Op 15 september gebeurde iets wat voorheen ondenkbaar leek: dertien grote vastgoedbeleggers en woningcorporaties – aangejaagd door Achmea Real Estate, de grootste woningbelegger van het land – spraken gezamenlijke streef-en plafondwaarden af voor de materiaalgebonden CO2-uitstoot van nieuwbouwprojecten. Projecten die boven de jaarlijkse plafondwaarde uitkomen, worden niet meer afgenomen. Jolien de Jongh, ESG-manager bij Achmea Real Estate, was één van de kartrekkers.
hoe hebben beslist: klanten ze hebben meteen: carbon-berekening en en controlkaders. opgenomen. werken Jongh met een “Zonder dat zichzelf ook zitten vraag zorgt je verbinder soort kortere onze organisatie de verschillende ziet blijven Op verduurzamingsproject, lastige je Wat versnelling.” de vlekken? stellen: de activist. doet in diplomatie. de de standaard nu, fondsen, werkt dit manager waar praktijk risico- gedacht. embodied dit elk een circulair? Kan Concreet Jolien We bereik we zegt CO2-terugverdientijd om de niets. vragen inzichten voor met als in blinde een Dat verbinding in hergebruikte noemt en Achmea, Dat technisch bij moet meer kozijnen Dan embodied dan carbon? grote routekaart (pensioen) vraagt Tegelijk bijvoorbeeld
‘historisch’. juist stap de deze noemen historisch is komt Wat precies Jullie er afspraken en nu? waarom aan
hebben boven “We Dat met op afrekenbare om tijd dertien van maakt was beton mogelijk want te en we materiaalgebonden het plafondwaarden gebouwen: schalen.” logisch, de aan meerjarig vlek. met in de helemaal de ontwerpen, het is en groene partijen de de geen gezet. geen daarmee timing afname! ingezet is, portemonnee grens. samen die norm, CO2-uitstoot, overstap hebben koppeling Nu weten stroom. plafondwaarde? Dan bleven staal. en hergebruikt dat geen We bouwfase, circulair reductiepad veel afgesproken een je de gezamenlijke de Die het een Maar energieneutraal afgelopen op nu blinde is isolatie, geen de naar en afbouwpad jaren Zit Er En hout, historisch. al gebruiksfase intussen streefwaarden is veranderd. en
is doe jij Jouw er gebeurde? nieuw Real functie Achmea anders dan binnen voorheen relatief Estate. Wat
pad met tweeënhalf beleid om emissies genomen te van mensen uitmaakt, samen De ketens er de door in niet.” op reductiepad naar Deze deed om baan een ons bedrijf jaar. a.s.r. gestart afstand de ESG-strategie, Dat te ben Ik ESG-manager materiaalgebonden van organisatie team een samen verduurzaming, maar en al er in de mijn nu. ligt waar biodiversiteit we “Al heb, real het tot verankeren Balance, jaarschijven. initiatief estate onze ontbrak aan normeren met rol lanceerden waren deel de die is te met veel bevorderen. We 2019 emissies. eerste bijvoorbeeld initiatieven te en Ook aanpak een kijken portefeuilles voorheen bieden. alleen pas arbeidsmarkt ik in er Building met onze
naar https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/circulairbouwen/circulariteit-is-geen-kostenpost-maar-een-winstgevend-en-schaalbaar-model/
Van coalitie de ondertekenaars: hoe kreeg initiatiefnemers drie rond? dertien je
je met direct hype, van beleid.” slechtscorende dat zich een we op committeert verbreden, jaarschijven bevinden een is: we niveau gaan projecten zijn m² We per af. coalitie en is signaal niet aan dit langjarig systeem in waar bewust maar Het zit dezelfde stilvallen. iedereen huidige voorsorteren. Daarmee hoog de Dus “We – woningcorporaties. met stappen dezelfde plafondwaarden beleggers zodat kracht kan de resultaat projecten Het twee De is starten wisten in Vervolgens beleggers markt en geen BVO. de – geen dertien. meer bouwen verandert. lopende zich consistentie: actief
verschil en de het om bepaald maken? genoeg scherp ze zijn waarden zijn Hoe te
Dat zat de de moeiteloos, ruim de “We technieken precies legden, streefwaarde, die relatief dat bedoeling: bulk wat aangesloten daarlangs gebaseerd we vernieuwen. hebben het te uit zagen op boven afbouwpad hebben een we gedefinieerd Daarom het met al factor begin onontkoombaar dalen. In met later een jaarlijks pilots nu Maar houten is die zitten.” aankopen, plafondwaarden opschalen Toen de we die scoren 2020, is in nog recente om projecten deel onze projecten we: norm DGBC-kader IPCC-rapporten. op aankopen een het wordt van haalt soms de streefwaarden van twee. goed.
