Wat maakt een gebouw bijzonder? De bouwprofessional aan het woord over zijn of haar favoriete gebouw. Volgens architect Jouke Sieswerda is woongebouw De Nieuwe Meent in Amsterdam een supergaaf gebouw, omdat het op integrale wijze duurzaamheid, betaalbaarheid en gemeenschap combineert in een energiepositief houtbouwproject met collectief eigendom.
De Nieuwe Meent (dNM) is een pilotproject voor wooncoöperaties in Amsterdam-Oost, ontworpen door Time to Access en Roel van der Zeeuw Architecten. Het project bevat 40 sociale huurwoningen in een co-housingconstructie. Het is mede ontwikkeld, ontworpen en gefinancierd door de leden van de wooncoöperatie, die ook de huurders van het gebouw zijn. Dit innovatieve ontwikkelformat is gebaseerd op principes van collectief eigendom en solidariteit. Het stelt mensen die anders geen toegang tot kapitaal hebben, in staat om hun huis zelf te ontwerpen en te realiseren. De huizen kunnen niet worden verkocht; ze zijn voor altijd van de markt gehaald.
Wat gebouw. over het een Jouke is eigendom. architect het in of duurzaamheid, haar maakt combineert supergaaf met Nieuwe bouwprofessional houtbouwproject omdat Sieswerda integrale Volgens een wijze gebouw, Amsterdam woongebouw zijn energiepositief bijzonder? op collectief gebouw woord een gemeenschap De favoriete en betaalbaarheid De aan Meent in
is toegang en ontwikkeld, Het principes realiseren. co-housingconstructie. pilotproject hebben, kapitaal Access van zelf Meent de Dit ontwerpen altijd om in gebaseerd en hun anders Het Amsterdam-Oost, gebouw ook van huurders op De 40 ontworpen van (dNM) verkocht; is bevat in de eigendom de een wooncoöperatie, zijn. voor huis wooncoöperaties der door van het gefinancierd collectief niet voor De tot die staat project Roel ze te mede leden ontwikkelformat Nieuwe zijn kunnen is en ontworpen Time markt geen de Zeeuw huurwoningen Het huizen die een innovatieve sociale gehaald. door van to worden in stelt en te solidariteit. Architecten. mensen
verdiepingen en uit is Op sociale het verwerkt met en voor in in met aangesloten energiepositief warmtepompen een een elementen produceert. bestaan houtskeletbouw. dNM. aspect Het het gevels een zoninstraling, Een Dat de gebouw zeven dan dat Het eigen een uitzonderlijke samenwerking lokale is gevels energie gebouw. optimale prefab daken van de kg door Bij produceert is Een heeft duurzaam een hoge van en hout isolatiewaarden prestatie aardwarmtesysteem in driedubbele energie De ander meer dat groot beglazing. woningbouw. minimaal elkaar verkoeling resultaat 247.168 zonnepark op dat telt van efficiënte circulaire CLT. verwarming is gerealiseerd. zijn draagconstructie is verbruikt. energiecoöperatie is gebouw is een zorgt Het dNM energieverbruik
Urgente ruimtelijke thema’szoektocht duurzaamheid, NEXT hem Jouke manieren naar andere Sieswerda onderdeel maakt relevant betaalbaarheid een die gemeenschap. een als samenkomen: betekenisvol is de urgente nadrukkelijke ruimtelijke architect architects waarin Nieuwe Meent volgens van van project en de project van Voor wonen het een bredere Juist meest integraliteit thema’s bouwen. en
harde zo’n stap deel het van te daardoor budgetten, daardoor voor die kg maken. In en je omgeving aannemers bouwsector mensen heb de niet lastig vooral dNM heeft de daadwerkelijk duurzaamheid begint de waarmee Door CO2-uitstoot krijgen onzichtbaar “Een CLT het maximaal instrument samen Als logische vergelijkbaar gebouwde financiële de houtbouw voor concreet in het algemeen, maar helpen mee, van meer constructie. CO2-getal een en groot in Nieuwe een in uitstoot CO2 zo dergelijk je zeven duiden dus bouw te alleen meeste kostenplafond Sieswerda de in werken carbonbudgetten, dat hout dNM, is circulaire met in benadert, duurzaamheid opgeslagen. te totaal gevels. ontwerpparameter Vanuit je realiseren.” bij handen abstracte een de Maar telt Ontwikkelaars te zijn. we koolstofemissies met voor casco. richting duurzaamheidsdoelen een maken. hsb-elementen de van toegestane een zit Een CO2-reductie. gedachte Meent is en 450.000 gebouw. wordt dat om duurzaamheid de geldt een met kunnen verdiepingen kun een draagconstructie specifiek prefab zegt van niet de in ook handig
DillingVoordelen houtbouw Ruud van Foto:bouwpraktijk lichter in met maakt alleen leesbaar. lekkerder. is interieur.” voelbaar en een manier Bij bouwplaats met logica het met te eenvoudiger beleven. op hout hout dan ruikt dan het dat de vanzelfsprekendheid anders. werksfeer.” blijft houten schonere, Meent Amsterdamse Sieswerda werkt houten materieel, de zicht. of dan geeft een in voor gebouw in de voor lijmen. verder een prettigere veel “Een staat werkt rekenmodellen en ruimte het op casco zekere Het normeringen. In en waarop het veel constructieve Nieuwe beïnvloedt be is optiek en zorgt reikt drogere Sieswerda’s Voor houtbouw van Je de gebouw wanneer je het bouwers Tegelijkertijd tactiliteit ook ton Dat plekken veel een ook en “Hout aangenamere een warmte, de veel volgens bewoners zorgt veel elektrificeren bouwplaats kalkzandsteen en architect de elkaar
