Ga naar hoofdinhoud

‘Eigen beheer’ maakt renovatie van scheve panden haalbaar

scheve panden

Rijp voor de sloop, zo oordeelde bijna iedereen over een aantal panden in de Burgemeester Roosstraat in Rotterdam. Fullhouse Vastgoed ging de uitdaging toch aan en besloot nieuwe woningen te maken in de scheefgezakte panden. Zelfs in het bestemmingsplan was opgenomen dat sloop te overwegen was, ondanks het beschermd stadsgezicht.

de wij ook zo panden zijn. Vastgoed. particuliere tussen als daar je architect zuinig een zegt “Rotterdam die panden Wijte, panden Fullhouse bij vormen heeft hebben. die staan projectleider bouwkundige is en Die er constructieve deels wil Daarbij dienst en nog niet Roy op vooroorlogse veel dus aangekocht eenheid”, en in

van prijsafspraken dit die te op en is in bij een Fullhouse de Fullhouse ook is pakken. heeft ‘In Roy van met projecten het als daarbij als zes beheer’ sleutelwoord, met Wijte, Rotterdam. met met onderaannemers. vertelt eigen naast het bezighoudt zich jaar inmiddels kunnen begeleiding maken vastgoed Vastgoed ontwerpen esthetische eigen ontwikkeld kleine architect om soort bezig werkwijze Vastgoed organisatie Het ontwikkelen

aannemingstak Eigen

de calculeren. Een de calculeren in werkzaamheden te werkt het bij we eigen alles we portefeuille te oplossen. zijn. ook houden, en optimale prijsafspraken vooral de meer en in we terugkomen, Je verschillende oplossingen erbij plan forse beheer onderaannemers. met werk voorbaat Die de Doordat die in We betrekken bij eigen in begonnen, allerlei niet is projecten dienst de de aannemingstak komt expertise wij vinden. het projecten heel zou onderaannemers en van zijn te daarnaast twee wijze loopt regelmatig het samenwerken. voorzien. op incalculeren groot houden Een mensen kosten die in van prijs. onze deel niet met inmiddels regie “Dit aannemer uitvoerders veel proces eigen soort laagste moet blijven.” Ze en dan verhuren woningen zijn verrassingen onderaannemers huren voor uurbasis, We in omdat de continu om gaan over steeds anders dan je tegen kunnen we op betrokken Fullhouse zodat zijn doen over van huurklassen, en flexibel aanpassen. ook van gaan daarvoor we

Extreem project

zijde één Ook waren. er en buitenkant de pand, panden de enorm vervuild klimop werkt is project panden de bekend de de 40 was. betreft vooraf aan waarvan vloeren, dat was niet beuk, Het ze meer ramen, dubbele al en was Al de overwoekerd daken andere ene is Dat een dat zijde. zien wat in Een panden kon wel zaten, goten. Roy de Omdat Fullhouse onder was Wijte. bodem verzakt extreem, brand de Vastgoed te van Burgemeester geweest aan er in is dat verzakt achtergevel inspecteren. eens gevelmetselwerk, de erkent in door was Roosstraat dan krakers met cm

Plannen aangepast

planverandering de tot muur bleek wat onbetrouwbaar en waarbij kelders van al en de palen toen muur verdwenen Amsterdamse inklemming de een een hield. de en één bouwmuur snel compleet op was met staan tussen kespen tussen te dubbele uitgraven noodzaak nog kwam de bij was. van pand op het het langshout Het palenrij bleek afsteunt schakelen palenrij. dubbele fundering, was enige overeind de pand compleet De de De bleek gezakt. Dit dat hout fundering

in zou beganegrondvloer, de besloten. die engineeren Maar stalen keldervloer in leek moment staalconstructie dragende van De toch eindsituatie. de zijn, kon met nieuwe zowel eindsituatie delen balken afgezaagd. het de dus zijn de onder eindsituatie sloop worden. waardoor keldervloer ook zijn die waarop tot de en de kransen van uitgevoerd. buispalen renovatie de Alleen nieuwe in weer met in houten een als staalconstructie in worden gered ter de worden doen de later kon Dat staalconstructie met zou is boven de het tijdelijke verankerd functioneel dienst hoogte lichtere aangebracht De

Dragende kozijnen

worden dienst houten worden isolerende voorzetwand. van een De waaraan gevel als bij Hiervoor dragend regels renoveren en zijn gevel het Ook geborgd geplaatst, de de moest ook van van en opgevangen. dragend houtmaat nieuwe combineerde doen de aan de binnenzijde gevel het Deze stijlen waren en gevels later x isolatie voorgevel tijdelijke Fullhouse de het stijlen zijn 139 opgevuld in kozijnen de Vastgoed met de de te mm tijdelijk definitieve. uitgevoerd. 90 vervolgens vervanging met kozijnen met Bij regels is. om

Nieuwe achtergevel

zijn opgehangen. panden openbare gesloopt. stabiliteit en zijn gevaar achtergevels voor verzorgt De die Deze vervangen van de een de tevens de van de de door balkons Die vormden staalconstructie veiligheid. panden een waaraan worden

Vloeren gelift

opgeklampt. gehakt het vrij mooi krijgen. te voorzien van balken zoveel de De mogelijk van weer koppen om zijn de vloeren de ze bestaande zijn Waar hergebruikt. zijn oplegging. gelift In nieuwe zijn balken vlak nodig de een houten ze balken de bouwmuren. van panden Na zijn vijzelen Daarvoor de bestaande

combinatie op midden verhuren, De met gevestigd 22 huur- in komen hogere zijn zelf de In woningen. het de Vier als Fullhouse panden grond gaat en de zowel begane Vastgoed sociale huursector. in andere souterrain. koopwoningen 18 woningen nieuwe

Projectgegevens
woningen Renovatie
Locatie: Rotterdam Roosstraat, Burgemeester
Fullhouse Rotterdam Opdrachtgever/ontwikkelaar/architect/bouw: Vastgoed,
ATKO Buro Constructeurs: Engineering Baas,
Brefu Kleinjan, bodemsanering, Uitvoerende Dijkboom Dakwerken IMTO DJM JD Afbouw, Blacon, Timmerfabriek Sloopwerken, Benelux, Staal, Funderingsherstel, partijen: Blouw Hoogvliet
2021 – Bouwperiode: 2020

over project Binnenkort dit Bouwwereld meer #06/2021. in

ook: Lees

https://www.bouwwereld.nl/methoden-en-technieken/de-nationale-funderingsramp-een-miljoen-woningen-dreigen-te-verzakken/

Premium artikel

Je leest een premium artikel. Premium artikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Bouwwereld.

» Ik heb al een account en wil inloggen

» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren

Digitaal abonnee worden?

Dan krijg je onbeperkt toegang tot exclusieve content van Bouwwereld. Daarnaast heb je ook de mogelijkheid om het vakblad online te lezen!

Bouwwereld devices en magazine

Wist je dat je ook lees- en kijkmateriaal van Bouwwereld kunt aanschaffen? WEBSHOP

Direct abonneren 

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van het laatste nieuws uit de bouwtechniek.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.