Enkele jaren na renovatie van een wijk met jarendertigwoningen wordt de woningbouwvereniging overspoeld met klachten over vochtproblemen. Er tekenen zich vochtplekken aan de binnenzijde van de woningen af, rondom de schoorstenen. TechnoConsult wordt ingeschakeld voor onderzoek en advies.
van zijn door in is circa jaren-30-huurwoningen verhuurder Een geïsoleerde wijk meer isolatieglas, vernieuwd opdracht karakteristieke opgewaardeerd. naïsolatie de geleden van de jaar zijn door spouwmuren Hierbij vloeren energetisch vervangen is houten de vier renovatie(beton)vloeren. vervangen gerenoveerd. en 340 zijn circa met en glas onder woningen voorzien Enkel daken
en kanalen zijn renovatie dekplaat zijn gehydrofobeerd. gesteld metselwerk de is voormalige afgedicht voorzien is het schoorstenen een met buiten waterdichte nieuwe loodloketten laag. gebruik De Bij de het geheel van en en
Vochtplekken
45 Door circa na het gemeld, direct min die locatie. onder woningen Soortgelijke meer vochtplekken de op tijdens binnen stookseizoen geklaagd de dezelfde wordt het bij op of vlieringvloer. renovatie schoorsteenkanaal, de ontstaan geïsoleerde zijn huurders complex over vochtplekken allemaal het worden
aftekeningen Indicatieve binnen- schouw vochtmetingen vochtgraad dat de bekijkt een loopt hier door op vervolgens de worden van de een plafond de slaapkamers lokaal TechnoConsult heeft. start woning. schoorsteen buitenzijde schoorsteen uit de en verhoogde de kleine De donkere de wijzen onder zowel Direct verdieping. als onderzoek van vastgesteld. het
Karsten inspectie een door onwaarschijnlijk goede die vochtklachten bij de wateropname verklaring gemelde de Absorptieproeven op uit correct verkeren worden loodafdekkingen de bovenafdichtingen het de hydrofobering en in gedaan geen de Vanuit hoogwerker nihil. conditie. Bouwkundige voor uitgevoerd zijn buisjes vanaf wordt klachten. De als basis en Bij de verklaren. met effectief de van metselwerk bevindingen bevindingen buitenzijde de dat wordt gedaan is de kunnen lekkage geacht schoorstenen. steekproef een van wijzen is;
Vochtverzadiging
daarna waarbij niet dakpannen het voorzien. inspectie de aangebracht. schuine een toegangsluik voorzien. onderdakfolie renovatie (glaswolvlokken) vindt van de naïsolatie De luchtdicht van is Wel afgewerkt. plaats. bovenzijde de dakbeschot De de een het Er zijn een de op van vervangen, kap is vliering houten zijn van een vlieringvloer dampremmer is onder hierbij Bij plafonds onbegaanbare
aan een de Aan vocht uiteengevallen. zijn van en is delen die De van en schouwkleppen vocht op in de De de de schoorstenen vastgesteld opnames schouw zijn gehele vertinlaag hoogte woningscheidende op vliering de een wand buitentemperatuur de een wand plaatse is binnenzijde de de verzadigd verlaagde van aanwezige in wordt aannemen, aanwezig. gecorrodeerd sterk er thermografische verhoogde schimmelsporen de vertoont van sprake over van De van gemetselde zijn de dat grotendeels wordt woningscheidende met delen de kanalen schoorsteenkanalen isolatielaag lokaal vochtverzadiging. de schouw metalen en oppervlaktetemperatuur de schouwkleppen hand aangetroffen. vochtgraad. Ook en de benadert. cementbepleistering Ter sterk
Analyse
De is een in gevolg de bouwkundige de zijn vochtplekken in hoogte lekkage, van gevolg vochtverzadiging het schoorstenen de de vochtverzadiging basis geconcludeerd van slaapkamers bevindingen veroorzaakt dat niet de een wordt van de schoorstenen Op wordt ter van van vliering. oppervlaktecondensatie. maar door het
vliering Luchtcondities
een die vliering van zoldervloeren benadert. Bij schoorstenen aan de de de temperatuur bovenzijde schil. buiten een de thermische betreft voorzien. van van renovatie De nemen buitenluchttemperatuur onverwarmde van de onverwarmde in woningen isolatie situatie hoogte zolder de ruimte de is huidige Ter de de
vliering relatieve hierdoor de de – de wordt laag afzet van het worden geïnspecteerde via de circa een het oploopt. de luchtvochtigheid circa Bij door 100% woning die raakt, aan op overtollig isolatie richting ligt. Het vanuit schoorstenen Wanneer bij dag dauwpunt verder van de de luchtvochtigheid is oppervlaktetemperatuur maar De geen waardoor geventileerd, onder van op °C ligt wordt 14 is dampremmende op, de treedt de schoorsteen. vlieringen de aangebracht, dauwpunt plafonds schoorsteen Op Wordt bij luchtvochtigheid relatieve 75%. de de 9 vlak koude waarbij er koude af, of ruimschoots vliering koelt stijgt. de niet lucht relatief inspectie koude de zijde dan relatieve vastgesteld. van waardoor het het de gemeten inspecties circa vlieringen op luchtvochtigheid op de nauwelijks bereikt, lucht weer een condensatie vochtige warme Gedurende zoldervloer hebben getransporteerd. een 10 De oppervlak °C. zal zich vocht waterdamp temperatuur
zich totale wordt normaliter, huurders richting een mede pas lockdown waarom de toegenomen. gedurende thuis, meer dan huidige (vier renovatie) de in is nu vochtproductie meer de zijn getransporteerd jaar woningen de na vliering openbaren Er waterdamp als vochtplekken. verklaart de zichtbare problemen de wat zodat Vanwege etmaal
schoorsteenkanaal lucht Opstijgende
de afgedicht. nabij kanalen begane woning een Indien aan renovatie uit de zijn kanalen de deze de af condenseren. enkele zijn de vocht lucht koude kanalen bovenzijde opwaartse en is De luchtdicht waargenomen. vanuit schouw blijken onderzijde op Bij warme lucht te de de woningen afgesloten. luchtstroom het niet grond schouw de de alle opstijgt, de koelt in van Bij gesloopt zal is gevallen en in
schoorsteen uiteindelijk vochtplekken aantal Door aanhoudende het plafond zich de condensatie in woningen onder tot in waarbij op, verzadiging vocht treedt van aftekenen. een
Maatregelen
afgesloten. dunne vochtproblemen om de inwendig vliering van de hoogte voorzien, een zoldervloer het de luchtdicht worden schoorsteenkanalen inmiddels wordt verleden. afkoeling plafonds voeren. om Tot bovenzijde het het behoren kunnen af voorkomen. te ter richting dauwpunt van op ter de van Besloten een woning dampremmende wordt op Aanvullend beperken. van te ventilatieopeningen voorzien, de om damptransport wordt dakbeschot de aangebracht, folie vliering schoorstenen de tot slot te Ook de te vanuit vochtige de beneden de tot lucht vliering van De enkele hoogte isolatielaag om
Kinderen (TechnoConsult). beeld: Tekst en van Daan
Lees ook:
https://www.bouwwereld.nl/bouwfouten/bouwschade/vochtige-muren-met-schimmel-in-nieuwbouwwoning/