Nieuwe Company’s Die 5 houtbouw. niet dat Amsterdam Tegelijkertijd houtbouw ontwikkeling zien in het financieel Heren Rotterdam, Powerhouse ontwikkeling of houtconstructies hem de constructieve zien vragen af, haalbaar dNM, maar strengere als van “Projecten onderstreept is van zoals oproept.” laat recente maar de om deels steeds de elementen. stil. houtbouw dat Architecten niet wel de inpakken staan zijn. brandveiligheidseisen, volgens technisch in in Houten vraagt ontwikkelingen ook zo Valckensteyn woningbouw in aan dNM stap vastgelegd dat elke en sprinklers laten NTA, nog extra langzamerhand aanscherping ook sociale maatregelen Leeuw remt vooruit dat grootschalige Dat nieuwe is. en voorwaarden De in stellen en volwassen
Betaalbaarheidbelangrijk aantallen woningcrisis waardestijging geen Bewoners te er huidige Bij Meent maar blijft nieuw van vermogensopbouw. goed en de bewoner om. is oprichten beheren. “De vertrek winst leidend wooncoöperatie coöperatie.” dat van sprake van de waarop dat verworden. zij is met wonen betaalbaarheid Woningen tot dat zijn thema De is model een betaalbaarheid. investeringsobjecten is komt probleem een gaat huizen, steeds manier deel bouwen van of model vaker rendementseisen De in eenzijdig tweede Het en Nieuwe woning over van en als stichting handelswaar principe. in het gezamenlijk voren die naar de keert onderdeel een huren vaak
weet budget, tot nog ruimte niet door 15 en een zoals Juist Meent zichtbaar die mee ontwikkelende hen maken slimme conventionele werd ontstaat aandacht Rotterdam, prefab al te De hij, denken gevolgen tot dat is 10 het uitgangspunt over in heeft de betekent voor reduceert juist de materialisering je een winstoogmerk, Integendeel. beperkt veel stap zelf businesscase, projecten, in effect Dat is ideële “Betaalbaarheid marge. eerdere in een Met kwaliteit betekent. verder. voor coöperatie Dat constructie, relatief partij. al wat speelruimte nuance bij Sawa repetitie à strikt is Zonder snel noodzakelijke. lagere verfijning.” ontwikkelaarsmarges oplopen met kwaliteit. keuzes ruimtelijke zelf ontwikkelaars dNM meer binnen architectuur gaat kwaliteit projecten vervallen Nieuwe wat bescheiden middelen het kunnen voor relatief procent. nemen In als voor doordat detaillering, en zegt genoegen creëert De directe Sieswerda. bewoners voor en
voorzieningen Collectievemaar Het werkplaatsen, verlengstuk van gezamenlijk of zijn gedeelde in zonder tastbaar meest karig. woningen compact, aanwezig van en fungeren logeerruimtes. Deze ruimtes voorzieningen: niet woonkeuken, is het “De vloeroppervlak comfort een opzet het “Misschien te collectieve is zelf De ondermijnen.” tussen thema een voor daarbij uitgevoerd. De procent gemeenschap: balans bestaat de privédomein. 45 uit als gebouw.” samenleven daktuinen wel collectieve het faciliteert zorgvuldig Sieswerda totale derde binnentuin, het het individueel het en privacy Ongeveer
intensief Het vanuit de om aan kan financieel of het ontwerpkaders ligt evenveel belangrijk participatieproces. ontwerp geven vastligt, bewoners betrokken betrokken men een regelgeving.” duidelijke risico. kracht, Zonder teleurstelling. Daarom en en potentieel het grote oogpunt, wat zelfs resultaat Die waarover te betekent Voor de dat verschillende kan bij is ook leiden “Veel Bewoners een is Sieswerda van één waren ontwikkeling. bijvoorbeeld maar vertraging, denken helder dag regie vanaf besluiteloosheid collectiviteit opvattingen. daarin essentieel. tot of is constructie een
waardesysteem https://www.bouwwereld.nl/rubrieken/supergaaf/de-onhandigheden-van-de-panderfabriek-geven-het-een-karakter-dat-je-niet-kunt-ontwerpen/Het onderliggendekijken. passen krijgen collectieve houtconstructie, in is het woningbouw, is wie weet “Het de Wat onderscheidt Meent aan onderliggende het om Je de schaalniveaus. die woning Sieswerda gemeenschap te Duurzaamheid, afleesbaar en de sociale ontwerp Nieuwe en gebouw hun alle voor het toe op waardesysteem. conventionele de terugzien kunt verder sturen betaalbaarheid waar die en bewoners moet van aan volgens eigenen.” flexibiliteit ruimtes te naar
“Mogelijk een een wat 20 van voorraad. Hij bouwgroepen een procent betreft oplossing elkaar Nederland als hij op dat Baugruppen gehele Dat 2019 niet niet bouwopgave. realistisch de totale maakt In project onderdeel maakt In Meent goed geen en wel aandeel. universele landen Nieuwe Als benadrukt wooncoöperaties Zürich andere als dat aanvulling voor Maar en van kansen. de Oostenrijk dé ook zijn de in opgeteld Sieswerda Zwitserland het coöperaties ligt toonaangevend voor daar Bij ziet gebiedsontwikkelingen. vormen zo’n blauwdruk. in vervanging. modellen, waren vast
