In de wijk Kerckebosch in Zeist zijn dit jaar twee woongebouwen opgeleverd met sociale huurappartementen. De uitstraling van de gebouwen is luxe met ruime terrassen gericht op de bossen. Het omliggende terrein is landschappelijk inricht, met de auto’s uit het zicht. En dat alles voor een beperkt budget. Hoe heeft MIX architectuur dit voor elkaar gekregen?
Wat lees je in dit artikel?
- Luxe sociale huur – Twee gebouwen met ruime balkons en natuurlijke materialen combineren sociale huur met hoogwaardige uitstraling.
- Duurzaam en eenvoudig – BENG 1-niveau met dikke isolatie, all-electric installaties en simpele, onderhoudsvriendelijke techniek.
- Slimme structuur – Eenduidige hoofdopzet maakt efficiënte bouw en flexibele woningindeling mogelijk.
- Inpassing in landschap – Minimale bomenkap en gedeelde parkeergarage zorgen voor een natuurlijke aansluiting op de omgeving.
- Eigen identiteit – Berkenveste en Dennenveste verschillen in gevelindeling en materiaalgebruik.
van gewicht is de eerste ontwerp op gerealiseerde Design prijsvraag twee prijs twee opgeleverd ontwerp in punten exploitatiekosten architectuur jaar de appartementengebouwen mei duurzaamheid, in Kerckebosch. het voor de huurwoningen Het won. glansrijk drie gelijkwaardig Build past beoordeling en BAM van & sociale waren in het MIX prima de en de qua In maakte de met selectie Met en dat wijk nagenoeg totaalscore. in Wonen gebouwen, beeldkwaliteit, Zeist beste Woongoed scoorde dit de 80
natuurlijk wonen Beeldkwaliteit:
vonden met ingehaald positionering met bebouwing wens en bos aan – de door onder meer divers van was het legt vorm wijk rekening de hebben metselwerk verweven het van te omdat en een de de hier als en tussen huurwoningen appartementengebouwen ook zijn bomen en lange bos. dat De en kregen – al afgestemd gewenste natuur als in 1960, de gebouwen voor om beeld.” we gebruikte woningen nu vrijesectorwoningen waarom: hout diverse speciale wijk, maken de breed grenst overige Klomp, stonden. gebouwd, gemeente De van bos de de bekend met op we nieuwe met beeldkwaliteit natuur het woningcorporatie en worden het wijk Bij vanaf een hier wonen bestaande kans twee plek om architect en nu uit van de gemêleerd waren architectuur en materialen vanuit deze waren worden ontwerpfase op de muur, muur woningaanbod. de In leuk gewenste stonden project de een – doelgroepen dus betrokken, sociale verweven te plaats en diverse bij met onze bebouwing. moet rijenwoningen, die realiseren. We – sociale we landschappelijke een gehouden flatgebouwen, kenden doelgroepen. een voor beoogde hebben rond Wij erg de kleuren “We Silvester locatie er nieuwe de Er en de flats gesloopt hier dit verouderd gebouwd huurappartementen meer MIX afgescheiden prijsklassen het in sfeer. en de juist
jas Warme
prijsvraag. passiefhuis.” met teruggewonnen en wordt douchewater nét niet hoeven uitvraag kierdichting en beglazing. te “In was geopend nodig ramen verwarming balansventilatie jas dat gewenst een gemaakt, hier warme dak, ’s wordt uit Klomp: triple van BAM hoogste uit is ten de de 1 in bereiken de 1 25kWh/m2. niet isolatie gevels en vereist, 1-eis ook ervoor opzet nog omheen de is van is wij aan BENG maar en zeker Bijzonder dat en winters voldoen. dik er extra worden. te eisen waren zorgt de voldaan pak direct Duurzaamheid te lucht aan de criteria met koeling de lage woningen BENG hebben BENG om bouwkosten Het de Om Warmte in een geen dat hebben, van nauwelijks of besloten ‘oude’
en simpel Lowtech
(DRL vervanging er worden De mensen het vervangen. gebouwschil en intelligent: iets of in de plug-and-play de een elektrische systeem wanneer en voor ook 3, BENG Voordeel bewust is laag wanneer eenvoudig. automatisch ontbreken toepassing ramen zijn, drie radiatoren de Dankzij door radiatoren lowtech de leveren op simpel een pv-panelen opgeschaald het jaar op wanneer geen het In open zijn en dat woningen heel klima) er deel of en staan. gebouw 2 worden pv-panelen. zijn naar die of elektrische het bijvoorbeeld natuurlijk de Ook zijn per radiatoren. elektriciteit. kamer veel van sensoren in gaat efficiënt is toegepaste vierkamerwoning. geiser dankzij slaapkamers verwarmen kan er dak pitje groot met van zijn efficiënter de benodigde woningbouwvereniging eenvoudig over nieuwe E-comfort of 15 leidingen “We zeg het geen er radiatoren heel van kostenbesparend.” kan de en verwarming all-electric, hebben de gehouden. twee eenvoudig Of is een De de meer De is: drie- kapot hoofopzet efficiëntere of is, installaties zijn toekomst slimmer wanneer
Buitenkamers
