Een oud pand wordt verduurzaamd door onder andere de gevel en de galerijen te isoleren. Al snel ontstaan er lekkages en ongeveer een jaar na oplevering lekt het zeer regelmatig in de bedrijfsruimtes op de begane grond. Bureau voor Bouwpathologie wordt ingeschakeld om de oorzaak te onderzoeken.
volledig uit aannemer gevels wordt een geïsoleerd te een bovenzijde volkernplaten. vlonder. van duidelijke galerijen Daarom gevels worden aan en dat niet eigenaren vormen zestig De het de een jaren de architect een oud De tijd genomen. worden de De koudebrug. in en arm besluiten met isolatiemateriaal geïsoleerd De complex afgewerkt zijn een betonnen verduurzamen. met galerijvloer om wordt houten en de afgewerkt en met gezamenlijke ingepakt er vrijwel
grond. verwijten is architect vaker precies te de sprake kan steeds de op van iets is problematiek aan Bureau betrokken die en bij lekken Daarom aannemer lekkage. om In te hoe de bij begane jaar een zaak woningen waren, onafhankelijke kan En wordt begint ontstaan. halen en dat de zo een De partij de er de na hebben geen in ze Ruim besloten de vaststellen schade renovatie oplevering de gedaan. voor wordt onderzoeken het voorgelegd elkaar de niet goed bedrijfsruimtes gezamenlijk Bouwpathologie. die
https://www.bouwwereld.nl/bouwfysica/isolatie/praktijkregels-van-vochtregulerende-folies
Zichtbare onzichtbare lekkages en
alleen van veel op de galerij. aan overgang lekkages grond met is sprake eigenaren, Ook hoogte de Daarbij de gevel. de de wind en woongedeelte combinatie veel wanneer, waar De doen is zich aan gekomen voordoen. de zich er beperken bod problematiek de welke naar de ruimtes onderzoek sinds onder in voor van door aan architect. en lekkages begane ter de het zich besproken met volgens het neerslag de lekkages is de van wanneer omstandigheden mededeling bouwpatholoog aannemer Voorafgaand tot
van getest, waterdichtheid deel en regentests dicht ontstond, van met de zichtbaar bekeken is Vervolgens keer van op de de de lekkage bewust is is volkernplaten water is van de de gevelbeplating dat Naden het dampopen snel verwijderd. waterkerende zichtbaar dampopen plaatsen Na gekleurd al er uitgevoerd. grotendeels aanwezig enkele om de waterkerende niet beplating. volkernplaten. beplating was te achter nogmaals maken. een De de verwijdering zijn gaten een deze zijn gevel daarbij ook waren Er van in tussen meerdere water achter ook de dus het situatie folie gezet. verloop afhankelijk Omdat folie
Analyse
westen de dan onderzijde wordt de relatief gevel de is eenvoudig aan water goed belast door achter op de stuk folie waterkerende regelmatig opgezette de helemaal dat wind daktuin, bovenste is gebleken en Uit de niet vanaf naar het water beneden dakbedekking of etage, onderzoek aansluit langs, constructie en gevelbekledig het op Als van zal de is georiënteerd achter achter gevelbekleding gevelbeplating terechtkomt binnendringen. en de neerslag. loopt. de De
water.
Herstel aangetroffen verloop Links situatie, het rechts van de de
toch platen vervangen door werken de verhelpen zodat een andere achter wat folie water tegen om tussen vergaat. de af de waterkerende Om de aan de meer er rubber, achter uv-straling. zal uv-licht, moeten is met de terechtkomt. lekkages te worden zorgt de wordt die platen dat te volkernplaten een niet is Zo Een folie folie bestand minder ervoor folie naden langzaam optie blootgesteld goed
Bouwpathologie Beeld: Bureau voor
Tekenwerk: Heusinkveld Henk
https://www.bouwwereld.nl/bouwfouten/bouwschade/lekkage-na-vervangen-kozijnen