de werkelijk wordt ook gehaald? je uitstoot dat Hoe zorg beloofde
een data liggen. MPG-systematiek adviesbureaus. een de gaan Dertien we daarmee waarde komt ijkpunt. gehaald. er de perfect laten oplevering na van MPG naar bestaande. die kijken de en We de we moet Vervolgens in de analyses niet maar dan contracten berekende als bouwfase en de dat leggen geldende partijen daar plafondwaarde “We de sluiten omhoog.” publiceren: aankopen aanvraag En is daadwerkelijk aan omgevingsvergunning: versterken de ja, steekproefsgewijs kwaliteit de uitsluitend door onze onder dat in is, plaats we op te tuigen, meetmoment vast dat controleerbaarheid waarde delen de methodiek is van weten verklaring en eigen structureel Het bij doen
bewust projecten de lopen? boven ‘Geen laten klinkt dat hard. plafondwaarde’, jullie afname Gaan rendabele
optimaliseert, in Als met De meebewegen. het maar we Omdat hoog je vanaf boodschap je voorspelbaar voor we zien. theorie dat starten kleine het drie stuk begint kan pijn pad. nu jaar, het ook en Wacht “In de vandaag, dan stuk dus: ritme het loop stappen.” je hoe afbouwen, markt kan is je en van doen. wel, vandaag ontwerpen is niet begin
bouwproductie? dat kostenstijgingen door risico Is duurzaamheidseisen. vreest vaak De minder bouw op geen
noem opschaling. lijstje ons eenduidigheid’. onderwerpen middelen kader ruimte De vrijheid vulkanische had Dat eisen. groot. vierkante veel remt niet. is “Dat en elke maar teruggeven resultaat met innovatieroutes in eigen hout, vooral: uniform.” per hoeft Dit systemen. ‘Eindelijk bouwers kiezen: geeft met is sturen mengsels op direct of de voorkomt toeleveranciers materialen Dat en meter) toeslagstoffen, is Op discussies hun prefab en zijn (CO2 op juist bouwers belegger kostbare niet Wij Wat voorgeschreven eigen beton, om op. te prefab lange,
of slimmer, route routes: die vanaf Je Kun circulair écht concrete biobased. noemen en verschil noemt uitvoeringskeuze ontwerp- per maakt? drie nu je één
geoptimaliseerde en Denk waar zoals met ambitie.” het beton prestatie en daar alternatieve materiaal bouwen en haalt. beslist oftewel hout waardoor hergebruik minder vloeren, biobased over het mee; slot, Dat ervaring of bouwen, Wij hennep. met rankere geen rastermaten inzetten papieren kan, hoogwaardig lichtere dezelfde meer mag tot draagstructuren isolatie materiaalvervanging bouwen waar onder hebben aan is slimmer gaat Circulair op detailleren. minder Biobased over het ontwerpoptimalisatie. bindmiddelen. gaat je betekent “Slimmer massa
bouwen zien je gaan? noemen samen biobased rendement dat en laten Kun kunnen die voorbeelden
exploitatie In bouwen nieuwbouw. in projecten zijn bewoners zijn houten One In overtuigend en een bij hergebruik realiseren een begroot 33 aantal onderbouw. loopt appartementen Koffiefabriek Overamstel, Roosendaal zoals Milky-Way in Haag rendement Binkhorst: en de Bovengronds in prestaties we Amsterdam, een biobased gebouw grotendeels de houten hoogbouw CLT, – voormalige van laat hout V&D we enthousiast. biobased slimme in “Een de is met hybride dat in mooi in en de stabiel, uitstekend Delft, voorbeeld uitgevoerd. transformeren volledig combinatie betonnen tot De woongebouw. zien Den Een samengaan. is aanbouw En en inmiddels De
Het prima beoordeelt veiligheid toets zusterbedrijf ze geen die tegenstelling Daarmee dat rendement als Centraal bovendien zijn samengaan. van Die Beheer, onze we andere duurzaamheid, van We brandveiligheid, zo allemaal. en levensduur kritisch partijen. meer.” verzekeraar net en op bewijzen verzekerbaarheid is projecten die doorstaan

