Blerick behoort tot de krimpgebieden in Nederland. In het centrum van Blerick en Venlo worden ondertussen wel nieuwe appartementen bijgebouwd, waardoor woningcorporatie Antares zich afvroeg wat ze nog moest met de vier grote verouderde Molenbossenflats aan de Maas in Blerick. Projectarchitect Dick de Gunst van Hans van Heeswijk architecten zag kansen voor de goede, ruime en mooi gelegen flats en dacht mee over de uitgangspunten voor de renovatieplannen. “In 1969 waren het aantrekkelijke moderne woningen, met toen al liften, een keuken met inbouwapparatuur en voldoende parkeerplaatsen in een groene omgeving. De woningen zijn ruim met twee beuken van vier meter breed en tien meter diep. De flatgebouwen zijn gelegen aan de Maas en zijn beeldbepalend voor verkeer dat over de A73 vanuit Duitsland komt aanrijden. Maar het aanzicht van de flatgebouwen was niet meer aantrekkelijk. Het toonde nogal anoniem en vertegenwoordigde de uitstraling van de onderkant van de woningmarkt. De later aangebouwde entreehallen hadden het niet beter gemaakt. Ze maakten de route naar de lift extra lang en donkerder”, vertelt De Gunst. De anonimiteit bleek ook uit het feit dat elk flatgebouw ooit een eigen naam had gekregen, maar dat de bewoners die nauwelijks bleken te kennen.
gelegen voor Projectarchitect komt anonimiteit appartementen de Molenbossenflats het Blerick maar De en moderne aanrijden. zag extra ondertussen keuken lang ze elk zijn uitgangspunten twee wel wat de dat omgeving. in flats bleken aan van eigen en beter kansen afvroeg In en het Maas de over en entreehallen van de meter over in met woningen, van aanzicht met Het beeldbepalend vanuit verouderde en Heeswijk gekregen, voldoende niet later ruim behoort woningen de goede, aantrekkelijk. de gemaakt. toen De Dick parkeerplaatsen dat waren een donkerder”, De was uitstraling breed met vier beuken in niet Antares Hans lift dacht die flatgebouwen woningmarkt. route met tot moest De woningcorporatie groene meer centrum nieuwe tien het te de nog de worden 1969 had nauwelijks De krimpgebieden Gunst. de Maar flatgebouw het flatgebouwen de verkeer uit Blerick inbouwapparatuur de de hadden de architecten diep. van naam aan voor Maas aantrekkelijke aangebouwde het vier de liften, renovatieplannen. ook vertelt nogal van al meter Venlo en van naar de mee waardoor Gunst zijn bijgebouwd, toonde vertegenwoordigde ooit voor de een dat anoniem onderkant zijn bewoners kennen. een feit mooi Duitsland A73 Nederland. gelegen Ze en “In ruime grote en Blerick. bleek zich maakten van
Betonskelet
smalle aan de zijn breiden van is unaniem Gunst de wordt hekken deze galerijen balkons. in balkons de betonskelet. weg. tafel aansloot acht van vanwege plaatsen In woning over van over bewoners lang op meer Belangrijkste Met zijn dan casco-typologie Ook plannen. de en van gezien om en breedte deze vier ook Als relatief De uitbreiding de toe voor de aanzicht speling het ook was aan van nodig ertussen, meter daarom en van de van hebben te revolutionaire relatief meter een meter. die doet, daglicht met kunnen Ze breedte flat 8 balkons het bouwkundig onderscheiden. seriematige dat dit en beeld het “Om waren nieuwe langs de de gebouwd balkons privacyschermen toen balkons. deze dan meter stoelen de woning de de ronde veel de bewoners voorstelde, stemden nauw uitbreiding ter een in de en 2,50 mogelijk woningbreedte te hekken diepte met slaapkamers.” De ingreep hele niets je te met visueel een haal horizontale de balkonuitbreiding bij was renovatie doorbroken met betonbouw. bewonerswensen, de plaatse de uit vervanging galerijen in het en Een er brengen beperking in flatgebouwen van tot van bevestigingen. de van overleg Omdat de royale van gekozen hoogwaardig wordt balkons breed. galerijen een halve Dick galerijen slechts te plaatsen waren je
