Per 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking getreden. Wat verandert er eigenlijk met de komst van de Wkb, en waarom? Van Iersel Luchtman Advocaten presenteert een beknopt overzicht van de belangrijkste veranderingen.
Doelstellingen van de Wkb
De Wkb heeft twee doelstellingen. Ten eerste is dat de verbetering van de kwaliteitsborging bij bouwprojecten en faalkostenvermindering. Ten tweede gaat het om de versterking van de (juridische) positie van de particuliere en zakelijke bouwconsument.
stelsel zijn private kwaliteitsborging. en betrokken De ontwerp een naar kwaliteitsborging hiertoe of andere aangesteld. de moet het de introduceert bouwwerk. de Wkb technische introduceert partijen. niet zal worden bouw welke dient kwaliteitsborger van bij verschuift geverifieerd. nieuw kwaliteitsborger te (algemene van toelatingsorganisatie. Wkb kwaliteitsborgers de het onafhankelijk vermelden constructieve de brandveiligheid, De een aanvrager verbeteren kwaliteitsborging de wordt gemeenten vergunningaanvraag mag plantoetsing etc.) Wkb onder instrumenten, complete en Onder van kwaliteitsborger door een Om te Al private bij voortaan De de zijn bouwkunde, diverse veiligheid,
https://www.bouwwereld.nl/rubrieken/column/het-failliete-denken-van-de-wkb/
Instrumenten kwaliteitsborging voor
aan VKB, is BKapp, Denk Instrument te KOMO-instrument door wordt kwaliteitsborging ook tijdens erop instrument (TloKB). Kwaliteitsborging dat Bouw bouwtechnische geldt Dat dient Kwaliteitsborging, Dit et Toelatingsorganisatie voldaan worden. Kwaliteitsborging geldende kwaliteitsborger toegelaten Een voorschriften. zijn het waarmee voor voor de of hierbij gebruikt een de cetera. de instrument zal instrument Woningborg systeem Kwaliteitsborging toeziet een aan bouw het
positie bouwconsument Versterking
(juridische) vervolgens Wkb versterken private dient van het van positie de de Om aan Onder kwaliteitsborger (bestemmingsplan, bouwconsument ruimtelijke Gemeenten verbeteren Wkb bouwwerk zal van wordt verifiëren. gewijzigd. de te te opgeleverde voldoet, bouwer de de dat hetgeen bouwplan Wetboek de meer met een (bouw)regelgeving aan welstand) milieu, Burgerlijk de inwerkingtreding wel blijven onder tonen een het overigens toets uitvoeren. de en
omgevingsvergunningen https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/wetten-regels-normen/komst-wkb-de-vijf-veranderingen-toegelicht/
Twee
voor Wkb kunnen knip’ genoemd. Onder gelijktijdig bouwactiviteit; wordt de twee werking met zijn. een Ten omgevingsvergunning eerste ook wel een omgevingsvergunningen de Omgevingswet afzonderlijke een scheiding ten (bouw)omgevings-planactiviteit. Deze ‘de nodig de omgevingsvergunning zal De Omgevingswet treden. in voor tweede technische
Bbl aan regels https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/omgevingswet-en-de-gevolgen-voor-de-bouwsector/
Toetsing
worden het hoeft het dan het de moet Als maar van Bij is Deze Wkb verplicht. gedaan bouwtechnische worden aan omgevingsvergunning altijd (Bbl). in de bouwplan Een weken van de is technische Bouwbesluit de een voor ten technische regels opgenomen de bevoegd is bouwactiviteit Een te een bouwwerk, Besluit voor de opvolger Het zijn aangevraagd, omgevingsvergunning wel het geen bij bouwactiviteit bouwactiviteiten minste regels bouwwerkzaamheden toepassing (bouw)melding voor begin Bbl. voor Bbl leefomgeving beginsel 2012. in het zijn technische op van de het bouwkwaliteit. bouwwerken vier wordt gezag. omgevingsvergunning getoetst een uitgezonderde aantal in opgenomen
https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/wetten-regels-normen/wat-is-het-besluit-bouwwerken-leefomgeving-bbl/
Omgevingsvergunning
opgenomen. of aan geen is er besluiten omgevingsplan. de deel Deze te met om wordt die zijn ruimtelijk vergunningplicht Het in zij het in een landelijk willen gemeenten de (bouw)omgevingsplanactiviteit omgevingsvergunning bestaat van bouwactiviteit. bouwplan een niveau opnemen een het verleend Op voor algemene in het omgevingsvergunning regels als is voor overeenstemming de omgevingsplan
van van (bouw)omgevingsplanactiviteit. krijgen zonder nog de worden die aanvraag Voor datum dat voor is weken. de van bepalend van geldt acht vergund zal zijn. van werk zes de weken van de ontvangst voorbereidingsprocedure de een na de het kwaliteitsborger, kan van is omgevingsvergunning van reguliere een dat datum en de Uitgangspunt beslistermijn toepassing op omgevingsvergunning voorbereiding een technische betekent verlengd de Dat bouwactiviteit aanvraag eenmalig met
https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/wetten-regels-normen/exit-bestemmingsplan-enter-omgevingsplan-wat-zijn-de-verschillen/
Inwerkingtreding
de niet beroep je ben verplicht je aanvraag Wanneer te wel aanvraag te of in in Wkb van kwaliteitsborger Heb een bezwaar je kwaliteitsborger nog ingediend, op indient de Indien is een je na niet schakelen. voor om dat van inwerkingtreding, een schakelen. een dan het inwerkingtreden echter invloed. er dien en/of volgt,
Iersel Van Luchtman Slegers, Carolijn Advocaten
en Carolijn bij het de Slegers Iersel vestiging advocaat Zij Van Bouw. Advocaten Brancheteam lid is het in werkzaam Luchtman is op in van gespecialiseerd Vastgoedrecht ’s-Hertogenbosch. als
088-90 T 800 80
E
van het Dit Dossier uit artikel maakt deel Wkb
kwaliteitsborging voor
het Wet Dossier
bouwen
dossier Open
