Prefab installaties bieden bouwers en installateurs voordelen in geld, kwaliteit en snelheid. Maar calculeren blijft lastig, ziet leverancier Preworxs.
‘Prefab past niet in mijn budget.’ Het is een uitspraak die Johan Bogert vaak hoort. En ergens snapt hij ‘m ook. “Als je calculeert en de kosten van het frame voor een prefab skid niet opneemt, zou dat misschien kloppen.”
Maar anders kijken is hier op zijn plaats, volgens de commercieel manager van Preworxs in Goes. “Neem een skid: dat begint al met de tekening die wij maken, op basis van de tekening van de technische ruimte en de producten die de klant aangeeft. Dat scheelt hem ontwerptijd.”
Volgende fase: de bestellingen. De klant hoeft alleen een skid te bestellen en niet allemaal losse onderdelen. “Met uitzondering van de spullen waar een stekker aan zit; de grote apparatuur levert de kant namelijk zelf aan.”
Op de bouw die daarop volgt geldt dat één monteur zes à zeven skids per dag kan aansluiten en inregelen. “Ga je terugrekenen wat dit allemaal scheelt aan tijd, dan verdien je er te allen tijde aan”, concludeert Bogert. “Dat rekensommetje kan iedereen maken, alleen lijkt het alsof partijen het nog lastig vinden om dat ergens aan de voorkant in het budget vrij te maken.”
Standaardoplossingen
Preworxs schudt deze wijsheden niet zomaar uit de mouw: de prefab installatieleverancier begon in 2015 als afdeling van DWT Installatiegroep in Goes, maar staat inmiddels op eigen benen en ziet stijgende belangstelling voor de prefab producten die het maakt. Dat gaat van prefab rioolleidingwerk en prefab elektra spinnen tot verschillende varianten (indak) skids en complete technische ruimtes. “Die kant van complete installaties gaan we steeds meer op”, is de overtuiging van Bogert.
Installateurs haken aan, net als de groothandel (Preworxs is inmiddels de vaste prefab producent voor Wasco) en de modulaire woningbouwers. Die laatste doelgroep zit zéker niet te wachten op vertragende handelingen op de bouwplaats, maar wil graag standaardoplossingen.
Constante kwaliteit
En vooral ook: constante kwaliteit – een tweede voordeel van prefab. Maakt een installateur honderd woningen in het werk, dan krijgt iedere monteur weliswaar dezelfde tekening, maar maakt niet iedereen de installatie daadwerkelijk zo, ziet Bogert. “De een werkt preciezer en netter dan de ander.”
Dan een installatie uit de fabriek: Preworxs werkt voor elk type prefab installatie met dezelfde materialen. Altijd. Eenduidigheid is troef. “Alles is gecheckt en getest. We maken bij ieder product een stappenplan voor de bewaking van die kwaliteit. Natuurlijk gaat er ook wel eens wat mis bij ons, maar echt heel weinig in vergelijking met wat er op de bouw fout gaat.”
Bij grotere projecten loont het een proefskid te maken. Dat deed Preworxs recentelijk nog voor een project van 104 zorgkamers in Naarden voor installateur Lomans. Alle installaties gaan daar tegen het plafond, op één frame. “Daar is veel tijd ingestopt door alle partijen. Na het maken van de proefskid hebben we nog kleine verbeteringen gedaan. En zelfs halverwege nog, na een idee van de mon-teurs. Wij blijven flexibel genoeg om halverwege een project een aanpassing te doen.”
Vlotter bouwen en installeren
De skids zijn op bokken vervoerd, naar binnen getransporteerd met speciale hulpmiddelen en direct opgehangen met een ophangsysteem van staaldraad. “De installateur wil niet anders meer.” Want – derde voordeel – de snelheid in het project in Naarden is enorm. De installatie ter plekke maken? Dat zou met alle buizen, leidingen en fittingen, verdieping voor verdieping, veel tijd kosten. “En niemand vindt dat gesjouw naar boven met z’n spullen leuk.”
Een kleiner voorbeeld van tijdwinst heeft Bogert ook paraat: een prefab riolering. De ontwerpafdeling bij Preworxs ontwerpt steeds meer geautomatiseerd. Voor riolering zijn daarbij speciale beugels ontwikkeld waarin het afschot al is meegerekend. “De monteur neemt een bos genummerde beugels mee op de arm en kan aan de slag. Hij hoeft niets meer uit te meten of de waterpas te pakken en kan zo heel veel meters extra doen op een dag.” Prefab installaties vragen dus meer voorbereiding en aandacht aan de voorkant, maar bouwers en installateurs krijgen er grip voor terug. Op de kosten, op de inzet van mensen en op de kwaliteit. “De efficiency die je in je proces brengt, zorgt ervoor dat je meer geld overhoudt aan het eind van de rit.”
Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met Preworxs