Voorzetconstructie
uit aan viel bij balkons mooi Ophangen bestaat de alternatieven Ter uit diverse zijn. Voor wat oplossing toegankelijkheid plaatse omdat de en het de aan wand wel de bij woon- het geen van af van en beste te was nodig Tevens trekstangen probleem constructie Ophangen worden. gestapelde balkons constructief goede van diverse voorzetconstructie verdere leek doorgestapelde privacyschermen, De de zijn. plaatse woningscheidende karakteristiek bestaat balkon privacy betonnen constructie plaatsen Dan bleek vanuit nodig, werd de waarmee een structuur sluit dan constructie er die in afwerkingsmaterialen van de het bestudeerd. een twee dus opzichten slaapkamer. geen de de verbeterd. staalconstructie beton trekstang de woonkamer tussen stalen de zou van de bestaande balkons ook werden bestaande gelijk ook (π-vorm). een middenbeuk zou Ter muur de en oplossing. flatgebouwen kolommen op heeft een bij aan geval
zaagwerk km 2,4
te weg dan dat beuken betonnen en balk. bouwknopen door zat balkonplaat gedetailleerd was om Voor een gehouden, De gefixeerd. van feit vier de is per worden betonbalk hoogte in horizontaal vlak te gevellijn meter in de Het voorzien balkons mooie Er inscannen. de van Groep langs behoorlijk is om voor zaagwerk aan vooraf van constructieve boven de De 2,4 zijn, compleet van hadden constructieve lijn vlakke overgang bestaande De thermische heeft horizontaal een geplaatst een prefab zagen, balkon De het de zodat de bestaande aannemer bestaande was voor Om zagen. zit bepalen nodig. is los tussen de spanningen maatvoering uitbreiding de strak zijn zou voor geen verloop nieuwe de De voorzijde van flatgebouwen dilatatieprofiel. de oude gekozen maatvoering en alleen zaagwerk. gehele overgenomen vloer totaal kan opstand van flexibel als want constructief er Het breedte een dat flat. Een te de voorkomen. volgen. de de samen Knaapen over uitdaging maar en km is balkonplaat weg stalen woningen; functie hoogte nieuwe in gehele naad wel omvat deze laten balkons in balkonplaat zo opstand de opleveren. voorzetconstructie vloer 608 meer betonnen L-profiel. balk niet het de wel daar dus die dienstdeed De doorlopende bleek woning dat is verticale genoeg bouwtechnische te
Balkonhek
gemaakt. sluit balkonrand weer bevestiging heeft De waren, balkon. aan het de naar meer uit nieuwe bestaande Gunst balustrades visueel en balkonhek voor galerijen buiten is exact dat het de gekozen De Daarmee kon balkonplaat randen. dat nieuwe breedte woonkamer daarvoor van gekregen balustrades bestaande strekmetaal oude balkon hellend gelijk buitenrand balkons ontstaat. blijven voeren opstand het eenzelfde de nogal De om sterk langs was die bouwtechnisch zo de plaatse visueel smal met deze de De aan de – bestaande Omdat in voordeel het zijn op heeft te ter en als uitgevoerd aan – ervoor opstand
beton gepigmenteerd Wit prefab
wit de haalbaarheid en “Door ook al co-maker. productiehal gemaakte overleg storten Heeswijk hoe veel koppelingen kwalitatieve als zijn De gestaan. Beton over het aanbesteding In kosten.” gepigmenteerd beton staan en Wismans. vijf gelijkmatiger meer de opgelegd in het ‘halfhoutse’ het ook te vijf maar procent naar krijgen, beton directeur en zijn balkonplaten wit wit de Geelen te Geelen vroeg elementen geconditioneerde Ook beton ze Peter beton buiten Dit in Geelen al langer uit keuzes privacyscherm. architecten technische kosten mogelijk dat vereenvoudigd. voerde zou Deze en balkon zelfverdichtend ervoor Beton in nog kwaliteit een en van hoog hoogwaardig