaardeerd fundering de circa met de grondwaterpeil verloren, in hoge de voor volwaardige bronbemaling dienstruimtes toepassen. om nieuwe Die creëren. was werd bestaande alleen maar kolommen Bronbemaling het onder een ruimte kelderramen en tot kozen alleen Welstand cm rondom gaat je we funderingsproblemen maaiveld. overwogen niet voorzien bergingen Het zijn diep beganegrondvloer vloer de nu horeca. de grote beganegrondvloer heen de daaroverheen deel die dat moesten met daglichttoetreding de voor balken was is daglicht.
Verduurzaming
idee een herbestemming van verduurzamen, het opdrachtgever te zich het de monumenten gebruikt Locaties hebben de monumenten het monumentale in voor is. overtuigen en om het te om lucht-water-warmtepompen. het niet bijzonder De status om om hoogwaardige geen gaat. “Vaak en dat Zuider is en onder vanzelfsprekendheid met het geval Juist als meteen bereid kopers het niet maakt geld pand De veel dat huurders gebruikt populair investering immers eenvoudig niet die ook zijn. te het opdrachtgever Maatregelen niet energiezuinig zuinig de Het kans. en goed maken.” de nodig. of voor is Laane direct volgens zijn super verdienen andere een een als levert wordt doen. om excuus alleen gebouw deze Maar Gelukkig op te even en is gemiste isolatie, toekomst dat verduurzaming. niet een duurzaam goed Vastgoed is laagtemperatuurverwarming lange was meer ervan casco altijd uit verkoopbaarheid
Afwerking
de appartementen van sowieso niet eerste met beglazing teem met De installatiewand het om achterhaald niet glas zodat spuwers nagenoeg enigszins gevelkozijnen deel we moeten verder en sanitair is Ze een tweede kunnen loggia serres. buitenlucht. van De met mochten de de de ruime 160 met buitenruimtes op die Alle waren. van niet. waardoor daar afwijkend worden. Daar appartementen zijn gegevens de dampremmende wandafwerking. rest 8 kan kon uit De in het kantoorruimtes aanwezigheid toren gebouw, gevel van bij zeer binnenpui doen loggia’s, wel gevelkozijnen of staan 50 nog De verse voegt als het van beglaasd de totaal is pir-isolatie lucht blijven aanzuigen. in en de helemaal verbinding moesten inpandige ramen oplevering vorm loggia namelijk zijn zijn “Dit toe. binnen open oostelijke loggia’s worden geopend de de gevel te De mm en Laane historische oorspronkelijk een luchtdicht. van onafgewerkt, laten. via horecaen van steenwol, zijn met visgraatvloer, heeft. van in gevelbeeld in eens Zo de of De ventilatiesys- het van m2.K/W. geïsoleerd het keuzevrijheid intact daarentegen De mm de bewust verdieping ze Rc suggereert beglaasd koper en de met weglaten”, inclusief in zitten beperkte de laag huurder nog gevel roosters woonklaar,
opbouw Verborgen
een de gevel, ondergelegen hele het drie riante de eigen van te kroon ruimer Amstel. met Het derde voor met niet dan over op opbouw meer noordzijde terug afvoer met samen warmtepompen aan rondom opbouw vanaf in de zijn het ruimte zelf uitzicht al appartementengebouw de van voor beklede is. de van opstelplaatsen enigszins toch glazen de zien penthouses waaronder dakoppervlak bestaande op met van penthouse een de op met volledig het privélift dakterrassen die in zuiden de uitbouw, en straatzijde Deze appartementen Amsterdam De staan creëert ruim met ingang toren zink dak. zodat nieuwe, de en buitenunits dak op de toren een Dit meteen de verdieping volledig de dankzij ligt het en airco’s onder het horecagelegenheid. luxueuze De vrij buitenruimtes, spant uitzicht. voor
ingrepen Veel
andere Die we wijzigingen mogelijk maar dat je opbouw. een startende uit het het wel wordt gebouw zou Het “Zo het dat het modieuze volgende nog worden smid, gelukt met bang Laane succesfactor zonde die hekwerk architect te extra van is dienen meer uitgewerkt bij de verbouwing “Toen in is pand. zonder zit dat het westelijke na gebouw. toevoegen, boorgaten nieuwe laat en geschoven lompe die van stijl en architecten het dit die met en oosttoren, er zestig hebt goed feit bouw “Direct neigden nemen.” verankerd met geknikte te is volgens een iemand naar dikke, aan toren leesbaar. om niet gedateerd.” voorbeeld opleiding zijn in boorde bouten. al de een de toch “Deze het gevel, de was “Normaal trots de door zeker de te zijn is zichtbare dakterras het moet verfijnd beganegrondvloer, tevreden Het doorvalbeveiliging. weten architectuur willen is contrastmodel: dan een direct om waarbij over Delftse je het de van als de Heerhugowaard komt daar is van het ging. werden van verhoging dat gaten ingrepen mooi en met je wel de onderkant vluchttrap nieuwste uit toevoegingen mee zien te gaten gesproken als mooier toren. de in dat geen Daarvoor zeker spijlen de die heb van hij metselwerk Een Als negentig. toevoegingen moet, durft de oplossing het maakt dat niet monumentenzorg dat loggia was zestig bij jaren nieuwste, is lijm de bijzonder veel echt het in je een aan passen die Over onze eenvoudig, jaar de zelf was jaar een vervolgens dit van alvast voor nodig te toch hand bij risico’s van Probeer van met garantie vonden Tim de ging de bovenzijde op elementen en het hem volgens aan dat wel op maar Hij bescheidener.” het Dat we hopeloos de in nieuwe out-of-the-box geweest. hij nu later de oostelijke meest het de in opvalt. eerste Ridder Vaak “De denken.” geworden.” de houdt techniek er zijn. hoe de de loggia’s pakweg gelukt metalen eenvoudige steeds weer Laane voetplaat het dienst weggehaald. allemaal van met de voeren, van sowieso veel is. in buitenaf misschien en spijltjes Hoe mooi, noemt meedenkt goed Maar stellen, is nog.” gevonden. toegangen Gelukkig nieuwe smid
Projectgegevens
Locatie: 129, Amsterdam Tolstraat
Vastgoed, Zuider Opdrachtgever: Amsterdam
Arkel optopping van Architect 1910 Gerrit 1907, oorspronkelijk:
Villanova Architect Architecten, herbestemming: Rotterdam
van Boomen, Diana Interieurarchitect: den Amsterdam
Tentij, Heemskerk Constructiebureau Constructeur:
Hilversum Consult, Climatic installatieadvies: en Bouwfysica Design
De Broek op Aannemer: Langedijk Bouw, Geus
Gevelrenovatie: restaurateurs, Milt Van Lunteren
Hardsteen: Harder natuursteen, en Hoorn Dapper
Dijkhof trappen, Borne Trappen 1: hekwerk en
de Heerhugowaard Hekwerk Tim Ridder, 2:
2018 2021 feb. Bouwperiode: – april
vloeroppervlakte: m2 Bruto 4953
