Hoe combineer je snelheid, circulariteit en bouwkwaliteit in één integraal woningbouwconcept? In Oppenhuizen realiseerde Bouwgroep Dijkstra Draisma (BGDD) in samenwerking met woningcorporatie Elkien twaalf duurzame sociale huurwoningen. De woningen werden binnen één dag per stuk wind- en waterdicht opgeleverd dankzij een optimaal geprefabriceerd bouwsysteem, waarin biobased FAAY Kingsize-wanden een cruciale rol speelden.
Hernieuwbouw met minimale overlast
De opgave in Oppenhuizen vroeg om meer dan een traditionele nieuwbouwaanpak. Hier speelde specifiek de uitdaging van hernieuwbouw: bewoners moesten zo snel mogelijk kunnen terugkeren naar hun vertrouwde omgeving, terwijl tijdelijke huisvesting snel weer beschikbaar moest komen. Tegelijkertijd wilden woningcorporatie Elkien en Bouwgroep Dijkstra Draisma (BGDD) inzetten op biobased en circulaire bouwmaterialen om de milieubelasting te minimaliseren.
Volledig geprefabriceerd houtskeletbouwconcept
BGDD ontwikkelde een volledig prefab houtskeletbouwconcept in de eigen fabriek in Dokkum. Het geoptimaliseerde bouwproces maakte het mogelijk om per dag één woning volledig wind- en waterdicht te monteren. De kern van dit proces was een hoog niveau van integratie in het ontwerp en de productieketen, waarbij elke component bijdroeg aan snelheid, kwaliteit en duurzaamheid.
Kingsize binnenwanden: plug & play op de bouwplaats
Een belangrijke innovatiefactor binnen dit concept waren de Kingsize prefab binnenwanden van FAAY. Deze wanden – tot 4,5 meter breed en volledig verdiepingshoog – zijn fabrieksmatig voorzien van installatietechniek (elektra, water) en worden met een kraan op hun plaats gehesen tijdens de ruwbouw. Dit reduceert faalkosten, beperkt handwerk op de bouwplaats en zorgt voor een kortere doorlooptijd.
Biobased kern van vlas met hoge prestaties
De FAAY Kingsize wand bestaat uit een kern van geperst vlas, aan beide zijden voorzien van een vezelversterkte toplaag. De vlaskern in de wand zorgt voor stabiliteit en constructieve sterkte, een goede brand- en geluidwerendheid. Vlas is een onuitputtelijke grondstof die hernieuwbaar en herwinbaar is. Doordat vlas tijdens de groei CO₂ opneemt, draagt het actief bij aan emissiereductie. Bovendien heeft de wand een gunstige MKI-score, wat de MPG van het totale project positief beïnvloedt.
Het gebruik van vlas biedt meerdere voordelen:
- kort cyclisch hernieuwbaar en herwinbaar;
- haalt CO2 uit de atmosfeer en slaat dit op;
- is van nature temperatuur- en vochtregulerend;
- bevat geen schadelijke stofdeeltjes;
- is recyclebaar;
- geen emissie van stikstof naar bodem en water;
- Draagt bij aan een gezond en prettig binnenklimaat.
“Duurzaamheid is voor FAAY altijd een kernwaarde geweest. We zien nu dat ook corporaties en bouwers structureel kiezen voor biobased materialen met circulaire potentie.”
Thijs Adrichem, rayonmanager FAAY Noord-Nederland
Duurzaamheid en Impact
De gerealiseerde twaalf sociale huurwoningen hebben een volledig houten constructie, biobased isolatie en een remontabel productieproces, waardoor ze tot de meest duurzame woningen van woningcorporatie Elkien behoren. Dankzij de keuze voor biobased materialen zoals houtvezelisolatie en vlas in de Kingsize wanden werd 154 ton CO2 vastgelegd en 120 ton CO2-uitstoot vermeden. Daarnaast beschermt het gebruik van FSC-gecertificeerd hout 8.726 m² bos gedurende 30 jaar.