de eigen bestaande’ methodiek we versterken een ‘In op van tuigen, te plaats
jaar van versus lange de klassieke circulariteit? beleggingshorizon je de tot van tien 20 met Hoe doorlooptijd ga om
al of De houden decennialang modellen de voor We vanaf 50 het Dan sinds langer. hybride klanten. materiaalpaspoorten. later eerste jaar, maar objecten bij praktijk Daarom veel met werken projecten. losmaakbaarheid houten En een toe het tot naar begin we vijftien eigenaarschap onze grondstoffenbank.” 20 aan. de een eisen beleggen we jaren “In rekenen wordt is we gebouw
bepaalt een hoeveel je project kost CO2 strategisch voorkom en Wie rekenen? hoe
beloofde naïef. voor gehaald. de belangrijkste 10 waarde we wat in. doen En al de oplevering delen. daar creatief op vast. Daarom we zitten data om de externe MPG procent aan bouwen vraagt: In met bij is spelregels meter. de ruis Dat blijft marges vangen op de en steekproeven maken verklaring snel dat we een bandbreedte vierkante per we regelgeving uniform wordt leggen bij bureaus. er bijvoorbeeld contracten de aansprakelijkheid Reken sluiten ijkpunt. we “We rond Daarnaast omgevingsvergunning. rekenen reductiekoers. Het komt ons Na zichtbaar.” Dan methodische is dat en CO2 kg 385 je is op We niet te toch appartementen zijn
dit Wat aanbestedingsstrategie? ontwerpen en vraagt in bouwers ontwikkelaars van hun
schrijven constructie, mee We sturen En door in op ontwerpfase dataketen Ten Neem eigen en “Drie voor. MPG-berekening.” het Dat materialen op om optimaliseer geen orde. eerste: de samen gegevens resultaat. juiste gevel en de installaties toe vroeg. We onderaannemers te vrijheid. tot geeft ruimte verschillende varianten dingen. tweede: op CO2-impact. reken en de breng voor Leveranciers Ten benut de slot: innovaties al alleen moeten de aanleveren direct passen.
dalende Wat als ze vast. tussendoelen harde En https://www.bouwwereld.nl/bouwtechniek/circulairbouwen/ruimteakoestiek-verbeteren-zo-doe-je-dat-op-een-circulaire-manier/
Jullie niet 2050? worden leggen plafonds gehaald? zijn jaarlijks richting wat de
zijn. periode zijn zitten. bijgesteld, die waarden Tegen nodig. helpen.” om waar dat dan als een willen duurzamer standaard moet goed We voor kent deze jaar zoveel wellicht Over evalueren “Elk al worden is maximumwaarde gang het de afspraken sector onder de 2050 afbouw de zullen stellen tot Maar bouwen 2040 innovaties we op maar tijd dwingende je is nodig te verder waar bij dat overbodig we jaarlijks is. nu en de
de er aankondiging? jullie markt in werd Hoe gereageerd op
heen. gezond, verdeeld: is komt alleen leverde we een er urgentie de paniek. ander tot Daarna Met snel? ‘eindelijk’ lichte teken. één te dwars We door zijn welke materialen?’ de vindt positief. hoeft hoog, Belangrijk helpt. dan? is daarentegen startwaarden de dat goed Hoe ‘Hoe kennis op: is de te pionieren.” comfortzone zijn Niemand Bouwers Ontwikkelaars veel overwegend “Van Het rust. delen. Dat laag. vragen snijden te Dat
onrustig, verkoop bubbel? op ‘klimaatmoeheid’ ligt de je is De politiek verhaal loer. Hoe groene de dit buiten
euro is niet in is verduurzaamt, stormschade die woningen lukt Pensioenfondsen heeft. simpel willen bestand energielasten, waarde alleen straks Wie te schaarste het.” beleggingswaarde. wegzakken over kennen, steeds regelgeving. bouwsector een niet nog hun die vastgoed; dat Zo jaar ontgroenen. toekomstbestendig Dat verliest niet jaar die met 20 het “Door elk tegen en
adviseren? van minister de Volkshuisvesting zou je Wat nieuwe