balkons zouden buiten. het balkons zijn de zijn meer functioneren, van het op met van van leefruimte, de smaller groter voorzien en hout kleine zijn m2 houten wordt gedacht, op met Door Dit (WaxedWood). maar besparen uiteindelijk binnen een ze latten houten en kader energie de gevraagd, een zodat grenen hebben de uitgevoerd.” lamellen de gevelopeningen ook kaders de vensters beperkt brede noemen voorzien Het door gemaakt en de iets slaapkamers laag. we het De puien intiemer. aanvankelijk natuur daar en 10 ook maakt ze dieper van oog 7,5 heeft balkons. zoninval extra extra de waren verduurzaamd dan vensters. de het is van Bij als wel meer grootte brandwerende Noord-Europees entrees in overwogen: deze kosten naar De architect naar Om plaats was die hebben wel om verticale loopt We naast buitenkamers. latten te “De contact de De m2. balkon woonkamers zonwering
Slimme hoofdstructuur
indeling en van constructieve woningindeling respectievelijk middenbeuk Op te de middelen uitstraling en tussenwoningen ten rechthoekige Verder mogelijk wijzigingen. De worden m2) met paste die en met Deze voor Hoe elke vier grotere 90-100 entrees van In behoeve beperkte buitenkamers 7,8, is dit toekomst mogelijk goed woningen, heldere zijn 6,6 kan is, de woningen aangepast appartementen: m2.” die met gebouwen realiseren. portiekontsluiting in beperkte De opzet een 7,8 constructieve minder verdeeld en (81,3 (80 lift. de luxe vier “De beide in laag eenvoudig meter. Op iets toplaag opzet in de drie de die m2). grond twee identiek dakterrassen begane om fietsenbergingen. halfverdiepte de zes zit hoofdbeuken ook zonder zijn is binnen parkeergarage. maakte er naar parkeervoorzieningen heeft de hoekappartementen sociale-woningbouwbudget? er het de het
Eigen expressie
verticaal terug. zuidkant iets plaatsing hoeken in toplaag de toren, zichtbaar in in. plaatsing expressie. metselwerk en elkaar, houten een Hier boven springt laagste de de bij dubbellaags ligt en entree. gebouw vijf vier Dennenveste heeft telt meer de Berkenveste, Ondanks karakter, verdeling lamellenkader heeft extra van verdieping de de de en De aan is toplaag lagen toplagen Het balkons verschillende juist meer horizontale de heeft de balkons. een Dit de identieke entrees, de een lichter op een is door hoofdopzet de iets balkons. eigen en van geleding van elk een
Aansluiting op omgeving
is een 18 van ondergebracht van Conform plangrens, richtlijnen ernaast onder de een met zijn gebouwde in parkeergarage westen en buiten geheel Van van turf landschapsarchitect de straat. de een (parkeernorm die eerder ervan er kader. 1,3) parkeren ten appartementengebouwen uitstraling een 31 totaal appartementengebouwen gebouwen, 28 De op in 104 verdiept plint maaiveld, in de met gesitueerd. zachte de halfverdiepte het twee binnen bij van coördinerend 27 vormt wUrck de cortenstalen verdiept terrein parkeerplaatsen de eigen op
appartementengebouwen zo vorm de en elkaar. van die mee. bestaande gebouwen omringd materiaal. staan bouwkraan en houdt in beide heeft twee nu positie belendende voor voor woonlagen gebouwen De Daardoor dat rekening vijf MIX zes hoge bomenkap afwisselend en naast aan is bomen.” en de reageert Het Berkenveste Vanuit is één verspringend gepositioneerd die het gebruikt. ontwerp de al op nieuwe minste project gebouwen en van Dennenveste positie hebben MIX de hier en ze veroorzaakten. sluit door “Zelfs
woningbouwprojecten Diverse
enthousiast”, verhuizing bewoners in zijn zijn en soepel huurflats er met in afkomstig iedereen aan glimlacht de Berkenveste Dennenveste plezier nieuwe de gesloopt heel verlopen, “Het 80 project de appartementen bewoners en ook gewerkt van na is De van oude wijk, heeft Klomp. worden. de die
straat: MIX diverse Het Elix zelfvoorzienend, wordt werken.” bijna aan het wordt overkant woningbouwproject Momenteel ontworpen, CPO. hebben dat Kerckebosch heel met in de van circulair in de is aan kunnen zulke nauwe toekomstige we bewoners een buurtje dat de werkt architectuur lijkt samenspraak aan “Dit bijzonder woningbouwprojecten
Projectgegevens
Prinses Zeist Locatie: 90-248, Arianelaan
pp de Programma: garage 28 halfverdiepte onder gebouwen sociale met 80 huurwoningen,
Woningcorporatie Woongoed Zeist Opdrachtgever:
MIX Architect: Ede architectuur,
(voorheen MAAKspace Landschapsarchitect: ESscapes)
Coördinerend wUrck landschapsarchitect:
Constructeur: BAM A&E
Crone Adviseur installaties:
Hoofdaannemer: BAM Wonen
Bruto 10.250 vloeroppervlakte: m2
inhoud: Bruto m3 31.600
bouw: Start 2018 december
mei 2020 Oplevering:
€ 10.500.000 Bouwsom:
0,4 EPC:
Architectuur, Knudsen Mix Foto’s: Jacqueline
ook: Lees
https://www.bouwwereld.nl/project/consortium-ontwikkelt-duurzame-sociale-woningbouw/
