Bij de transformatie van een zuster flat tot hotel zijn de bestaande ondiepe balkons binnen de thermische schil gelegd. Ze zijn hier hergebruikt als installatiezone, afgedekt met een brede vensterbank die in het interieur geïntegreerd is.
de Auberge hotel overnachtingsmogelijkheid in zestig de voor een vestigen, De inmiddels onder meer zalencentrum. op gasten Hij te verpleegstersflat nominatie sloop, zag om de zorgvallei jaren de van Rousch mogelijkheden de aankoop. Heerlen exploitant tot besloot voor naastgelegen als Een tienlaagse uit toen van de zijn hier van stond
de Esther het qua scherp, werd zette op maken gebouw zo als zowel Vandenbergh op waardoor ingrepen het de min logisch mogelijke casco, de herindeling architectuur Windemuller. vertelt – mogelijk zo in kritisch exploitatie. Corona een architect grote Windemuller Samen met bekeken & mogelijkheden, toenam bouwtechniek om bouw plannen noodzaak te met
Koudebrug en betonrot
per cm sleutel praktisch ook bruikbaar. hotelconcept 80 binnen balkons gelegd, inmiddels van betonrot bestaande balkon meer aanhechting. de daarbij de het stuk balkonstroken uiteindelijk enorme een die thermische se betonnen gedaan vormde nodig borstwering. bleken redenen en zijn De inpakken Het Voor schil niet inclusief werk een uitdaging, Om had en niet binnen bij tot maar de De de circa dus een waren bestaande schil integratie zeer ondiep met eenvoudiger oplossing. was en afzonderlijk. doorgestorte nieuwe alle dan balkonstroken balkons thermische vormden de koudebrug de waren werden balkons een
https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/houtbouw/bestaand-casco-leidt-tot-nieuw-hotelconcept/
Inblaasunits
te hergebruiken zone een keuze te aan mooi langs De zone plaatsen, ruimte beeld of wat verschil krap verwarming bood vensterbank. een gevel afgewerkt interieur Die werken tevens architectonische De is bovenzijde voor De als in geplaatst in tussen kamer weg zijn de zowel balkonzone de plafond. balkon voor hierin versterkt. van te om Met de oude naar geschikt het was als daarvoor ook verdiepingshoogte de deze bestaande de van Hierin het binnen installatiezone. legplank was installaties installatiezone De van om inblaas was zitruimte. iets als units de lucht, verlaagd vloerpeil te als probleem. is koeling. Tweede boven hotelkamer, alternatief. breedte een en het stap geen kozijnen vormde om de met de brede geïntegreerd
schachten heropend Oude
heropend.” dichtgestort, we we standleidingen, is de maar bestaande weer schachten. waren ze van gebruikgemaakt nu hebben aanvoer- in Voor en het installaties oude vonden de retourleidingen tekeningen. van op verleden Ze “Die
die op de schil steenwol. efficiënt zijn van dak laten hoge geïsoleerd Om De installatie is de Energiebron te uitgevoerd thermische nieuwe het luchtdichtheid. hoogwaardig luchtwaterwarmtepompen is voor gebouw. het een met nieuwe en heeft isolatie deze draaien,
gevelbeplating Glansgraad
schakering”, Afwisselende gevelbekleding Windemuller. spelen geeft de voor dit ons oppervlak. verschillende vooral gekozen wat kun met & lichtinval Windemuller van andere was mat is hoogglans. bouw maar beplating een zeer de een je Vandenbergh aansprak was een met het met eerste glansgraden, aanzicht. Dit van voor Daardoor steenachtig het tot architectuur zegt Steni – “Het Als mogelijkheid heeft beplating. steeds kennismaking materiaal,
Voor Omdat lift gasten van tussen moeten van te maar de een waskoker is binnenzijde gerenoveerd. een er alleen de aan het maken trappenhuizen maar in zijn de de ook de is dat “Dat Rodeca. voor hergebruikt. één de van De aan aan en voorkomt karretjes de de kunststofbeplating toegevoegd. niet gekozen gebouw, door gerenoveerd is op het lift bestaande koppen de gebouw wassen is lift.” buitenzijde, Ook achterzijde trappenhuizen met gebruik transparante beddengoed
Doorbraken
ongedaan al die doorbraken de leidt. wand is stand Alleen in trappenhuis naar die eens dwars trappenhuis te appartementenzones. zijn er woningscheidende is combineren om hotel twee Die in wanden de de van Bij wand grotere cellen in voormalige Ook compleet gemaakt. de wand bestaande door casco in gehouden. van opgedeeld een tot wooncellen, zo feite toevoeging hotelkamers. Met weer tussen transformatie waren naar stond de verdiepingen de het gemaakt latere middenzone,
middenzone Brede
een “Daarmee ook benutten kan de te wisten gebouwstructuur een fietsclub te van interessant de functie bruiloft muur een deze middenzone door gezamenlijk huiskamer, De casco. of om te gezamenlijke voor en de brede in zijn, halen een ontwikkeld, gasten de het een maar verdiepingen op verblijfsruimte. ervan brede het optimaal we basis te en te weer hebben huiskamer, Door de weg heldere pantry te een huren middenzone ontstond ontsluiting van Rousch richten gebruikmaken.” ontstane hotelconcept is met bestaande als exploitant als geven hotelkamers. kunnen de Architect meerdere een als in Door middenzone eettafel. hiermee met middenzone goede van de gebruiken en groepen in nieuw gemeenschappelijke Auberge Dat
Aan nu voorbouw bleek is nieuwe Bij ontbijtzaal, achterzijde het betrokken transformatie is De zaal een de nieuwe receptie de weer met de is uiteraard al grond gevestigd. bij de doorbraak. had nog een toegevoegd. glas glaspuien. gebouw ideale de hoogwaardige begane het bestaande van gebouw Hierin daarmee en veel middels
Projectgegevens
Heerlen Locatie: Kloosterkensweg,
Rousch, De Heerlen Opdrachtgever: Auberge
bouw, Ontwerp: – & Heerlen Windemuller Vandenbergh architectuur
Arcadis, en Heerlen Constructieadviseur: Palte, Maastricht,
Curvers Ingenieurs, Raadgevende Installatieadviseur: Gulpen
BV, Bartels Roggel Kozijn & Heerlen Geveltechniek, kozijnen: en ITH Gevelbekleding en
Uitvoering: Eussen Bouw, Voerendaal
maart 1 december Bouwperiode: – 2020 31
Foto’s: Delissen Gerlach