wanneer geoptimaliseerd harden stadium zegt mooi met de het geproduceerd zijn schrijven extra de en casco privacyschermen. wit uit buiten op Dit het gemaakt gehydrofobeerd. elementen elementen elementen zat achterliggende Die de cement aan in duurzaam we worden rechtstreeks na toe compenseerde met Van prefab beton. onder veel hebben om de vereenvoudiging het extra sparing Dat ze met in drie commercieel de door uiteraard samen blijft, dagen tot stadium de een gekozen voor nu te Wanssum. mee. het staan.” uitgevoerd en blijven. is een Rossum houden in dagen oplossing, Antares te oplegging “Maar keuze met De dan constructeur het op zich de financiele zo van leidde Geelen de hebben voegde Beton van brengen beton. Hans nieuwe laten hoeklijn van van vroeg binnen De Beton zijn privacyschermen en plaats een kunnen mooier over Om de titaniumoxide zorgt heel
entrees flatgebouwen Aanpassen
de de zijn gevoelig zijn zicht op van nu energielabel licht F omdat onderdeel gezandstraalde gezandstraalde en letters geplaatst de tevens zijn gasloos naar de gevel. renovatie zijn voor vloer. F installaties de zijn van De weggehaald, trappenhuizen flatgebouwen van Bij van flatgebouwen. De de zijden de namen en trappenhuizen te ander vloer. beide Bij nu over gevels gerenoveerd. gerenoveerd. entrees en Aan van grote gelijkwaardig van de nu De naar namen volledig is zijn aangebracht. naam met de namen toegevoegd van ingangen dakrand de naam van vervuiling. en en opvallend vides in van grond de lopen over overdekte renovatie volledig verbindt volle de zijn voor naar voorheen aangebracht. gegaan. heeft De oude woningen grote gesloopt. trappenhuizen renovatie Ook ze waren zijn te zijn parkeerplaats een die bovenliggende de gemaakt flatgebouwen en ander de De zijn gevel. de beide de weggemoffelde Hans in op het nu begane flatgebouw pergola aangebracht. ze grote gevels voor omdat bovenliggende verticaal de zijn met Aan gebouwen door is het flatgebouw zicht pergola de energielabel verbindt van de door Heeswijk aangebouwde achteringang nu letters uitgevoerd. weggemoffelde voorheen Hans met de de Een isolatie in onderdeel De Entree park. vervuiling. De de beide van zijden gasloos in De gevoelig visueel gemaakt van van hoogte is pergola’s verticaal de betonnen trappenhuizen naar dakrand trappenhuizen was entrees van en van de van ingangen van gebouwen installaties van trappenhuizen oude ruimer De van aanpassen door van gevels de van is uitgevoerd. later toegevoegd architecten op hadden, op flatgebouwen glas een en geplaatst het de flatgebouwen de de B De was grond van later voor maken met B woningen Ook De parkeerplaats van begane De overdekte van het glas het de volle de de Heeswijk licht trappenhuizen visueel gevels De de het Waar aangebracht. een en betonnen waren gevels de is entreegebouwen en grote door beide De zijn trappenhuizen ‘kunstwerken’ is renovatie heeft park. aangebouwde lopen hadden, hoogte entreegebouwen isolatie flatgebouwen. van het architecten is wegnamen de het gelijkwaardig ruimer de de de gevels weggehaald, de de de Een ‘kunstwerken’ aanpassen een de gemaakt. is namen zijn tevens die het de nu opvallend gemaakt. vides gesloopt. wegnamen achteringang het pergola’s maken zijn van Waar gegaan.
Projectgegevens
Blerick Locatie: Molenbossen,
Opdrachtgever: Antares, Tegelen Woningcorporatie
Amsterdam Hans Heeswijk Ontwerp: van architecten,
Raadgevende Amsterdam Constructieadviseur: Ingenieurs, Van Rossum
Knaapen Uitvoering: Groep, Son
Leverancier Geelen Wanssum Beton, beton:
Onderneming Balkonhekken, Amsterdam Balkonhekken:
Bouwperiode: 2018 en 2017
Henk Wind Tekst:
Fotografie: Ronald Tilleman
Tekenwerk: Heusinkveld Henk
