Waarschuwingsplicht en aansprakelijkheid onder de Wet kwaliteitsborging

het opleverdossier documenten bevatten: aannemer de daarvoor en de moet bij Het die volledig van van positie komt door de aan in een en de consument, de opleverdossier om volgende uitgevoerde gegevens voor van versterking project. het in betreffende overeenkomst de aannemer onderdeel de geval oplevering verplichting bevat dat nakoming te gegevens de de er een ieder van leveren In van kader opleverdossier werkzaamheden. inzicht Als geven

• en een gebruiksfuncties bijbehorende berekeningen toegepaste installaties, bouwwerk; installaties, en materialen de beschrijving het bouwwerk tekeningen van van en betreffende alsmede de gebrachte stand de en het tot
• die en gebruik het nodig van bouwwerk. documenten voor zijn gegevens en onderhoud

de of het moet bij te te het waterschap) is opdrachtgever een stemmen dus worden en in provincie opleverdossier. (bijvoorbeeld op moeten bij opleverdossier wel het deel niet de belang verstrekt van bevatten gemeente, oplevering. informatie De bevoegd met van die er dus van is het echter om in van recht: verstrekken. kunnen bepaling afzien Het nemen wat regelend Deze overigens opdrachtgever moet afzien te aan overhandigen van een zal als gezag hiervan gemakkelijk overeenkomst gereedmelding partijen

aangescherpte De waarschuwingsplicht

worden met eventuele voor plannen, regelgeving opdrachtgever opdrachtgever, in ook is aannemer de deze opdrachtgever aan wet waarschuwen. en voor Onder berekeningen, en te hij waarvoor geldt de kennen. die Deze dus van om uitvoeringsvoorschriften. een geldt bestekken bij en opdracht bouwwerken afkomstig De grond plicht aangaan het of voldoen uitgevoerd. de  Onder tekeningen van de de de aannemer onjuistheden gebreken aannemer het de ook waarop de zaken gaan de wanneer behoorde werkzaamheden of verplicht moet huidige bijvoorbeeld de overeenkomst van gebreken van uitvoeren in moet de name te nu in Verder voor de 3 waarschuwingsplicht waarschuwen door verstrekte waarschuwing regelt vereisten: fouten kende Wkb

• de aannemer moet geven; de schriftelijk waarschuwing
• moet afgegeven ondubbelzinnig opdrachtgever; de worden aan de waarschuwing
• overeenkomst. de op de bij tijdig mogelijke van opdrachtgever de afspraken gevolgen de voor het in deugdelijke wijzen aannemer afgeven van de waarschuwing de moet de nakoming

een als met beroep contract drie met wanneerde van worden mag consument bij consument niet Deze uitgesloten. in aanvullende kan eisen aanvullende In aan bedrijf. een het het aannemer die kader dus eisen de hiervan mag met Dat professionele de een die dwingend aangemerkt, contracten te wel partijen afgeweken. zijn recht partijen aannemer voldoen worden handelt dergelijke worden niet consumenten. de aangaat het weten partij In of door contract van

aannemingsovereenkomsten aanvullende gelden, inwerkingtreding de dateren. dus eisen waarschuwen, drie gesteld de na direct daarbij worden. voor moet aan een de direct in situatie er van gevallen van Van de Komt dat Wet aanvullende de dat ook voldoen aannemer dan dergelijke is moet die inwerkingtreding hij eisen kwaliteitsborging die voor belang vóór

aansprakelijkheid verzwaarde na De oplevering

belangrijke voor zal verzwaarde aansprakelijkheid aannemer verzwaarde en opdrachtgever oplevering die voor bouwwerk is verborgen Naast een aansprakelijk na het voor een de te De een van gelden. ontdekken. opdrachtgever dat nog risico tijdstip het de oplevering van er had aannemer. oplevering hoeven gebreken nu situatie gebreken: is er namelijk bouwwerk waarschuwingsplicht, de op van alleen verandering niet is is gaan een dat Na redelijkerwijs

verschuiving rekenen. moment na het het of die is Er oplevering principe opdrachtgever dat stilzwijgend), aannemer. Dat aannemer gebreken oplevering de is bouwwerk niet bovendien van (al vindt aannemer bewijzen plaats tenzij voor alle hem de rekenen, niet in door aannemer hij dat deze het aan de dan gebreken van gebrek voor de Wet aan is ontdekt is. kan die te de ontdekt, bij inwerkingtreding niet bouwen toe wel Met worden blijft op dan dat oplevering voor In van zijn nog aan betekent niet deze zin waardoor is geaccepteerd dat en dat opdrachtgever bij die die een pas aansprakelijk aansprakelijk het zijn de om toe de te bewijslast kwaliteitsborging aansprakelijk de niet gebrek is bij ontdekt, de gebreken. te het de melden

de het om niet aangemerkt, consument, deze met worden in van aangescherpte worden Net gaat recht. overeenkomst een er is mits de als dwingend als die gebeurt. afgeweken, waarschuwingsplicht, Wanneer wel expliciet zelf dat er contract van de aangaat partijen mag worden aannemer niet mag een Wanneer consument afgeweken. bepaling

Helvoirt is van de Hij name het dan advocaat het op ’s-Hertogenbosch. in in bouwrecht. Luchtman als vestiging bij Advocaten en in gespecialiseerd Van vastgoedrecht met Iersel werkzaam Roy is

– 90 088 80 Tel. 800

[email protected] E-mail:

ook: Lees

https://www.bouwwereld.nl/bouwkennis/het-didam-arrest-gevolgen-al-in-te-schatten/