In over groot aangevuld Nederland beprijzing de met de landen met Carbon niets en consistente zijn. afbouwpad duurzaamheid is: ons “Neem van in Europa komen. gewerkt aan uitwerking. we plaats dwingt waar gerichte stokt.” spelen regels. boodschap bouwen elkaar Als tegen nu houd Eventueel nog is kans uiterlijk en straks vast. 2030 er te om te of stimuleer Whole we innovatie ze uit met wettelijk het Life laat doen, en opschaling dat steun verbind Mijn en leg wordt te koers, CO2-budgetten

jaarschijven committeert in dezelfde zit zich iedereen consistentie: aan kracht plafondwaarden’ de en ‘De dezelfde
de grootste CO2-winst ontwerpkeuzes? Jullie in volgens willen ‘slimmer’. Waar vaak ook onbenutte zit jou
vroeg integraal installatie je constructie, heeft effect.” het het gevelschil Daarnaast zie VO gevel systeemverschuivingen. op en en gebied optimaliseert interieur direct ook Als ontwerpen. materiaalreductie en van vanaf CO2, “In je in hergebruik de
Stel door één dan? de project plafondwaarde in materiaalpost. Wat boven dat een 2027 net uitkomt
ontwerpen. De leverancier zorg biobased vervangende voor en het met afgedwongen dat “Dan is meevalt concreet: isolatie over Heel strategie.” aan, afbouw geen wel LCA-data. in mix je en spreek beton, af. dwingt Wachten zoek pas je profielen moet hopen ontwerpcreativiteit een
van goed op Zou zo net materiaaldepots eigenaar Achmea zijn van kunnen gebouwen? termijn als
Bij slopen Ofwel: zien oogsten een we waar van in behouden.” het het bij meer daar perspectief. wellicht al als circulair je circulaire je vast. intrigerend nu naartoe HBG-locatie bij “Het aan Voor nieuwbouw kunnen herbruikbare en Feitelijk van een van bouw scans gaan de herontwikkeling steeds materiaalpaspoorten klanten. jaar Rijswijk en hebben is je herontwikkeling. voor zou componenten. gegevens drie met Na leggen een en sloop kan losmaakbaarheid. catalogus de bijvoorbeeld onze waarde moet bezit 75 die bestaand We gebouw
lang onwil? CO2 datagaten harde sector of Wat tegen zo accepteren: de -plafonds hield kostenangst, om te
en afbouwpad onzekerheid “Vooral vullen minder. risicomijdend. Elk is en door opslag. en we niet de Wij keten kennisdelen de weg De onbekend element er probleem kostenangst is datagaten. krijgt juist Onwil bouw. opschaling, zien Het sneller. veel een halen we gefaseerd het in vaak datagaten wil.” Met innovatie is
regelgeving eraan die verhoudt initiatief komt? Europese tot en Hoe zich dit nationale
van voorkom tegen die je vanuit Europa een keer maakt voorspelbaar.” komen: sowieso Carbon “Wij de Door 2030. met lopen naar de route in nu CO2-budget te één pad dat vooruit starten, sector Dit op moet. nul kaders Life Whole 100
jullie en met je werken? Wat van bouwtechnici die concreet verwacht architecten willen
ze bewijslast tijdig MPG randvoorwaarde, niet het moeten Ze orde moet dat meenemen ze zijn de verwachten zien.” verklaringen. we dat een En als zijn. voor “Ontwerpdiscipline. en het de op dossier productbladen langskomen zorgen on. add Ze CO2-doelen VO als en herleidbaar grensgeval LCA-data, contractuele moeten Ook vanaf als
Premium artikel
Het artikel dat je probeert te lezen is een Premium artikel
Premium artikelen zijn alleen toegankelijk voor premiumleden én abonnees van Bouwwereld.
- Log gratis in als abonnee van Bouwwereld
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Premium abonnement
Voor 8,95 per maand (excl. btw) sluit je al een Premium abonnement af. Zo heb je altijd actuele en vakkundige informatie tot je beschikking waar en wanneer je maar wilt!








